Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Trevlig 2:a i citynära Ellstorp!

Varmt välkomna till denna 2:a i citynära och populära Ellstorp! Lägenheten är fördelad om ca 44 kvm men tack vare den väldisponerade planlösningen får man en luftig känsla. Här har man ett trevligt kök, renoverat badrum sedan 2019, goda förvaringsmöjligheter, ljust sovrum och ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp! Med gångavstånd till Malmö City, goda kommunikationsmöjligheter tack vare Värnhemstorget med knutpunkt för bussar och Östervärns tågstation, och med grönskande parker är detta ett omtyckt område för de boende.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 098 kr/måninkl. Kabel-TV, vatten (schablo) , värme (schablo), bostadsrättstilläggexkl. Bredband, el
  • Pris: 1 145 000 kr
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 43,5 m²
  • Våning: 4

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Det generösa vardagsrummet
  • Vardagsrummet i en annan vinkel
  • Utsiktsbild
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 6 jul tisdag 7 jul onsdag 8 jul måndag 13 jul tisdag 14 jul onsdag 15 jul
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Den ljusa hallen
  • Hallen från en annan vinkel
  • Sovrum
  • Det helkaklade badrummet
  • Det trevliga köket
  • Köket från en annan vinkel
  • Fasadbild
  • Områdesbild
  • Områdesbild
  • Områdesbild
  • Lekplats i området
  • Värnhems bussknutpunkt
  • Planlösning

Interiör

Interiör

Hall

En välkomnande trevlig hall som öppnar upp lägenheten med ljusa väggar och ljusa golv. Här finns avhängningsmöjligheter och en klädkammare direkt intill entrén. Från hallen nås även badrummet.

Badrum

Nyrenoverat badrum sedan 2019 med stora kakelplattor i vitt och stilrent klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, vask med kommod och spegelskåp för enklare förvaring.

Kök

Ett trevligt kök med plats för ett mindre matbord. Köket går i grå kulör, väggarna är vita, ljust golv och köket har ett trevligt ljusinsläpp. Här finns det kyl/frys, spis och fläkt.

Sovrum

Sovrummet har ljusa väggar och ljust golv. Fönsterna vetter ut mot den lugna innergården.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för såväl en soffgrupp som matgrupp. Här har vi ljusa väggar, ljust golv, bostadens andra lägenhet och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönsterna vetter mot den grönskande och lugna innergården. 

Lägenhet

  • Område

    Ellstorp
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Husie
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    135
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 43,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    4
  • Förråd

    Källar-och vindsförråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    1 145 000 kr
  • Avgift

    3 098 kr/måninkl. Kabel-TV, vatten (schablo) , värme (schablo), bostadsrättstilläggexkl. Bredband, el
  • Avgiftsförändring

    Nej
  • Andel i förening

    0,63713%
  • Andel av avgift

    0,63713%
  • Pantsättningsavgift

    473 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 183 krBetalas av köparen

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1939
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • TV- Internetutbud

    Com hem/ HSB Bolina
  • Status Energidekl.

    Utförd

Förening

  • Namn

    BRF Vidar
  • Organisations­nummer

    746000-5080
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej

Förening

Allmänt om föreningen

Brf Vidar är en äkta bostadsrättsförening som är beläggen på adresserna Idaborgsgatan 57A-F och Sallerupsvägen 30. I föreningen finns det 166 lägenheter och tre lokaler. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Parkering

Boendeparkering finns i området.

Kabel-TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem som ingår i avgiften och fiberoptiskt bredband via HSB-bolina.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin uteplats med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även sitt- och grillmöjligheter. Utanför entrén finns cykelställ och cykelförråd finns i källaren.

Ellstorpsparken är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård precis intill föreningen. 

Föreningen har fyra stycken tvättstugor i källaren med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Du når dessa genom källaren eller genom dörrar på gårdssidan av huset.

Gjorda renoveringar

1990 Byte av samtliga fönster

1993 Byte av stammar för kall- och varmvatten samt varrmvattencirkulation

1994 Byte el-system

2000 Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader, reparation av ventilationskanaler i kök och badrum (rostfria insatsrör har monterats i samtliga ventilationskanaler till kök och badrum).

2001 Upprustning av trädgård och markytor, installation av fastighetsnät HSB Bolina (fibernät för bredband, tv, telefoni).

2003 Byte avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler, totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter

2006 Byte av radiatorventiler och termostater, installation av system för individuell mätning och debitering för värme— och varmvattenförbrukning.

2007 Ombyggnad av sophantering från sopnedkast till miljöstation.

2010 Ombyggnad av cykelgarage

2011 Renovering av samtliga tvättstugor inklusive nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering och elektroniskt bokningssystem.

2015 Spolning av samtliga stammar i fastigheten och byte av stigarledningar för elnätet.

2016 Byte av mätare för individuell värme- och varrnvattenförbrukning, byte av takbeläggning på takterrasserna, byte av plåt på skorstenarna, byte av trapphusarmatur och lagning av sprickor i fasaden.

2017 Installation av nytt passérsystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar.

2018 Byte av samtliga hissar, målning av alla trapphus, nya radiatorer och anslagstavlor i trapphusen, nya entrédörrar samt ny utemiljö med en grillplats, ller cykelställ och bänkar

Planerade renoveringar

2020 Undercentral (pumpar för värme och varrnvattencirkulation i fastigheten) Avlopp i bottenplattan (grunden) Avrinningen från takterrassema

2021 Tätskikt och genomtagningar i takpapp Skorstens- och balkongplåtar

2022 Fasader och balkonger

Månadsavgift

I avgiften ingår kabel-TV, bostadsrättstillägg och normalförbrukning av värme och vatten. Föreningen har individuell mätning av värme och varmvatten. Förbrukas mer än normalt debiteras eller avräknas detta en gång per år. 

Årsavgifterna höjdes 2019-10-01 med 2 %. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år men ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget.

Medlemsskap

Föreningen godkänner medlemskap för delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren med fastighetsskötaren.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Övrigt

Föreningen har mycket bra information på deras hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/1568385/ där vi uppmuntrar alla spekulanter att kontrollera alla uppgifter.

Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida https://www.erasweden.com/kontor/malmo under "Dokument".

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Ellstorp

Med grönskade innergårdar, Ellstorpsparken och trevliga promenadleder är Ellstorp ett populärt och trivsamt område för alla åldrar. Med bara några minuters promenad tar man sig till Värnhems bussknutpunkt som tar en vidare till Triangeln station, Malmö C och buss till Lund. Med en längre promenad eller en kortare cykeltur genom den grönskande Rörsjöparken, kommer man till Malmös Citykärna.

I Värnhem finns det dagligvaruhandel, trevliga caféer och köpcentret Entré för shopping, bio, restaurang och trevlig bowling.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad