Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En av Malmös vackraste patriciervillor nära havet!

Nu har vi nöjet att presentera en av Malmös vackraste och ståtligaste patriciervillor belägen i Limhamn/Sibbarp. På Villavägen 11 finner vi ett hus på en stor hörntomt som har en smakfull kombination mellan en modern stil och sekelskiftesattribut från år 1923. Innanför den vackra exteriören finner vi generös takhöjd, enastående takstuckaturer, massiva brädgolv, öppen spis, stora sociala ytor, stor takterrass, balkong och altan. Bostaden erbjuder även stora sociala ytor i fil, tre väl tilltagna sovrum, badrum, gäst-wc, ett stort och stilrent kök samt en stor oinredd vind med möjlighet att göra till ytterligare bostadsyta.

Denna vackra villa måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Förhandsvisning erbjuds.

  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 221 m²
  • Biarea: 174 m²
  • Tomtarea: 1 248 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Villavägen 11
  • Drönarbild framsida
  • Drönarbild baksida
  • Fasadbild
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 24 maj onsdag 25 maj torsdag 26 maj fredag 27 maj måndag 30 maj tisdag 31 maj onsdag 1 jun torsdag 2 jun fredag 3 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Det stora köket
  • Kök
  • Matsal
  • Detaljer
  • Uterum
  • Sällskapsyta
  • Vardagsrum
  • Detaljer
  • Vardagsrum
  • Sovrum/kontor på första plan
  • Wc
  • Trappan
  • Hall övervåning
  • Master bedroom
  • Stuckatur
  • Garderob
  • Trädäck
  • Balkong
  • Sovrum med balkong
  • Detalj
  • Sovrum
  • Badrum
  • Vinden
  • Entré
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Vindsplan

Interiör

Interiör

Entréplan

Vi välkomnas in till en hall med avhängningsmöjligheter direkt intill entrén, ljusa väggar och stilrent stengolv. Bredvid har man gäst-wc:n med wc och vask.

En halv trappa upp till höger finner man två stora sociala ytor med det gedigna parkettgolvet, en enastående takhöjd och vackra takdetaljer. De vackra fönsterna omringar rummen som släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela våningsplanet. I ett av rummen har man en öppen spis som ger mysig värme de allra kallaste dagarna.

Vidare in i bostaden integreras ett av rummen tillsammans med det väl tilltagna köket. Rummen ligger i fil, återigen med ett fint ljusflöde. Köket går i en stilren och matt färg tillsammans med en vit marmorskiva som ger huset sin moderna touch. Luckorna är kombinerade med glas samt med handtag i krom och svart läder. Inredningen är påkostad med en fläkt från Ilve och ugn och häll från Bertazzoni. Beredningsytorna är generösa för hemmakocken att briljera framför middagsgästerna i kökssofforna eller vid matsalen som även den integrerar med köket i fil.

Matsalen har ett vackert mönstrat marmorgolv med golvvärme, finns här plats för ett större matbord. Tillsammans med fönsterna och utgången till altanen bjuds även här ett behagligt ljusinsläpp. Härifrån tas man även ut till den delvis inglasade altanen och vidare ut till den vackra trädgården för grillning och lek.

På första plan finns även ett sovrum/kontor med heltäckningsmatta i beige och väggar i en dovare beige färg som ger rummet sin värme.

Andra plan

Vi stiger upp för den vackra trappan till andra planet där det erbjuds tre sovrum med ett fint brädgolv. Två av rummen har beigea väggar och Master bedroom har en mörkblå färg. Master bedroom har utgång till takterrassen som ger en fin utblick över takåsarna. I ett av de mindre sovrummen finns en garderob samt en balkong med plats för ett caféset. I hallen finns även två walk-in-closets.

Badrummet på andra plan går i ljusa toner och har ett fint ljusinsläpp. Här har man ett inbyggt badkar, wc och handfat.

Vindsplan

Oinredd vind med hög takhöjd och en golvyta på ungefär 76 kvm. Vatten och avlopp finns uppdraget.

Källareplan

Källare har tvättstuga, verkstad/pannrum, hobbyrum och många förvaringsmöjligheter.

Fastighet

  • Område

    Sibbarp
  • Kommun

    Malmö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Sjöborren (1942-10-16) Stadsplan: (1942-02-20)
  • Beteckning

    SJÖBORREN 2
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 221 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 174 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 1 248 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    18 000 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1935, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 2 653 000 kr
    • Tomt 3 326 000 kr
    • Total 5 979 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 11 351 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplanshus
  • Byggnadsår

    1923
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    Kopplade
  • Uppvärmning

    Värmepump (Luft/Vatten)
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Limhamn

Ett av Malmö mest populära områden med stor variation på bostäderna. Allt från bostadsrätter till stora friliggande villor. Ligger nära Rosenvång, Bellevue Sjösida och Bunkeflostrand.

Området bjuder på en bred variation av förskolor och dagis. Här finns också flera bra grönområden. Sibbarp hör till Limhamn och här finns en mysig småbåtshamn, Strandhuset och flera trevliga promenadstråk. Dessutom finns det Dragörkajen där det finns ett flertal populära restauranger i närheten som Mastio och Limhamns glassmejeri.

I Limhamns centrum finns matbutik, apotek, klädesbutiker, trevliga caféer och inredningsbutiker. Även gym och flera andra träningsanläggningar.

För dig som pendlar ligger området väldigt bra till. Man är snabbt ute på ringvägen och till och från området finns direktbuss. Det går bussar till Hyllie som tar en vidare till bland annat Lund, Helsingborg och Köpenhamn. Från området till Kastrup tar det cirka 35 minuter med kollektivtrafiken och 25 minuter med bil.

Detta område är för dig som söker en mysig och trygg stadsdel med ett centrum på kort avstånd.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad