Genomgående och fin 3:a i Segevång!

Interiör

Interiör

Hall: Rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt intill entrén samt stora inbyggda garderober.

Kök: Stort kök med vita luckor och kakel i en fin kulör. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin. 

Sovrum: Båda sovrummen är väl tilltagna och har den fina trestavsparketten, vitmålade väggar och ett fint ljusinsläpp. Det större sovrummet har även stora garderober.

Badrum: Helkaklat badrum i vitt och mörkt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, vask och tvättmaskin. Papper på badrummet finns.

Vardagsrum: Ett stort vardagsrum med vita väggar, parketten och ett fint ljusinsläpp. Här har man plats för soffgrupp och en matgrupp. Från vardagsrummet når man även den inglasad balkongen. Balkongen är väl tilltagen som vetter mot ett soligt väster och mot den grönskande innergården.

Förening

HSB:s Brf Almedal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 397 lägenheter och alla upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-01-01. HSB tar hand den ekonomiska förvaltningen.

Det tillkommer en obligatorisk avgift om 65kr/månad för bredband hos Bredband2, 100/10 mbit/s.

Kabel-TV ingår i grundavgiften och levereras av Com hem. Grundutbudet ingår.

Föreningen har individuell mätning av elen vilket är fördelaktigt för dig då man betalar bara för den faktiska förbrukningen. Föreningen tar 20 kr avseende en administrativ kostnad för elementen.

Än så länge finns det inga beslut tagna om kommande avgiftshöjningar. Däremot försöker föreningen hålla en procentuell ökning varje år i janurai för att minska risken för drastiska höjningar.

Parkering: I föreningen finns 150 parkeringsplatser och 75 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 170 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Det är delvis fri parkering i området som gäller.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Tvättstugorna är belägna i källarplan. Fritidslokal finns att hyra mot en kostnad om ca 500 kr/tillfälle plus en depositionsavgift som återfås efter godkänd besiktning av lokalen. I föreningen finns även en mindre hobbylokal som kan användas utan kostnad.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.

Föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/almedal

Gjorda renoveringar:

2007 -  Byte av låssystemet i fastigheten.
2010 - Dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp.
2011 - Renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över.
2015/2016 - Renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning av styrelsen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och även plåttaken på hissrummen.

2020 Nya tappvattenstammar på Kronetorpsgatan 62C inför kommande tappvattenprojekt, nya cykelförråd, nya räddningsvägar, garaget rustades upp och IMD el infördes.

Kommande renoveringar:

2022 Byte av hissar i höghusen

2022 Byte av tappvettenledningar

2023/2024 Relining av avloppsstammar

2024/2025 Byte av elledningar

2025/2026 Målning av trapphus.

Övrigt

Säljaren vill upplysa om att det inte finns fungerande persienner i lägenheten.