Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välplanerad 3a med balkong i väster på fantastiskt läge i Slottstaden!

Välkomna in till denna välplanerade 3a med balkong i soligt västerläge, belägen i populära Slottstaden! Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, badrum, klädkammare för extra förvaring, arbetsvänligt kök med plats för matgrupp, vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till den mysiga balkongen. Här bor du i ett lummigt område med närhet till city, livsmedelsbutiker, mysiga caféer och restauranger. Likaså Malmös vackraste parker så som Rönneholmsparken, Pildamsparken, Mellanhedsparken och Ribbersborgstranden bara ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 989 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-tvexkl. El, Bredband
  • Pris: 2 295 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 73,5 m²
  • Våning: En halv trappa upp

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök
  • Matplats
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    onsdag 20 jan torsdag 21 jan måndag 25 jan tisdag 26 jan onsdag 27 jan torsdag 28 jan
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum
  • Balkong
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Hall
  • Sovrum
  • Badrum
  • Balkong
  • Köpenhamnsvägen 45b
  • Planlösning

Interiör

Interiör

Hall 
Välkomnande hall med ljusa väggar, stilrent kalkstensgolv, god förvaring och bra avhängningsmöjligheter precis innanför dörren.  

Kök
Trevligt kök med goda arbetsytor, plats för matbord och fönsterbänkar i sten. Ett modernt kök inrett med kyl/frys 2019, diskmaskin 2018, ugn, spis och diskho. 

Badrum 
Halvkaklat badrum i ljus kulör inrett med badkar, wc, handfat, förvaringsskåp och spegelskåp. 

Sovrum 
Rymligt sovrum med fönster ut mot grönområde, ljusa väggar och fönsterbänkar i massiv sten. Här finns god förvaring med stora garderober och en klädkammare precis utanför. 

Vardagsrum 
Luftigt sällskapsrum med fantastiskt ljusflöde, välskött parkettgolv, ljusa väggar och stora sociala ytor för soffa och matgrupp. 

Sovrum/kontor 
Väl tilltaget rum med ljusa väggar, fönster mot grönområde, stor garderob och ett härligt ljusinsläpp. 

Balkong 
Mysig balkong i soligt västerläge där du kannjuta av eftermiddagssolen med en härlig vy över det lummiga grönområdet. 

Lägenhet

  • Område

    Slottstaden
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Malmö S:t Petri
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    188
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 73,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    En halv trappa upp
  • Balkong

    Balkong
  • Förråd

    Vindsförråd, matkällare
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    2 295 000 kr
  • Avgift

    4 989 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-tvexkl. El, Bredband
  • Avgiftsförändring

    2% årligen inför tomträtts omförhandling 2024
  • Andel i förening

    0,%
  • Andel av avgift

    0,256%
  • Pantsättningsavgift

    473 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 183 krBetalas av köparen

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1952
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • TV- Internetutbud

    ComHem / Banhof
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Förening

  • Namn

    HSB Brf Trumman
  • Organisations­nummer

    746000-5643
  • Äkta förening

    Ja

Förening

Allmänt om föreningen

HSB:s bostadsrättsförening Trumman i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1952. I föreningen finns 397 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 7 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen ligger på adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B & C).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska av Sydsverige Entreprenad.

El-debitering (IMD)

Medlemmen blir debiterad utefter sin egen elförbrukning genom en så kallad IMD, individuell mätning och debitering. Detta sker med tre månaders eftersläpning.

Kabel-TV/Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och 100/100 bredband via Bahnhof som tillkommer på 59 kronor.

Parkering/garage:

I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 7 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 460 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 230 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser för bil. Föreningen planerar att höja kostnaderna efter index. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Gemensam egendom

I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor och är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata tork samt mangelrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer ca 40 personer, och kan hyras till en kostnad om ca 500 kr kvällstid och 300 kr dagtid fram till kl 18.00. En depositionsavgift tas ut om 1 000 kr. Det finns även en bastu och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som nyttjas till en kostnad om 400 kr/år. Föreningen har även en övernattningslägenhet med fyra vuxenbäddar som kan nyttjas för 200 kr per natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, och cykelgarage kan hyras till en kostnad om 27 kr/månad.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.

Gjorda renoveringar

2019 klar med fönsterrenovering och reliningen av hus 47 och 45 beräknas påbörjas.

2018 påbörjades relning av stående avloppsstammar. Byggstarten sker i hus 49, för att sedan fortsätta till nästa hus under 2019.
Två nya bostadsrätter färdigställdes på plan 0 i hus 41. Förbättringsarbete av utemiljöer och sittytor påbörjas.

2017 genomfördes ett utbyte av ventilation i butikslokalerna och i garaget. Samtliga källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång. Ny belysning för portnummer installerades. Personbilsgaraget har målats om.
Projektering och inhämtning av anbud för relining av vertikala avloppsstammar påbörjades

2016 färdigställdes övernattningslägenheten och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.

2015 byttes stamventilerna i källaren, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining.

2014 installerades ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.

2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.

2012 målades fönstren. Föreningen bytte även stigarledningar för el i hus 49 då detta inte gjordes samtidigt som de andra husen fick nya under 2000.

2008-2010 renoverades fasader, tak, balkonger och sophus. Cykelgarage byggdes på gårdarna 41, 43 och 47.

2005-2009 byttes fläktarna på taket ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs. Frånluftsfläktar på taket, tre per tak.

2004 installerades bredband i alla lägenheter.

2000-2001 byttes fönstren och renovering skedde på de fönster som inte skulle bytas.

1999-2000 renoverades bastun.

1999 målades alla trappuppgångar om.

1998-1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades tvättstugor.

1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstagarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.  

Planerade renoveringar

Relining i hus 41-43, fönstermålning samt åtgärder för ventilationsproblem.

Medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Juridiska personer äger ej rätt att bli medlem i föreningen.

Tillsyn

Tillsyn sker i samband med överlåtelse där säljare, köpare, mäklare och styrelse träffas i lägenheten för kontroll.

Det finns mycket bra information på deras hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/ där vi uppmuntrar alla spekulanter att kontrollera dessa uppgifter.

Viktig information

Informationen är inhämtad från föreningens hemsida men är inte kontrollerad med föreningen. Vissa uppgifter kan därmed avvika, beroende på när hemsidan uppdaterades senast.

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad