Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Mycket välskött 1 1/2 planshus med trädgård & uterum i söderläge!

Välkomna in till detta välskötta 1 1/2 planshus med en optimal och bra planlösning och med en härlig tomt och ett uterum i söderläge. Här bor man i ett familjevänligt område på lugn gata. Bostaden om ca 150 kvm erbjuder 4 sovrum, 2 vardagsrum, 2 badrum, kök, garage och en trevlig trädgård. Ett välskött hus som måste ses och upplevas på plats. Välkomna på visning till ert nästa drömhem!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Tomträtts­avgäld: 12 682 kr/år
  • Pris: 3 695 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 150 m²
  • Tomtarea: 416 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Toftängsgatan 16!
  • Ljus och trevlig matplats i anslutning till köket med utgång till uterummet
  • Matplats/sällskapsrum i direkt anslutning till köket
  • Kök med trevligt fönster mot trädgården och anslutning till groventrén
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 25 apr tisdag 30 apr torsdag 2 maj
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Ljust inglasat uterum med utgång till trädgården i rakt söderläge
  • Går du i säljtankar och vill ha bäst betalt?
  • Uterummet annan vinkel
  • Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från trädgård, entré
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Master bedroom med stora inbyggda garderober och fönster ut mot lugn gata
  • Väl tilltaget kontor/sovrum
  • Modernt helkaklat badrum i ljusgrå ton
  • Sällskapsrum med högt i tak och trevligt ljusinsläpp
  • Sällskapsrummet på ovanvåningen från annan vinkel
  • WC med dusch på ovanvåningen
  • Stort sovrum på övre plan med garderob precis utanför
  • Fasad, garage
  • Planskiss - Bottenplan
  • Planskiss - Övre plan
  • Vi på Era Håkan Sköld Fastighetsbyrå

Interiör

Interiör

Bottenplan:

Hall:
Rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter och en öppen planlösning. Här har vi vita inbyggda garderober, ljust golv och väggar i brun ton med fina detaljer. Hallen fortsätter in en bit i huset och ansluter sedan till matsal, badrum och sovrum.

Badrum: 
Luftigt badrum med en väl tilltagen dusch, handfat och WC. Badrummet är helkaklat med stora plattor som går i vit och grå ton. Här finns även ett litet insynsskyddat fönser som ger ett trevligt ljus.

Sovrum/kontor:
Väl tilltaget sovrum som i dagsläget används som kontor. Här finns ljusbrunt laminat golv och vita väggar. Här har man även ett stort fönsterparti ut mot den lugna gatan.


Vardagsrum: 
Stort och öppet vardagsrum med stora sociala ytor och ljusinsläpp från trädgården, entrén och sovrummet. Här har man mörkbrunt parkettgolv, vita väggar och stora fönsterpartier. 

Master bedroom:
Ett vältilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och fönster ut mot den lugna innergatan. Här finns ljusbrunt laminatgolv och vita väggar samt stora inbyggda garderober med skjutdörrar.


Kök/matplats:
I köket finns vita luckor med detaljer i rostfrittstål. Här är bra förvaringsmöjligheter och en god arbetsyta. Här finns stor kyl & frys, diskmaskin, spis och köksfläkt. Samtiliga vitvaror är från electrolux förutom diskmaskinen som är från SIEMENS. Från köket har vi även ett fönster ut mot den välskötta trädgården och anslutning till den separata groventrén. Här finns även gott om plats för en större matgrupp och direkt utgång till uterummet.

Groventré:
Separat ingång i eget rum som ligger i anslutning till köket. Här finns stort handfat i rostfritt stål, tvättmaskin och torkskåp.

Uterum: 
Väggarna består av stora öppningsbara glaspartier från golv till tak och ligger i rakt söderläge. Här kombineras ett ljust trägolv med den gula tegelfasaden och en vit trävägg. Här kan man njuta av den välskötta och grönskande trädgården som ligger insynsskyddad. 

Övreplan:

Sällskapsrum: 
Stort rum med högt i tak och friliggande takbjäkar i trä. Ett rum med fantastiska sociala ytor och ett liten WC med dush och bastu/förråd. På golvet ligger en röd heltäckningsmatta och väggar & tak i trä. Kan göras om till flera mindre rum vid behov.

Sovrum: 
Stort sovrumm med två fönster ut mot lugn gata. Här finns ljust golv blå/vita väggar och möjliget att göra två stycken mindre rum. Utanför sovrummet finns en separat klädkammare.  

Fastighet

  • Område

    Virentofta
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Husie
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1973-08-03)
  • Beteckning

    STAMTOFTA 12
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 150 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 416 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_120044691/Gemensamhetsanläggning Malmö STAMTOFTA GA:1
  •   fnr_120044693/Gemensamhetsanläggning Malmö STAMTOFTA GA:3
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Malmö STAMTOFTA GA:3
    fnr_120044693 Gemensamhetsanläggning Malmö STAMTOFTA GA:1
    fnr_120044691
  • Pris

    3 695 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1976, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 734 000 kr
    • Tomt 766 000 kr
    • Total 2 500 000 kr
  • Tomträtts­avgäld

    12 682 kr/år
  • Bef. pantbrev

    10 st om totalt 839 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1,5 planshus
  • Byggnadsår

    1976
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Mekanisk (endast tilluft)
  • TV- Internetutbud

    Fiber installeras våren 2019
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    17 330 kr/år
  • Samfällighet

    6 396 kr/år
  • Renhållning

    1 530 kr/år
  • Övrigt

    3 200 kr/år
  • Summa

    28 456 kr/år
  • Kommentar

    Övrigt= Fiber 800kr/kvartal
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Virentofta:

I Virentofta bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

Bulltofta rekreationsområde är en fantastisk park, lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans Naturen här anlades efter att Bulltofta flygplats lagts ner. Idag består området av omväxlande natur med skog, vatten, ängar och kullar med ett rikt djur- och växtliv. Här finns också traditionell park, koloni- och odlingslotter och inte minst rika möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter.

Förutom de olika motions- och promenadspåren finns bland annat ett motionscenter, ett utegym, olika bollplaner, minigolfbana, tennisbana och frisbeegolfbana.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad