Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En vacker och charmig gård belägen i Höllviken!

Ängdalavägen 275-16 Vellinge – Höllviken

Välkomna till denna fantastiskt vackra gård belägen i populära Höllviken. Gården består av tre byggnader varav en huvudbyggnad, en byggnad med separat lägenhet samt stall med sex boxar och ett stort stall med sju boxar. Sadelkammare finns i bägge stallen. I bostaden finns tre bra sovrum, sällskapsrum, relaxavdelning, orangeri samt en välskött parkliknande trädgård. En stor paddock finns intill bostaden. Två garage finns och gott om förrådsutrymme. En fantastisk gård som måste ses och upplevas på plats! Välkomna på visning!

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 10 800 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 262 m²
  • Biarea: 35 m²
  • Tomtarea: 5 708 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkomna till Ängdalavägen 275-16
  • Entré
  • Kök
  • Matplats
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 23 aug torsdag 30 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Din mäklare Håkan Sköld
  • Vi på ERA Håkan Sköld Fastighetsbyrå
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Sällskapsrum med öppen spis
  • Vackra detaljer
  • Ett mysigt orangeri
  • Master bedroom
  • Spa avdelning med jacuzzi
  • Relaxavdelning
  • Arbetsrum
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Härlig uteplats
  • Separat lägenhet med sällskapsrum, sovrum och badrum
  • Parkliknande trädgård
  • Framsidan av bostaden
  • Stall nummer 1 med 6 boxar
  • Stall nummer 2 med 7 boxar
  • Paddock

Interiör

Interiör

Välkomna till denna vackra gård med en välskött parkliknande trädgård.

Boningshuset:

Entré: En stor och rymlig hall med ljust klinker golv och vita väggar. Inbyggd garderob att hänga av ytterkläderna i. Utgång till trädgården har man här. En gäst-wc finns här också.

Sällskapsrum: Ett stort och ljust rum med vackra detaljer. Härligt ljusinsläpp, takbjälkar och öppen spis är några av det fina detaljerna i detta rum. Utgång till orangeriet har man härifrån.

Kök: Ett lantligt kök med ljus klinker och med god plats för matbord. Bra med plats till köksförvaring och goda arbetsytor.

Groventré: Här har man en separat utgång till gården. Här finns också tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Bra med förvaringsmöjligheter.

Master bedroom: Ett stort och rymligt rum med ett fantastiskt ljusflöde. Här finns garderober som tar hand om klädförvaringen.

Spa avdelning: Denna del är bostadens hjärta och här kommer man att kunna ro om sig själv. Här finns ett helkaklat badrum inrett med jacuzzi, handfat och WC. Vidare in i avdelningen finns en bastu, dusch och en inomhuspool med måtten 5x3 meter. Tack vare de stora öppningsbara glaspartierna så är ljusflödet helt fantastiskt. Dessa kan också öppnas upp under sommaren om så önskas. Denna tillbyggnad utfördes 2010.

En trappa upp.

Sällskapsrum: Ett ljust och bra rum med utsikt över spa avdelningen.

Sovrum 2: Ett ljust sovrum med inbyggda garderober.

Sovrum 3: Ett ljust och bra sovrum.

Arbetsrum: Ett genomgående rum som i dag används som arbetsrum.

Badrum: Här finns WC, handfat och dusch.

Byggnad 2:

Denna byggnad består av:

Separat lägenhet: På ca 35 välplanerad kvm. Här finns ett sovrum, ett sällskapsrum med pentry samt ett badrum med Wc, handfat och dusch.

Stall: Ett väldigt fint och välskött stall med sex boxar, fikarum samt sadelkammare.

Gott om förrådsutrymme finns på gården och i ett av utrymmena har man dessutom ett vinrum, perfekt för vinälskaren!

Byggnad 3: Ett stort och välskött stall med sju boxar, spolplatta samt sadelkammare.

Paddock: En stor paddock finns.

Garage: Två garage finns samt bra uppställningsplats för flera bilar.

En fantastisk vinkelbyggd och totalrenoverad gård som måste ses och upplevas på plats!

Trädgård: En otroligt vacker och välskött parkliknande trädgård. God plats för barnens lek och för stora grillkvällar med nära och kära sommarens varma dagar.

Välkomna på visning!

Fastighet

  • Område

    Höllviken
  • Kommun

    Vellinge
  • Församling

    Höllviken
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    RÄNG 16:5
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 262 m² (Enligt taxeringsinformation)
    • Biarea 35 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 5 708 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    1233-380 - 1/Officialservitut väg
  •   12-IM2-69/8301 - 1/Avtalsservitut vattenledning mm/1969-12-10
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    10 800 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1950, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 866 000 kr
    • Tomt 1 255 000 kr
    • Total 3 121 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 4 360 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1,5 planshus
  • Byggnadsår

    1929/Totalrenoverat 1988
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Siporex
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    Isoler glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    85 620 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    9 448 kr/år
  • Sotning

    300 kr/år
  • Renhållning

    2 400 kr/år
  • Summa

    97 768 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Övrigt

Kostnaden för värme är inklusive hushållsel.
Kostnaden för Vatten/avlopp är inklusive sophämtning.

Taxeringsvärde 2018 - 4 187 000:-

Markvärde: 1 370 000:-

Byggvärde: 2 817 000:-

Närområde

Höllviken

Området präglas främst av välskötta villor och här bor man i det lugna med närhet till havet och fina långa sandstränder. I centrum ligger kommunens enda galleria - Toppen gallerian med flertal affärer samt gym, bio och en stor daglivaruhandelsbutik ligger här också.

Då Höllviken betraktas som stadens puls för många närliggande små byar är servicenivån väldigt bra, för shopping, nöjen och flertalet restauranger. Höllviken och näset över lag är väldigt populärt på sommaren då många badgäster tar sig hit för att få ligga på långa och fina sandstränder.

När det kommer till skolor och förskolor så finns det flertal i området och här går man på mycket bra skolor sen finns det även gymnasie inne i Vellinge.

Kommunikationerna är mycket goda här går bussar in till Malmö City samt så har man god närhet till motorvägen in till Malmö om man väljer att köra bil.

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad