Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Trevlig lägenhet på Fridhem med havsutsikt beläget i en underbar parkliknande utemiljö.

Vi tar hissen från markplan, upp till andra våningen där vi möts av en stor lägenhet med tre rum och kök.
Allt i en väldigt stabil och välskött förening på lugna Fridhem i en parkliknande miljö.
Lägenheten säljes med friskrivningsklausul.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 5 371 kr/måninkl. Värme, Vatten, Bostadsrättstilläggsförsäkring, Bredband, Fast telefoni, Kabel-tv (Com Hem) Se "föreningsinfo" för mer informationexkl. El
  • Pris: 3 695 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 89,5 m²
  • Våning: 2
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Utsikt
  • Fasad
  • Hall
  • Köket
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 28 sep tisdag 29 sep onsdag 30 sep fredag 2 okt söndag 4 okt måndag 5 okt tisdag 6 okt onsdag 7 okt fredag 9 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Matplats
  • Sovrum
  • Badrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vi på ERA Håkan Sköld Fastighetsbyrå.
  • Balkong
  • Sovrum
  • Områdesbild
  • Områdesbild
  • Reg. fastighetsmäklareJur. kand Håkan Sköld
  • Områdesbild
  • Välkomna
  • Välkomna
  • Planlösning

Interiör

-Hall-

Stor hall. Genomgående parkettgolv. I direkt anslutning till hallen har man en stor walk-in closet.

Från hallen når man de båda sovrummen.

-Sovrum 1-

Stort och med vy över Fridhems lugna villagator. Parkettgolv och ljusa väggar.

-Sovrum 2-

Även detta sovrummet är stort med inbyggda garderober. Vy över samma lugna gator, parkettgolv och ljusa väggar.

-Badrum-

Väl tilltaget i kulörerna grått/vitt och rött. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och handduksvärmare.

-Kök-

Lägenheten bjuder på ett stort kök med matplats och vy över havet. Helt underbart!

Köket har bra med förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Vissa av luckorna är till viss del transparenta. På golvet har man lagt klinker. Samtliga vitvaror är från Miele dvs kyl, frys, spis, fläkt, micro. Här finns också en inbyggd diskmaskin.

Bänkskiva i fint trä och bra med arbetsytor.

-Vardagsrum-

En stor yta med den inglasade balkongen i direkt anslutning. Härifrån ser man promenadstråken längst Limhamnsvägen och havet när löven har börjat falla. Rummet har vita väggar och ljusinsläpp från två väderstreck, fantastiskt! En stor yta med plats för flera stora möblemang.

Välkomna på visning!

Lägenhet

  • Område

    Fridhem
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Malmö S:t Johannes
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    6
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 89,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    2
  • Balkong

    Inglasad balkong
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    3 695 000 kr
  • Avgift

    5 371 kr/måninkl. Värme, Vatten, Bostadsrättstilläggsförsäkring, Bredband, Fast telefoni, Kabel-tv (Com Hem) Se "föreningsinfo" för mer informationexkl. El
  • Andel i förening

    2,20007%
  • Andel av avgift

    2,20023%

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Status Energidekl.

    Utförd

Förening

  • Namn

    BRF Adolf Fredrik Malmö
  • Organisations­nummer

    716407-3467
  • Äkta förening

    Ja

BRF Fredrik Adolf

Är en äkta förening med friköpt tomt.

I föreningen finns 46 antalet lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. 

Värme, Vatten, Bostadsrättstilläggsförsäkring, Bredband, fast telefoni samt TV-kanaler i TIVO Silver från ComHem ingår i avgiften.

Ett obligatoriskt tillägg för El om 220kr / månad tillkommer på avgiften. Regleras 1 gång om året efter förbrukning

Garage finns med infart från Adolf Fredriksgatan. 32 bilplatser och en MC-plats. Kostnaden är 325kr/månad och garaget kan nås från alla husen. En tvättplats finns, med skyddsgardiner att dra för vid tvätt. I dagsläget finns det tre stycken i kö till garageplats. Kontrollerat 2020-08-24

Parkering på gatan i området är gratis.

Ett cykelförråd med ingång från Adolf Fredriksgatan finns i hus B. Cykelförrådet kan även nås från alla husen via garaget. En kompressor för cykelpumpning finns i cykelgaraget.

Det finns ingen inplanerad avgiftshöjning de kommande åren. 

Föreningen har en bra hemsida med nyttig information:
http://adolffredrik.bostadsratterna.se/hem

Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att hämta på mäklarens hemsida.

Utförda renoveringar:
2015: Underhåll av muren.
2015: Julträdsbelysning, med LED-lampor.
2015- 2016: Fjärrvärmeinstallation.
2016: Underhåll av trädgårdsgångar (lagning av kantstenar och asfaltering).
2017: Installation av droppbevattning till de gemensamma planteringarna.
2017: Översyn av torkskåp i tvättstugor samt byte av tvättmaskin.
2017: Byte av ventiler i stammar.
2017: Ny värmepump.
2018: Laddboxar flr el-bilsladdning.
2018: Spolning av avlopp (underhållsspolning).

Pågående renoveringar:
2019: Rensning av ventilationskanaler.
2019: Balkongunderhåll, ytbehandling av oinglasade balkonggolv.
2019: Lagning av sprickor i muren.

Kommande renoveringar:
2020: Byte av motor till hissar.
2021: Byte av tvättmaskiner.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Fridhem,

Fridhem är ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Här bor man lugnt och ostört nära havet med de fina badstränderna, kallbadhuset på Ribersborg och småbåtshamnarna, samt nära stadens parker. Samtidigt som man på nära gångavstånd har bra skolor, sporthall och all service med butiker, bank och kollektivtrafik.

I Västra innerstaden är det lätt att finna lugnet samtidigt som du har storstadspulsen från centrum och Västra Hamnen med restauranger och shopping på kort avstånd. Något som verkligen kännetecknar Västra innerstaden är parkerna. Här finner du Rönneholmsparken och Malmös största park Pildammsparken. Den nyttjas till fullo av Malmöborna. Här finns motionsspår, utomhusteater och fantastiska planteringar och den vackra Margaretapaviljongen.

Fridhem ligger i de västra delarna i Malmö och består av villor på stora grönskande tomter. Området erbjuder en rogivande och lugn miljö med promenadvänliga villagator.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad