Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Trevlig 1 1/2 plansvilla med tomt i härligt S/Ö-läge!

Välkomna in till denna trevliga villa om sex rum och kök varav 3-4 sovrum. Friköpt tomt i optimalt väderstreck med en fantastiskt trädgård som erbjuder både odlingshus och odlingsland. Bottenvåningen har en fantastiskt sällskapsavdelning med ett trevlig ljusflöde och planlösning. Ovanvåningen erbjuder ett underbart allrum, Master bedroom och mycket mer. En bostad som måste upplevas på plats, välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 395 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 168 m²
  • Biarea: 33 m²
  • Tomtarea: 925 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasaden från en annan vinkel
  • Detaljbild köket
  • Detaljbild från matsalen till köket
  • Utgång direkt till trädgården
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 31 maj torsdag 7 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Baksidan och uterummet
  • Detaljbilder
  • Köket och de ljusa luckorna
  • Bottenvåningen i en öppen härlig planlösning
  • Bottenvåningen från en annan vinkel
  • Ovanvåningen öppet upp till nock
  • Ovanvåningen från en annan vinkel
  • Master bedroom
  • Det stora fina uterummet
  • Vi på ERA Håkan Sköld Fastighetsbyrå
  • Den blomstrande trädgården
  • Fin uteplats i trädgården
  • Din mäklare Isabella Karaszi
  • Detaljbild uterum
  • Annan vinkel på uterummet
  • Kvällsbild på den stora ytan
  • Från trädgården in mot uterummet
  • Fasaden på kvällen

Interiör

Vi stiger in i villan och möts av en öppen härlig planlösning med underbart ljusinsläpp. Matsal, tv-rum och bibliotek härligt öppet med ljusflöde från tre väderstreck. Matsalen är en tillbyggnad som är gjord av nuvarande säljare. Intill hallen finns också en walk-in closet för extra förvaring. Dessutom med en charmig kamin som höjer mysfaktorn. Direkt till vänster hittar vi ett sovrum. Väl tilltaget med ljusa väggar och fönster utmed gatan.

Husets stora badrum ligger på detta våningsplanet. Stort och helkaklat i grön/vita toner. Badkar, dubbelvask, wc och tvättmaskin och torktumlare.

Kökets hjärta köket är väl tilltaget och med ljusa luckor. Bra med förvaringmöjligheter och med fint ljusinsläpp. Spis, fläkt, ugn och fullsize på kylen och frysen. Köket bjuder också på bra med arbetsytor.

Intill ligger matsalen (som också kan användas som sovrum). Ett fint rum, även detta med direkt anslutning till trädgården och ljusa väggar.

En trappa upp möts vi av ett helt magiska allrum och med underbara fönsterpartier och vy över fälten. Måste upplevas på plats! Ytan är väl tilltagen och kan användas som såväl tv-rum, allrum till barn som till kontor. Möjlighet finns att bygga en terrass om man önskar. Kontakta kommunen för mer info.

Gäst-wc som ä helkaklad med wc och handfat. Går enkelt att göra om och lägga till en dusch om så önskas.

Våningsplanet har också två walk-in closets för förvaring innan Master bedroom. Sovrummet är ljust och även här hittar vi bra förvaringsmöjligheter. Stort och med plats för en stor dubbelsäng och mer om så önskas.

Från badrummet har man direkt utgång till det fina uterummet i optimalt österläge för att det ska kunna nyttjas året runt. Stort och med glasdörrar och med fint plankgolv. Inte isolerat. Här finns också plats för flera grupper möbler. Från uterummet kommer man direkt ut till den stenlagda uteplatsen och sen till trädgården i S/Ö-läge. Intill uterummet finns ett utomhusförråd, perfekt för förvaring av utomhusredskap.

Till huset hör också ett garage och en carport med plats för en bil. Övriga bilar kan man parkera på gatan.

På tomten finns, för köparen med gröna fingrar, odlingsland och fint odlingshus. Trädgården bjuder också på en blandning av fruktträd (bl.a. plommon och äpple) och ett fantastiskt magnoliaträd.

Övrigt:

Under driftskostnder så ligger el och värme under kategorin "el"

Välkomna på visning till detta fina och välskötta hus med låga driftskostnader i lugna Holmeja!

Fastighet

  • Område

    Holmeja
  • Kommun

    Svedala
  • Församling

    Svedala
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Uppgift saknas: (1929-10-19)
  • Beteckning

    HOLMEJA 6:70
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 168 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 33 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 925 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_121051411/Gemensamhetsanläggning Svedala HOLMEJA GA:3
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 395 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1990, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 560 000 kr
    • Tomt 658 000 kr
    • Total 2 218 000 kr
  • Bef. pantbrev

    10 st om totalt 1 460 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1,5 planshus
  • Byggnadsår

    1927
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Tegel och trä blandat
  • Bjälklag

    Trä. Den nybyggda delen av huset är platta på mark
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luft/luft, oljeelement och direktverkande el
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns ej
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    13 900 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 120 kr/år
  • Sotning

    100 kr/år
  • Renhållning

    2 175 kr/år
  • Summa

    20 295 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Närområde

Holmeja är en småort i Svedala och här bor man i det lugna och barnvänliga med närhet till vacker natur. Med bil når du tätorten Svedala på 5 minuter, där finns flertalet förskolor, skolor och matbutiker, restauranger och cafeér så är utbudet stort. Bor man i Svedala bor man nära E65 som ger dig nära kommunikation till både Sturup, Ystad, Lund, Malmö och Trelleborg. Att bo i Holmeja passar både för barnfamiljen så som det äldre paret som bara vill njuta av den fantastiska miljön.

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad