Såld
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmig 1,5 plansvilla med stor härlig trädgård

Stjärngatan 6 Malmö – Eriksfält

Välkomna till denna charmiga villa som erbjuder en trevlig sällskapsavdelning på bottenvåningen med matsal, vardagsrum och kök och tre ordentliga sovrum en trappa upp. Trädgården omringar vackert huset och på tomten finns också ett orangeri.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 495 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 130 m²
  • Biarea: 102 m²
  • Tomtarea: 475 m²

Interiör

Vi välkomnas av en stor och härlig hall med mycket plats och avhängning för kläder.

Fortsätter vi längre in i villan kommer vi till ett genomgångsrum. Perfekt yta för att ha ett matbord på! Här är ljuset påtagligt och vi har ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck, underbart! Köket som går i brun/vita kulörer ligger alldeles intill. Bruna luckor och vitt kakel, tidlösa kulörer och bra med förvaringsskåp. Vitvarorna är från Husqvarna och Electrolux. Från köksfönstret har man en fin utsikt över den lummiga trädgården som är en dröm för en köpare med gröna fingrar. Bl.a. finner man fikonträd, valnötsträd och mullbärsbuskar här.

Om vi vidare beskriver bostaden så intill köket, där hittar vi ett skafferi av den större storleken.

Längre in hittar vi den härliga sällskapsavdelningen. En stor och ljus yta, även här ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och med vardagsrum och matsal i en öppen modern planlösning. Båda rummen har ljusbeiga väggar och vardagsrummet erbjuder ett parkettgolv i ljus ek.

En trappa upp finner vi sovrumsavdelningen. Våningens badrum erbjuder dusch och går i blå/vita toner. Plastmatta finner vi på golvet, blått handfat och wc.

Master bedroom ligger alldeles intill och är en stor yta med klassiskt parkettgolv och en härlig takhöjd. Här kommer husets charm fram med den stora ytan och en charmig balkong i direkt anslutning med utsikt över trädgården och det mysiga orangeriet.

På andra sidan våningsplanet finner vi ytterligare 2 ordentliga sovrum med parkettgolv i ljus ek och ljusa väggar i vit/ ljusgula toner.

En kallvind finns också en trappa upp perfekt för förvaring. Våningsplanet har också en inbyggd garderob av den mindre storleken, denna ligger i anslutning till hallen.

I källaren finns ett helkaklar badrum med badkar, en tvättstuga av den större modellen med tvättmaskin och bra med förvaringutrymmen. Tvättmaskinen är av fabrikatet Cylinda. Våningsplanet har också en stor matkällare med mycket möjligheter.

2006 gjordes dränering, ny fin fasad och ett nytt tak.

Välkomna på visning av detta charmiga 30-talshus!

Villan ligger på gemytliga Eriksfält, i mitteln på en lugn gata. Trevligt område med mycket grönska. Ett stenkast från Mobilia shoppingcentrum där man hittar allt från caféer till butiker. Närhet till grönområden så som vackra Pildammsparken finns också. För den som pendlar så kommer man snabbt ut på motorvägarna, såväl söderut som norrut. I övrigt finns bra kommunikationsmöjligheter av buss. Runt området på gångavstånd finns allt från grundskolor upp till gymnasieskolor.

Fastighet

  • Område

    Eriksfält
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Fosie
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1959-12-18) Stadsplan: (1940-08-23) Tomtindelning: Gravören (1957-01-09)
  • Beteckning

    GRAVÖREN 3
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 130 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 102 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 475 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_120023113/Samfällighet Malmö HYLLIE S:33
  • Pris

    2 495 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1936, Taxeringsår 2012
    • Byggnad 1 275 000 kr
    • Tomt 900 000 kr
    • Total 2 175 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 1 338 000 kr

Byggnad

  • Byggnadsår

    1936
  • Försäkring

    Fullvärde

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 1 275 000 kr
Mark, värde: 900 000 kr
Summavärde: 2 175 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1936
Värdeår: 1936

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    24 000 kr/år
  • Hushållsel

    9 600 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 181 kr/år
  • Renhållning

    260 kr/år
  • Summa

    38 041 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad