Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välplanerad 3a med fiskbensparkett, öppen spis och balkong i söder!

Välkommen in till denna nyrenoverade och exklusiva våning högst upp i huset i ett av Malmös absolut bästa områden! Lägenheten präglas av tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett, fungerande öppen spis, fönsterbänkar i sten och stora fönsterpartier tillsammans med vackert kalkstensgolv i hallen. Bostaden fördelar sig på två väl tilltagna sovrum, modernt kök med plats för matgrupp, helkaklat badrum och ett luftigt vardagsrum. Utöver detta finns en rymlig balkong i soligt västerläge med en härlig vy över takåsarna. I närområdet finns goda förbindelser, livsmedelsbutiker och med cykel tar man sig snabbt ner till Ribersborgsstranden, Kungsparken och Pildammsparken.
Kontakta mäklaren för mer information!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 644 kr/måninkl. Värme, Vattenexkl. El, Bredband, Kabel-tv
  • Pris: 3 675 000 kr Ansök om lånelöfte
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 92 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Sällskapsrum med öppenspis
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 25 okt tisdag 26 okt onsdag 27 okt torsdag 28 okt måndag 1 nov tisdag 2 nov onsdag 3 nov torsdag 4 nov fredag 5 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Sällskapsrum
  • 6100375-56
  • 6100375-57
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sovrum
  • Sovrum/Walk-in closet
  • Badrum
  • Hall
  • Hall
  • Kök
  • Kök
  • Detaljbild
  • Edward Lindahsgatan 18B
  • Område
  • Område/Pildammsparken
  • Område/Pildammsparken
  • Område/Pildammsparken
  • Område/Operan
  • Planritning

Interiör

Interiör

Hall
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter precis innanför och bra förvaringsmöjligheter i form av två separata klädkammare. På golvet ligger ett vackert kalkstensgolv som snyggt går ihop med dem vita väggarna och lamprosetten i taket.

Kök
Ett modernt kök med bra förvaringsutrymmen i de vita skåpsluckor som går från golv till tak. 
I köket finns det plats för en matgrupp intill det stora fönsterpartiet som ger ett härligt ljusflöde. Köket är inrett med diskho, ugn, induktionshäll, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl/frys och fläkt. Vitvaror är i rostfritt stål. Golv och väggar går i ljusa toner som snyggt bryts av med en mörkare bänkskiva i granit och fönsterbänk i kalksten. Köket renoverades 2018.

Sovrum
Ett väl tilltaget sovrum med vita väggar och ett stort fönster med fönsterbänk i kalksten. Idag används detta sovrum som en stor walk-in closet.

Badrum
Helkaklat badrum med vägghängd WC, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch. Badrummet renoverades 2011, våtrumsintyg finns.

Master bedroom
Rymligt sovrum med mönstrat parkettgolv, ljusgråväggar och vitt tak. Här har man fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde tillsammans men fönsterbänkar i kalksten.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med vacker fiskbensbensparkett och ett magiskt ljusflöde från två väderstreck. Från vardagsrummet har man utgång till den mysiga balkongen i soligt söderläge. Här har man stora sociala ytor och en härlig öppen spis placerad i mitten av rummet. Väggarna är vita, och fönsterbänkarna i enhetlig kalksten.

Lägenhet

  • Område

    Fågelbacken/Hästhagen
  • Kommun

    Malmö
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    24
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 92 m² (Föreningens information)
  • Balkong

    Balkong och takterass
  • Förråd

    Källar- och vindsförråd
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Pris

    3 675 000 kr
  • Avgift

    4 644 kr/måninkl. Värme, Vattenexkl. El, Bredband, Kabel-tv
  • Avgiftsförändring

    3% 2022-01-01
  • Andel i förening

    4,774%
  • Andel av avgift

    5,371%
  • Pantsättningsavgift

    476 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 190 krBetalas av köparen

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1949
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Com hem
  • Status Energidekl.

    Utförd

Förening

  • Namn

    BRF Hermanstorp 7
  • Organisations­nummer

    769616-7209
  • Äkta förening

    Ja

Förening

Allmänt om föreningen 
Brf Hermanstorp 7 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 bostadsrätter och 2st hyreslägenheter. Föreningens hus byggdes år 1949 och föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus. 

EL/Bredband/Kabel-Tv 
Varje medlem ansvarar själv för att teckna bredbandsavtal med valfri hastighet.

Föreningen är gemensamt ansluten till ComHem Kabel-tv grundutbud som är en obligatorisk kostnad om 99kr/mån. 

Parkering 
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men boendeparkering går att ansöka om samt det finns garageplatser i närområdet som hyrs ut av MKB. 

Gemensamma Utrymmen 
Inom föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren. 

Till lägenheten ingår även källare och vindsförråd.

Inom föreningen finns även 2st hyresrätter.

Föreningen har även en takterass som är öppen och möblerad under sommarhalvåret och kan utnyttjas av föreningens medlemmar.

Medlemskap 
Föreningen tillåter delat ägande men alla som äger förväntas också bo i lägenheten, undantag är föräldrar som hjälper sina barn att köpa lägenheten.

Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar.

Vid köp utförs tillsyn i samband eller innan tillträdet då säljare, köpare och representant från föreningen träffas i lägenheten. 

Renoveringar - Utförda  
2009 - Byte av alla elinstallationer i huset.
2009 - Påbörjat underhåll av fasaden.
2010 - Underhåll av fasaden slutfört.
2010 - Byte till säkerhetsdörr för de som ville (16 av 24 lägenhetsinnehavare).
2010 - Byte av låssystem i gemensamma utrymmen.
2010/11 - Stambyte samt renovering av samtliga badrum.
2014/15 - Renovering av tak och fasad.
2018 - Häck planterades runt gården, plantering av nya växter i rabatterna.

Renoveringar - Planerade 
2021 - Fastighetens fjärrvärmeanläggning kommer att bytas ut mot en ny.

Det finns mycket bra information på föreningens hemsida och alla spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. 

Föreningens hemsida: https://hemsidan.com/hermanstorp7

Årsredovisning, stadgar & energideklaration finns att hämta från mäklaren eller på vår hemsida: 

https://www.erasweden.com/kontor/malmo

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad