Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En vacker patriciervilla med pool belägen på exklusiva Bellevue Sjösida!

Vikingagatan 44 Malmö – Bellevue Sjösida

Vi kan nu med stolthet presentera denna vackra patriciervilla med anno från tidigt 1900-tal. Bostaden är om ca 330 välplanerade kvm och med en optimal planlösning fördelad på två fulla plan. Här finns bl.a. 6 sovrum, matsal, salong, 2 sällskapsrum, 2 öppna spisar och vackra attribut som gör att bostaden blir väldigt unik. Här finns en inredd vind, en stenlagd uteplats med pool, en stor parkliknande tomt, 2 garage varav ett med plats för 2 bilar. En vacker bostad som med förädling kan bli ert nästa drömhem. Välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 14 750 000 kr
  • Rum: 9 rum och kök
  • Boarea: 330 m²
  • Biarea: 100 m²
  • Tomtarea: 2 139 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkomna till Vikingagatan 44
  • Entré
  • Matsal
  • Salong
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    onsdag 20 feb torsdag 21 feb onsdag 27 feb torsdag 28 feb
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Öppen spis
  • Din mäklare Håkan Sköld
  • Entréplan
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Vi på ERA Håkan Sköld Fastighetsbyrå

Interiör

Interiör

Entré - In genom den maffiga och ståtliga entrén möts man av en stilren hall med rymd och högt i tak. God plats för avhängning av ytterkläder och en öppen spis finns i hallen som ger en ännu mer välkomnande känsla. I direkt anslutning ligger även ett gäst-wc.

Sällskapsrum - I detta rum pryder en vacker stavparkett golven som är genomgående i samtliga rum på detta plan. Detta rum har många fönsterpartier och den fantastiska takhöjden gör att rummet känns luftigt och stort.

Matsal - Detta rum på ca 30 kvm amvänds idag som matsal. Ett rum med vackra attribut så som burspråk, stuckatur, en takhöjd på ca 3 meter och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusflöde i hela rummet. Bara av att gå runt i dessa vackra sällskapsrum gör att man verkligen känner av ståtligheten och unikheten i bostaden. Den är svår att beskriva, man måste uppleva den på plats.

Salong - Detta rum är ca 45 kvm och är bostadens hjärta. Här kommer man att tillbringa mycket tid med nära och kära. Stukatur i taket, burspråket som ger ett fantatsiskt ljusflöde i hela rummet, öppen spis, detaljerna är många och vackra.

Kök - Ett ljust och rymligt kök med bra arbetsytor och här finns gott om plats till köksförvaring. Vitvaror i rostfritt och här finns bra plats för den som tycker om att stå i köket och briljera. Från köket har man utsikt mot poolområdet och den stenlagda uteplatsen.

Den unika och vackra trappan tar oss vidare upp till nästa plan.

Övre hall - En stor och rymlig hall med accsess till flera av rummen på detta plan. Här har man dessutom utgång till den stora balkongen.

Sovrum 1 - Ljust rum med inbyggd klädkammare.

Master bedroom - Ett stort och ljust rum med dubbla öppningsbara dörrar ut mot den vackra balkongen som ger en vy av hela framsidan.

Sovrum 3 -  Detta sovrum är också ljust och rymligt med inbyggda klädkammare för all klädförvaring.

Sovrum 4 - Ett bra och ljust sovrum med balkong.

Badrum - Helkaklat badrum i ljusa kulörer inrett med dubbla handfat , badkar , dusch.

WC- Separat WC i direkt anslutning till badrummet inrett med handfat och WC.

Inredd vind - En trappa upp har man en inredd stor vind som räknas till biyta. Här finns ytterliggare 2 stora sovrum och ett lite mindre sällskapsrum. Perfekt till barnens lekrum eller varför inte gästrum ?

Tillbyggnad - Från denna del har man bland annat en separat utgång till baksidan och poolen , en separat utgång till framsidan med en stor och grönskande tomt. Ett stort sällskapsrum med klinkergolv med fantatsiska glaspartier som ger er en bedårande utsikt över hela poolområdet. Ett helkaklat badrum inrett med WC, handfat och dusch finns här i direkt anslutning. Utgång till dubbelgaraget har man också från denna del.  En trappa ned har man källare med tvättsuga, pannrum och förrådsutrymme.

Den stora tomten har både stort grönområde samt en stor stenlagd uteplats med pool. Här finns mycket plats för barnens bus och lek. Man kan inte bo på ett bättre läge än just detta.

En alldeles unik och vacker bostad som med förädling kan bli ert nya drömhem!

Välkomna på visning!

Fastighet

  • Område

    Bellevue Sjösida
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Limhamn
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1931-09-24) Tomtindelning: Matilda (1965-12-30)
  • Beteckning

    MATILDA 15
  • Rum

    9 rum och kök
  • Area

    • Boarea 330 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 100 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 2 139 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    14 750 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 3 645 000 kr
    • Tomt 3 750 000 kr
    • Total 7 395 000 kr
  • Bef. pantbrev

    13 st om totalt 7 250 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Tvåplanshus
  • Byggnadsår

    1909/tillbyggt 2010
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Glaserat taktegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt/Koppar
  • Stomme

    Tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    Blandat
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    62 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 760 kr/år
  • Renhållning

    2 400 kr/år
  • Summa

    70 160 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Bellevue Sjösida

I de västra delarna av Malmö hittar man stadens mer exklusiva bostadsområden. Här bor man lugnt och ostört nära havet med de fina badstränderna, kallbadhuset på Ribersborg och småbåtshamnarna, samt närhet till stadens parker. Samtidigt som man på nära gångavstånd har bra skolor, sporthall och all service med butiker, bank och kollektivtrafik.

I Västra innerstaden är det lätt att finna lugnet samtidigt som du har storstadspulsen från centrum och Västra Hamnen med restauranger och shopping på kort avstånd. Något som verkligen kännetecknar Västra innerstaden är parkerna. Här finner du Rönneholmsparken och Malmös största park Pildammsparken. Den nyttjas till fullo av Malmöborna. Här finns motionsspår, utomhusteater och fantastiska planteringar och den vackra Margaretapaviljongen.

Bellevue Sjösida ligger består av villor på stora grönskande tomter. Området erbjuder en rogivande och lugn miljö med promenadvänliga villagator.

Närheten till havet, småbåtshamnar och golf är även andra fördelar.

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad