Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En totalrenoverad 1 plansvilla med inredd källare belägen på populära Rosenvång/Djupadal!

Välkomna till denna stilrena och totalrenoverade enplansvilla belägen på en lugn och barnvänlig gata på Rosenvång/Djupadal. Bostaden har en totalyta på ca 190 kvm varav ca 120 kvm är på plan ett och resterande 70 kvm en trappa ner. Här finns fyra ljusa sovrum, sällskapsrum, träningsrum/hobbyrum, kök och två helkaklade badrum. Ett uterum med stora glaspartier med utgång till den insynsskyddade och välskötta trädgården. Till villan hör även ett dubbelgarage. En modern villa som måste ses och upplevas på plats. Välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Pris: 6 595 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 118 m²
  • Biarea: 70 m²
  • Tomtarea: 859 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkomna till Örtoftagatan 26
  • Dubbelgareage finns på tomten
  • Välkomna in
  • Entré
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    onsdag 23 okt torsdag 24 okt måndag 28 okt tisdag 29 okt onsdag 30 okt torsdag 31 okt måndag 4 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Master bedroom
  • Sällskapsrum med öppen spis
  • Trevlig öppenspis
  • Badrum
  • Matplatsen och utsikten ut mot gatan
  • Rummet från en annan vinkel
  • Detaljbild
  • Sovrum två
  • Sovrum tre, väl tilltaget
  • Stilrent helkaklat badrum i beiga kulörer
  • Köket i ljusa fräscha färger
  • Det stora uterummet med öppningsbara glaspartier
  • Hall med stilren klinkers och parkettgolv
  • Möblerbar hall en trappa ner
  • Hobbyrum/Träningsrum
  • Din mäklare Håkan Sköld
  • Gästavdelning alt. sovrum fyra
  • Vi på Era Håkan Sköld Fastighetsbyrå
  • Detaljbild fruktträd
  • Fin bild på baksidan
  • Trädgården från en annan vinkel
  • Vackra blommor och fina träd
  • Trevlig uteplats för ljumma höstkvällar
  • Baksidan och uterummet
  • Entréplan
  • Källarplan

Interiör

Interiör

En totalrenoverad och modern enplansvilla belägen på en promenadvänlig och lugn gata.

Entré - En stor och ljus hall med genomgående och stilrent granitgolv som går i en ljusgrå ton. Bra med plats för avhängning.

Badrum - Ett helkaklat badrum i ljusa och fräscha färger. Här är det inrett med wc, spegel, handfat, golvvärme och en jacuzzi.

Master bedroom - Ett stort och rymligt rum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp.

Kök - Ett ljust kök med stilrent marmor klinkers och här finns bra plats till förvaring och rymliga ytor för den matlagnings frälste att briljera i. En stor bänkskiva även här med granit och ett ljust och snyggt klinkergolv som ger en stilrent och modernt intryck. Samtliga vitvaror i rostfritt. Och läckert stora öppningsbara glaspartier tar er ut till det inglasade uterummet som även kallas bostadens hjärta. I denna del kommer man att tillbringa många kvällar med nära och kära. Från uterummet har man direkt anslutning till garaget.

Sällskapsrum - Ett stort och rymligt rum med fina attribut. Här har man bl.a. ett fantastiskt ljusinsläpp och en öppen spis att elda i nu under höstens mörka och kalla dagar, en riktig mysfaktor!

Sovrum två - Ett rymligt och ljust sovrum.

Badrum - Ett helkaklat badrum i ljusa färger inrett med dusch, handfat, spegel, wc, golvvärme och handdukstork.

Sovrum tre - Ett stort och ljust sovrum med inbyggda garderober för all klädförvaring.

En trappa ner

Här har man en möblerbar genomgående stor hall som tar en vidare till samtliga rum.

Tvättstuga - Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt god plats att både hänga och förvara tvätt.

Hobbyrum - Ett rymligt och ljust rum som i dag används som ett träningsrum.

Sovrum/Gästavdelning - Ett stort och ljust rum med bra ytor.

En stor klädkammare som tar hand om all klädförvaring och dylikt.

En separat utgång till den stora och välskötta trädgården har man ifrån detta plan med.

Ett dubbelgarage med elektrisk port finns på tomten också.

En optimal bostad för barnfamiljen!

Välkomna på visning till denna unika villa!

Fastighet

  • Område

    Rosenvång/Djupadal!
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Limhamn
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Stenmurklan (1947-10-11) Stadsplan: (1946-05-10)
  • Beteckning

    STENMURKLAN 15
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 118 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 70 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 859 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    6 595 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1964, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 616 000 kr
    • Tomt 2 041 000 kr
    • Total 4 657 000 kr
  • Bef. pantbrev

    10 st om totalt 1 200 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplanshus
  • Byggnadsår

    1952/ tillbyggnad 2011
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Tegel/Siporex
  • Bjälklag

    Betong
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    Isolerglas, 2 glas
  • Uppvärmning

    Värmepump luft/vatten + 2 luft/luft
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    22 332 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 560 kr/år
  • Renhållning

    2 268 kr/år
  • Summa

    29 160 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt

Tomträtt

Tomträttsavgälden är 214 kr /år

Att friköpa tomten 2019 kostar 1.326.650:-

Avgälden gäller tom 2022-12-31

Område

Rosenvång/Djupadal!

Gemytligt och populärt område med gångavstånd till Hyllie C och Emporia. Här hittar man allt man behöver under ett och samma tak. Apotek, matbutiker, gym och trevliga butiker. Kommunikationerna är väldigt bra till och från Djupadal. För pendlaren med bil tar man sig snabbt ut på ringvägarna som tar en vidare söder eller norrut. På kort cykelavstånd ligger Malmö City. Limhamn är grannområdet med bra restauranger, butiker och trevliga bagerier för helgfrukosten. För dig som pendlar kollektivt finns här bra lösningar och stadsbuss på området. Området har mycket fina grönområden och här finns flera förskolor och grundskolor att välja mellan.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad