Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välplanerad 3:a med stor tomt i barnvänliga Klagshamn!

Varmt välkomna till denna markplanslägenhet på 81 kvm med en stor tomt på 148 kvm i ett soligt väster. På tomten har man en stenlagd uteplats på 17 kvm där man kan njuta av kvällssolen mot grönskan och stenbrottet.
Bostaden har utöver detta, två sovrum, stort kök i öppen planlösning i en gråbeige ton samt ett helkaklat badrummet i samma kulör.

I lugna Klagshamn är det perfekt för barnfamiljen att bo. I närheten har man förskola, skolor, parker, lekplatser och kalkbrottet. Här har man även busskommunikationer som tar en till bland annat Hyllie där det finns Hyllie C som bland annat tar en vidare till Malmö C, Köpenhamn och Helsingborg, samt Emporia för en shoppingtur.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 408 kr/måninkl. Värme, kallvatten, kabel-tvexkl. IMD varmvatten, IMD el och obligatoriskt tillägg avseende bredband på 169 kr
  • Pris: 3 595 000 kr Ansök om lånelöfte
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 81 m²
  • Våning: 1

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Bilder kommer snart

Interiör

Interiör

Hall

Vi välkomnas in till en stor hall med avhängningsmöjligheter direkt intill entrén tillsammans med stora inbyggda garderober för extra förvaring. Här möts man av de gråbeigea väggarna tillsammans med det ljusa ekparkettgolvet som genomsyrar lägenheten.

Sovrummen

Det båda sovrummen vetter ut mot trädgården som sträcker sig runt hela lägenheten. Ett av sovrummen har även en stor klädkammare.

Badrum

Ett helkaklat badrum i beige kakel som är utrustat med dusch, wc, vask med kommod, handdukstork och egen tvättfacilitet med både tvättstuga och torktumlare.

Kök och vardagsrum

Köket erbjuder god förvaring och en bra arbetsyta för hemmakocken att leverera framför gästerna i soffan. Här har man kombinerat färgvalet på väggar i samma kulör som köket. Köket är utrustat med spis, microvågsugn, ugn, fullsize kyl och frys och fläkt.

Vardagsrummet har plats för såväl en soffgrupp som matgrupp. Tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök används detta som en av de sociala ytorna där familj och vänner samlas. Här har vi det ljusa ekparkettgolvet och utgången till uteplatsen och trädgården.

Uteplatsen

Utanför bostaden har man en stenlagd uteplats för matbord eller loungemöbler på 17 kvm. Utöver detta har man även en stor trädgård som sträcker sig runt lägenheten. Trädgården ligger längs med grönskan och mot kalkbrottet. Här bjuds det även på kvällssol där man kan avnjuta varma sommarkvällar med familj och vänner.

Vid uteplatsen har man även ett mindre förråd.

Lägenhet

  • Område

    Klagshamn
  • Kommun

    Malmö
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    1002
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 81 m² (Föreningens information)
  • Våning

    1
  • Balkong

    Egen uteplats och trädgård
  • Förråd

    Källarförråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    3 595 000 kr
  • Avgift

    4 408 kr/måninkl. Värme, kallvatten, kabel-tvexkl. IMD varmvatten, IMD el och obligatoriskt tillägg avseende bredband på 169 kr
  • Avgiftsförändring

    Nej, kontrollerat 15-10-2021
  • Andel i förening

    1,20154%
  • Pantsättningsavgift

    476 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 190 krBetalas av köparen

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Uppvärmning

    Gas
  • Ventilation

    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • TV- Internetutbud

    Telia via HSB Bolina 3.0
  • Status Energidekl.

    Utförd

Förening

  • Namn

    HSB BRF Vattenbrynet i Klagshamn
  • Organisations­nummer

    769617-6234
  • Äkta förening

    Ja

Förening

Allmänt om föreningen 

HSB BRF Vattenbrynet är en äkta bostadsrättsförening som finns på adressen Folketshusvägen 3. Tornfalksgatan. I föreningen finns 79 lägenheter. Föreningens hus byggdes mellan år 2020-2021 och de äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. 

El/bredband/kabel-Tv 

Föreningen har gemensam el. Varje lägenhet har en mätare som mäter den förbrukade elen. Detta är förmånligt eftersom man endast betalar för den faktiska förbrukningen och föreningen står för nätavgiften. Debiteras varje kvartal.

Varmvatten debiteras efter förbrukning. Detta är förmånligt eftersom man endast betalar för den faktiska förbrukningen. Debiteras varje kvartal.

Både bredband och kabel-tv är uppkopplade till Telia via HSB Bolina 3.0. Kabel-tv ingår i den angivna avgiften och bredbandet debiteras som en obligatorisk kostnad på 169 kr/mån för 250/250.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ska ha en övernattningslägenhet i våning 5 som ännu inte är färdigställt och tre miljöhus.

Parkering

En plats på den stora parkeringen kostar 200 kronor per månad. Priset för en parkering utanför hus 2 respektive hus 4 kostar 325 kronor per månad. 

Medlemskap 

Föreningen tillåter delat ägande. minsta ska vara 10%. Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar. 

Vid köp utförs tillsyn i samband eller innan tillträdet då säljare, köpare och representant från föreningen träffas i lägenheten.

Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap kan påbörjas i föreningen. HSB medlemskap kostar ca 500kr/person och en engångsavgift á 300kr/hushåll första året.  .

Renoveringar - Planerade  

Huset färdigställdes 2021 och de kommer att följa underhållsplanen.

Avgift

Föreningen har normaltsätt en procentuell höjning varje år, inga vidare beslut tagna.

Det finns mycket bra information på föreningens hemsida och alla spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. 

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp/

Ekonomisk plan, stadgar & energideklaration finns att hämta från mäklaren eller på vår hemsida: 

https://www.erasweden.com/kontor/malmo

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Klagshamn

I lugna och barnvänliga Klagshamn bor det en blandning mellan äldre och unga. Tack vare förskolor, skolorna och busskommunikationerna är detta ett populärt område främst för barnfamiljerna.

I Klagshamn har man kalkbrottet, Klagshamnsstranden, matbutik, idrottsplatser och lekplatser.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad