Såld
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välplanerad och trevlig poolvilla i Kämpinge By!

Det är med stolthet ERA Håkan Sköld Fastighetsbyrå presenterar denna trevliga villa uppförd 1992 av Myresjöhus, belägen på bra tomt nära Kämpingestranden. Detta boende om 120 kvm går i skandinaviska toner med stilrena och ljusa material. Underbart ljus och rymd är några av boendets starka attribut. Stor sällskapsavdelning med utgång till den väl tilltagna uteplatsen och dess uppvärmda pool, generöst kök i vinkel, 1 väl rymligt badrum, 1 gästtoalett, bra tvättstuga samt 3 rymliga sovrum. Här möts man av nyrenoverat kök, ljusa laminatgolv, spis med braskamin samt trevlig fönstersättning. Detta hus har mycket låg driftskostnad och både trädgård och hus är lättskött. Ett perfekt boende för den aktiva familjen som värdesätter närhet till Höllvikens populära föreningsliv och där några av kommunens prisade skolor ligger. Välkomna!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 950 000 kr
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 120 m²
  • Tomtarea: 1 025 m²
  • Välkommen till denna välplanerade poolvilla!
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 28 maj torsdag 30 maj tisdag 4 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Lummig insynsskyddad trädgårdstomt

Interiör

Väl tilltagen hall med god förvaringsmöjligheter till kläder. Ljusa väggar och ljust klinkergolv.

Direkt till höger finner man husets gästtoalett. Granitgrå klinker på golvet och vita väggar. Här finns toalett och tvättställ. Detta utrymme är nyligen vidgjort.

Tvättstugan är praktiktiskt belägen och har utgång till husets  isolerade garage med fjärrstyrd port och förråd. Här finns ny tvättmaskin från 2015 av märket Electrolux, torktumlare från Husqvarna/Electrolux och bra förvaringsmöjligheter.

Vidare nås husets hjärta, det väl tilltagna sällskapsavdelningen bestående av kök, matplats och vardagsrum med öppen planlösning. Trevligt kök med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva och ljus kakel ovanför. Här finns husets matplats som rymmer 6-8 sittande personer. Man blickar ut över husets framsida och grönskande trädgård som under årets varmare månader är insynsskyddad.

Vardagsrummet går i vinkel och har trevliga fönsterpartier ut mot husets baksida med det stora trädäcket och dess uppvärmda pool som är 3,7*8 meter. Här finns även ett växthus som även fungerar som vinterträdgård då det får platrs för ett litet möblemang. Nu varande säljare har odlat tomater tomater, gurka och paprika men det går bra att odla vad i princip vad som helst. Det är bara fantasin som sätter gränser. Trädgården erbjuder fjärilsbuske, äpple,päron och körsbärsträd, jordgubbar, björnbär, blåbär, hallon, svarta och röda vinbär och rabarber.

Sovrumsavdelningen består av 3 sovrum varav ett är större och innehar en klädkammare och vetter ut mot framsidan. De andra två rummen vetter ut mot husets baksida och är något mindre. Samtliga rum har ljusa väggar och ljus laminat.

Badrummet är helkaklat med ljust kakel och klinker. Det har badkar, tvättställ och toalett. Via de stora fönstret får man bra dagsljus. Här finns bra möjlighet till extra förvaring.

Varmt välkomna på visning till detta välplanerade boende med det lilla extra.

*Stenar och plattor bakom garaget ingår i köpet.

Fastighet

  • Område

    Kämpinge By
  • Kommun

    Vellinge
  • Församling

    Höllviken
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Områdesbestämmelse: Kämpinge gamla by (1996-12-18) Ändring av områdesbestämmelse: Kämpinge gamla by (2003-08-06)
  • Beteckning

    KÄMPINGE 9:281
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 120 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 025 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Officialnyttjanderätt tele, Last
    12-IM2-71/269 - 1
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 950 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1992, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 395 000 kr
    • Tomt 1 408 000 kr
    • Total 2 803 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 3 043 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 1 395 000 kr
Mark, värde: 1 408 000 kr
Summavärde: 2 803 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1992
Värdeår: 1992

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplanshus med garage för 1 bil samt uppställningsplats för flera bilar
  • Byggnadsår

    1992
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Vattenburen el
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft
  • TV- Internetutbud

    Boxer-TV/ Alltele / Fiber håller på att dras in och bekostas av säljaren
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    72 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2012-11-06

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    19 037 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 267 kr/år
  • Renhållning

    3 858 kr/år
  • Summa

    28 162 kr/år
  • Kommentar

    I driftskostnaderna ingår hushållselen i värme-posten samt uppvärmning av poolen ca 4 månader/år.

Övrigt

  • Tillträde

    9 September 2016
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad