Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En välskött avstyckad gård med vackra attribut belägen i Kabbarp!

Välkomna till denna välskötta, vackra och avstyckade gård med en stor parkliknande trädgård. Här har ni ett ypperligt tillfälle att förvärva en bostad utöver det vanliga. Bostaden om 314 kvm har en optimal och välplanerad planlösning fördelad på 1 1/2 plan. Här finns två stora sällskapsrum, sex sovrum, två gäst wc, matrum, två badrum, tvättstuga och ett stilrent och snyggt Smedstorp kök. Här finns också en stor annexbyggnad med ett dubbelgarage och ett enkelgarage samt flera förråd. En stor och välskött parkliknande trädgård och dessutom en stor hage på ca 7000 kvm. Endast 10 minuter till Lund och Malmö och ca 25 minuter till Kastrup. Välkomna till denna unika och vackra avstyckade gård som måste ses och upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 9 750 000 kr
  • Rum: 9 rum och kök
  • Boarea: 314 m²
  • Biarea: 25 m²
  • Tomtarea: 11 687 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vacker och välskött trädgård
  • Framsidan av gården
  • Möblerbar hall
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 28 sep tisdag 29 sep onsdag 30 sep fredag 2 okt söndag 4 okt måndag 5 okt tisdag 6 okt onsdag 7 okt fredag 9 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Genomgående hall med plats för arbetshörna
  • Vackert burspråk och ett fantatsiskt ljusinläpp
  • Sällskapsrum
  • Sovrum två
  • Master bedroom
  • Ett stort och rymligt sovrum
  • Duschrum på entréplan
  • Matrum med plats för 10 - 12 personer
  • Stilrent Smedstorpskök
  • Matplats
  • Tvättstuga
  • Vardagsrum en trappa upp
  • Sovrum fyra
  • Sovrum fem
  • Hall med inbyggda garderober för klädförvaring
  • Sovrum med eget duschrum
  • Ett helkaklat duschrum
  • Parkliknande trädgård
  • Stor uteplats att tillbringa sommarens varma dagar på
  • Den stora hagen på ca 7000 kvm
  • Planritning
  • Planritning
  • Planritning
  • Planritning

Interiör

Interiör

Bottenplan

Entré - Välkomna in till en helt fantastisk gård som nu kan bli ert nya drömhem. In genom dörren har man en hall med snyggt klinkergolv och med plats för avhängning av ytterkläderna. I direkt anslutning har man en stor möblerbar hall som tar en vidare in till alla sovrum på detta plan. Samtliga rum i denna del har genomgående parkettgolv.

Master bedroom - Ett stort och rymligt rum med flera inbyggda garderober för klädförvaring och dylikt. Här har man utsikt mot både framsidan och den fina trädgården.

Badrum - Ett helkaklat duschrum inrett med wc, handfat, spegel, skåp, dusch, handdukstork och golvvärme.

Sovrum Två - Ett ljust och rymligt sovrum/arbetsrum med fönster ut mot den välskötta framsidan.

Sovrum Tre - Bra och rymligt sovrum/arbetsrum, också detta med fönster mot framsidan.

Gäst wc - Helkaklad och fräsch wc i ljusa färger.

Sällskapsrum - Ett stort och rymligt rum med vackra attribut såsom fiskbensparkett i original, stor punschveranda och fantastiskt ljusinsläpp från alla fönsterpartierna. Här har man gott om plats. Det finns både en sällskapsdel och matplats med utsikt över den välskötta stora trädgården. I detta rum kommer man att umgås mycket med nära och kära då det är bostadens hjärta. Här lever man i en lantlig miljö, men ändå modernt.

Matrum - I detta rum har man bevarat fiskbensparketten i original och den äldre gårdsstilen som är väldigt charmig. Här får man plats med matbord för cirka 10 - 12 personer.

Kök - Ett stilrent Smedstorps kök i ljusa färger. Arbetsskiva i svart granit och ett snyggt Junkers skeppsgolv. Samtliga vitvaror i rostfritt stål och av märkena Husqvarna samt diskmaskin av märket Miele. Bra arbetsytor för den matlagningsfrälste som vill briljera. Här är också gott om köksförvaring och även plats till matbord för cirka sex personer.

Tvättstuga - Här har man tvättmaskin från Miele och bra arbetsytor och förvaring. Ett helkaklat gäst-wc finns i anslutning. Ett matförråd finns. Utgång till trädgården.

Hall - En möblerbar hall med plats för arbetshörna. Ytterligare en entré finns på framsidan. Entrén har klinkergolv och plats för avhängning.

En trappa upp

Sällskapsrum - Ett stort och ljust sällskapsrum med genomgående parkett på hela detta plan och vita väggar med träpanel. Här kommer den lantliga gårdskänslan återigen fram.

Sovrum fyra – Ljust och bra sovrum med fönster mot trädgården.

Sovrum fem – Ljust och bra sovrum med fönster mot trädgården.

En lång och genomgående hall med flera stora inbyggda garderober. Här har man dessutom en väl tilltagen klädkammare/isolerad vind med gott om plats för ytterligare förvaring.

Sovrum sex - Ett stort och ljust sovrum med ett härligt ljusinsläpp.  En klädkammare och ett eget badrum finns också.

Badrum - Ett helkaklat och stilrent badrum inrett med spotlights, handdukstork, wc, handfat, spegel, skåp, golvvärme och dusch. En riktig lyx i vardagen att ha ett eget duschrum i anslutning till sovrummet.

Källarplan

Separat ingång från trädgården. Här finns matkällare och pannrum.

Annexbyggnad

Annexbyggnaden är på ca 200 kvm plus ovanvåning. Här finns ett dubbelgarage med separata elektriska portar, samt ett enkelgarage. Stora förrådsutrymmen, delvis isolerade. Vinden här användes också som förråd, men kan inredas.

Tomten

En stor välskött parkliknande trädgård. Här finns ett orangeri med el och vatten indraget. Detta ligger i anslutning till en köksträdgård med hallon och sparris mm.

I anslutning till trädgården ligger den 7000 kvm stora hagen.

Övrigt

Fastigheten har underhållits löpande, men främst under de tio senaste åren.

Egen brunn för bevattning finns.

Fastigheten är ansluten till Kabbarps Bys Vägsamfällighet.

Här bor man på en fantastisk gård i lantlig miljö, där man samtidigt har närhet till  Malmö, Lund, Staffanstorp och Åkarp. Bättre kan man inte bo.

En fantastisk gård som måste ses och upplevas på plats!

Välkomna till visning av ert nya drömhem!

Fastighet

  • Område

    Kabbarp/Åkarp
  • Kommun

    Staffanstorp
  • Församling

    Uppåkra
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Områdesbestämmelse: Kabbarps by (1994-03-28)
  • Beteckning

    KABBARP 7:2
  • Rum

    9 rum och kök
  • Area

    • Boarea 314 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 25 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 11 687 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    1230-104 - 1/Ledningsrätt gas
  •   fnr_120320194/Gemensamhetsanläggning Staffanstorp KABBARP GA:4
  •   12-IM3-77/9975 - 1/Avtalsservitut vattenledning/1977-12-21
  •   12-IM3-77/9976 - 1/Avtalsservitut vattenledning/1977-12-21
  •   12-IM3-88/7384 - 1/Avtalsservitut spillvattenledning mm/1988-05-02
  •   12-IM3-95/3193 - 1/Avtalsservitut spillvattenledning/1995-03-31
  •   12-IM3-98/1905 - 1/Avtalsservitut vattenledning mm/1998-03-16
  •   1230-528 - 1/Ledningsrätt starkström/2001-03-12
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    9 750 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1931, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 662 000 kr
    • Tomt 930 000 kr
    • Total 2 592 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 550 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1,5 planshus
  • Byggnadsår

    1869
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Eternit
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Lertegel/Tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Fönster

    Kopplade fönster
  • Uppvärmning

    Värmepump/ Ytjordsvärme 1000 meters slang
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    25 242 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 205 kr/år
  • Renhållning

    1 944 kr/år
  • Summa

    32 391 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

 Område

Kabbarp är en ort i Uppåkra socken i Staffanstorps kommun. Här bor man omringat av en underbar natur och små mysiga hus med vackra halmtak. Kabbarp tillhör Staffanstorps kommun och här har man flertalet skolor, fritidshem och förskolor. Här finns även bad, bibliotok , banker, restauranger och Staffanstorp är dessutom en av orterna med flest antalet olika livsmedelbutiker att välja bland. Här finns dessutom flera olika lekplatser och stora grön områden att tillbringa dagarna med barnen på. Här bor man med närhet till både Lund, Åkarp, Staffanstorp och Malmö.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad