Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Unik poolvilla vid stranden med en fantastisk utsikt över havet!

Dockrosvägen 24 Trelleborg – Beddingestrand

Välkomna till detta unika och exklusiva boende intill havet. Bostaden erbjuder 193 välplanerade kvm på 1 plan. Garage med plats för 1 bil, uppställningsplats för 2 bilar, utomhuspool, ett trädäck på 180 kvm och en oerhört vacker utsikt över havet. Detta är en bostad som måste ses och upplevas på plats. Välkomna på visning till denna påkostade och lyxiga bostad!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 9 975 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 193 m²
  • Biarea: 34 m²
  • Tomtarea: 1 138 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkomna till Dockrosvägen 24
  • Fasad
  • Entré
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 25 okt torsdag 1 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök
  • Kök
  • Terass
  • Din mäklare Håkan Sköld
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Kök
  • Kök
  • Matrum
  • Matrum
  • Eldstad
  • Sällskapsrum
  • Sovrum/bibliotek
  • Sällskapsrum/studio
  • Sällskapsrum/studio
  • Hall
  • Gäst-sovrum
  • Gäst-Badrum
  • Vi på ERA Håkan Sköld Fastighetsbyrå
  • Badrum i direkt anslutning till master bedroom
  • Master bedroom
  • Utgång från master bedroom
  • Pool och trädäck
  • Område
  • Planritning
  • Havsutsikt och infinitypool
  • Havet bara utanför dörren

Interiör

Interiör

Sällskapsavdelning

Hall: Genom huvudentrén kommer man in i hallen som ligger i öppen planlösning med köket. Plats för avhängning samt en stor garderob med spegeldörrar. Braskamin från danska Hwam med en snillrik automatisk spjällhantering och med tilluft genom rör från husets källare. Smakfullt italienskt klinkergolv som är enhetligt i alla husets rum. I taket sitter infällda spotlights som leder en vidare in i huset.

 Gäst-WC: Inredd med WC och handfat på en matt svart granitbänk. På väggen keramikplattor med den klassiska bilden från ett skyskrapebygge i New York när byggnadsarbetarna har lunchpaus sittande på en ensam stålbalk högt ovanför marken.

 Kök: Snickerier från Kvänum, vita luckor och lådinredning i massiv ek. Bänkskivor i matt svart granit. Två svarta silgranitvaskar med svarta Vola-blandare. 75 cm bred kyl/frys Miele med inbyggd ismaskin. Två ugnar, varav en ångkokare, samt värmelåda, även de från Miele liksom den helintegrerade diskmaskinen. Grönskimrande gashäll från Smeg och en snygg rund spisfläkt från Fjäråskupan som är extra tyst tack vare takmonterad motor. Gott om förvaringsutrymme. Altandörr leder ut till trädäcket. Från detta kök har man en härlig utsikt mot poolen och havet med sin horisont.

Matrum: I direkt anslutning till köket så har man ett matrum i ljusa färger och stora fönsterpartier mot havet. Här finns även en öppen spis och en dörr ut till trädäcket. 

Sällskapsrum: Från både hall och matrum når man det stora och ljusa sällskapsrummet. Det finns gott om plats till en stor soffgrupp. Här finns också en eldstad.

Bibliotek/sovrum 2: Ett Ljust rum som passar både som ett mindre sovrum eller arbetsrum.

Studio/allrum: Även detta rum är stort och ljust med utsikt över poolen och trädäcket. Går att använda som både allrum och studio. 

Tvättrum: Ett stort rum inrett med både tvättmaskin och torktumlare av märket LG. Här är gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. 

Privatavdelning

Badrum: Detta badrum är unikt på alla sätt. Det är inrett med dusch, WC, handfat och stora skjutdörrsgarderober. Duschen är specialtillverkad i form av en snäcka och klädd i Italiensk mosaik. Ovanför duschen finns ett takfönster som ger badrummet ett fantastiskt ljusflöde. Man har även golvvärme. 

Master bedroom: I direkt anslutning till det unika badrummet så har man husets största sovrum som går i vita färger. Härifrån når man också ut till trädäcket och poolen. 

Arbetsrum/sovrum 1: Ett rum med gott om plats för förvaring, säng eller skrivbord. Härifrån kommer man också direkt ut till poolen. 

Gästavdelning

Även här har man egen ingång.

Gästrum/sovrum 3: Detta är ett stort och ljust rum i vita färger. Härifrån når man direkt ut till trädäcket och poolen

Badrum 2: ett stort badrum som är inrett med mosaikklädd dusch, WC, handfat och ett stilfullt klinkersgolv. Här finns också golvvärme och egen utgång till poolen.

Garage: Här finns plats för en bil och garagedörren är fjärrstyrd. 

Arbetsrum/snickarbod/förråd: Innanför garaget når man detta rum som också har vitmålade väggar. Öppnar man fönstret känner man lätt havsdoften eftersom detta rum ligger längst söderut, närmast havet.

Fastighet

  • Område

    Beddingestrand
  • Kommun

    Trelleborg
  • Församling

    Källstorp
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: (1954-08-17) Byggnadsplan: (1948-12-13)
  • Beteckning

    STORA BEDDINGE 45:13
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 193 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 34 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 138 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_120325140/Gemensamhetsanläggning Trelleborg LILLA BEDDINGE GA:4
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Trelleborg LILLA BEDDINGE GA:4
    fnr_120325140
  • Pris

    9 975 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1978, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 584 000 kr
    • Tomt 2 465 000 kr
    • Total 5 049 000 kr
  • Bef. pantbrev

    22 st om totalt 1 468 700 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 584 000 kr
Mark, värde: 2 465 000 kr
Summavärde: 5 049 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1970
Värdeår: 1978

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplanshus
  • Byggnadsår

    1970, Totalrenoverat 2010/2011
  • Fasad

    Trä och puts
  • Tak

    Papp
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund/platta på mark/källare
  • Eldstad

    2 stycken öppna spisar och 1 braskamin
  • Fönster

    Isolerglas (Velfac)
  • Uppvärmning

    Värmepump, luft-vatten
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    39 633 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    7 247 kr/år
  • Försäkring

    4 446 kr/år
  • Övrigt

    3 438 kr/år
  • Summa

    54 764 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Övrigt

fliken övrigt under driftskostnader avser den sammanlagda kostnaden för sophämtning och vägförening.

Poolen har måtten 9x4,5m och är 1,5m djup.

Bredvid poolen finns en utomhusdusch.

Huset totalrenoverades 2010/2011.

2010-2011

Byte syllar

Kompletterande isolering ytterväggar

Ny takpapp där erforerligt

Renovering och ommålning av träfasad

Puts och målning tegelfasad

Nya fönster (Velfac)

Nya ytter- och innerdörrar

Nya takrännor, stuprännor, krönplåtar och fönsterbleck

Nya golv (klinkers från italienska Casa dolce casa), badrum klinker från Rojon

Nytt vattenburet värmesystem, luft-vattenpump CTC

Ny el, jordat

Nya innertak

Målning och erforerlig renoverin samtliga innerväggar

Nytt kök mot söder (Kvänum, Miéle kyl-frys, ugnar och disk, Smeg gashäll, Fjäråskupan fläkt med takmonterad motor för lägre ljudnivå, bänkskivor matt svart granit, svarta silgranitvaskar, svarta blandare Vola)

Ny tvättstuga i tidigare kök (LG tvätt o tork)

Helrenovering två badrum (Siccis-mosaik i duschar)

Ny gästtoalett vid entré

Ny klädförvaring med spegelskjutdörrar

Spotlights i tak, ljuskällor LED

Renovering två eldstäder samt installation av ny braskamin Hwam (tilluft genom kanal från källaren)

Ny fjärrmanövrerad garageport

Installation av larm kopplat till Securitas larmcentral

2013

 Total nyanläggning av utemiljö:

Murade och putsade lådor för växter

Lådor av corten för växter

Ställningar av stål för klätterväxter

Programmerbar automatbevattning av samtliga växtlådor system Gardena

Markpartier av kalksten, singel och trädäck av cumaru

Platsgjuten mosaikklädd infinitypool av betong med dold motordriven cylinder för cover

Dubbla poolpumpar varav en mindre med frostvakt för vintercirkulation vid risk för isbildning

Uppförande av kombinerad förvaringsbod och pumphus

Renovering av mur mot granntomt

Installation av dräneringsrör för regnvatten

Närområde

Beddingestrand

Skånes och Sveriges sydkust erbjuder många upplevelser. I Beddingestrand finns det många vackra permanentbostäder och fritidsbostäder. Här ligger också Bedinge golfklubb, en mycket populär och mysig golfbana. Inom en halvtimme har man dessutom 5-6 andra golfbanor.

I Smygehamn finns all service som man behöver och varje år arrangeras olika evenemang så som jazzfestivaler, matfestival och en spelmansstämma. Alldeles väster om Smygehamn finns Smygehuk som är Skandinaviens sydligaste udde. Här är det fullt av liv på sommaren med ett rikt kultur och fritidsliv.

Den genuina skånska charmen lever i allra högsta grad kvar på Söderslätt. Här finns historia, kultur, och en känsla av fridfullhet.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad