Såld
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Trevlig 1 1/2 plansvilla i light countrystyle med härlig trädgård!

Sunnanåvägen 149 Burlöv – Lund

Välkomna till detta trevliga 1 1/2 planshus i Sunnanå byggt -79. På tomten finns ett större orangeri, inglasat uterum, härlig lekplats för barnen, dubbelgarage och ett hönshus. Villan erbjuder ett härlig sällskapsavdelning på bottenvåningen med arbetsrum, tvättavdelning, kök, matsal, badrum och lyxig bastu. Sovrumsavdelningen ligger en trappa upp. Välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 595 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 174 m²
  • Tomtarea: 1 099 m²

Fastighet

  • Område

    Lund
  • Kommun

    Burlöv
  • Församling

    Burlöv
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SUNNANÅ 2:5
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 174 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 099 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Avlopp saknas.
  • Servitut, etc

    12-BUR-816 - 1/Officialservitut väg i samfälld vägmark
  •   12-IM1-35/2214 - 3/Officialservitut vattenledning expr fullbordad
  •   fnr_120001883/Samfällighet Burlöv SUNNANÅ S:1
  •   fnr_121056386/Gemensamhetsanläggning Burlöv SUNNANÅ GA:3
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 595 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1979, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 469 000 kr
    • Tomt 316 000 kr
    • Total 1 785 000 kr
  • Bef. pantbrev

    8 st om totalt 2 245 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1,5 planshus
  • Byggnadsår

    1979
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Sandapannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Fönster

    2 glas isoler
  • Uppvärmning

    Värmepumpar (luft/luft, 2 st)
  • TV- Internetutbud

    Internet: via telejacket
  • Besiktigad

    Nej, görs av en köpare
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd

Interiör

Vi välkomnas av en stor och ljus hall med nytt golv där den råa tegelväggen är direkt utmärkande, något som ger en modernt och lantlig helhet till hallen.

Bottenvåningen har ett sovrum/ arbetsrum med fin utsikt över trädgården. Intill ligger den lyxiga bastun med dusch och badrummet i original brun/grönt. En stor helkaklad yta. Sällskapsytan betår av tvrum och matsal i en öppen härlig planlösning där man från matsalen har direkt utgång till den stenlagda uteplatsen. Ett stort och ljust utrymme.

Intill ligger köket i brunt och vitt med klinkersgolv. Här hittar du både rostfri kyl/frys med is och vatten- funktion samt spishäll och en ugn placerad i bekväm arbetshöjd.

Väl uppe på våning 2 finner vi två mindre sovrum direkt till höger, perfekta att användas som barnrum. Våningsplanet har också ett allrum av den större modellen. Badrummet är helkaklat med dusch, wc och handfat. Blandaren är ny. Vidare ligger Master bedroom, en stor och ljus yta med bra förvaringsmöjligheter i form av garderober längst en hel kortsida. Ovanvåningen erbjuder mer förvaring än så i form av en garderob intill badrummet. Trappan är en nymålad furutrappa.

Tomten

Stor och härlig trädgård i flera väderstreck. På tomen står ett inglasat uterum om ca 25 kvm i västerläge med infravärme. Du har även tillgång till en stenbelagd terass mellan uterummet och huset.
På tomten finns det lekplats, orangerie, fruktträd,bärbuskar och till och med ett hönshus. Hönshuset ingår inte i försäljningen men hönsgården kan göra det om man som köpare önskar.

När du kommer till huset ser du att det finns ett stort och rymligt förråd på ca 20 kvadratmeter till vänster samt ett garage för två bilar till höger. Framför finns uppställningsplats för cyklar.

Garaget är isolerat och har både wc, kitchenette och plats för verkstad.

Övrigt:

På tomten finns en uppställningsplats för bil, stenlagd och låst i och med låsbar grind i staketet. Plats för 3 bilar finns på garageuppfarten.

Till fastigheten hör ett larm av larmoperatören Securitas.

Avloppet är enskild och brunnen finns på tomten men tömning sker hos grannen. Det är en 3 kammarbrunn och avgiften för att tömma den uppgår till 600 kr/år. Kostnaden är inräknad i driftkostnaden och ligger under övrigtkategorin. Tömning sker via grannens infart.

Fiber finns inte indraget.

Frysboxen ingår inte i köpet.

Extremt låga driftskostnader för ett hur av den här storleken. 2 värmepumpar finns.

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Hushållsel

    17 047 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 966 kr/år
  • Övrigt

    1 350 kr/år
  • Summa

    22 363 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Renoveringar gjorda sedan förvärvet:  

2011

Nytt tätningsband på taknocken Nytt innertak i sovrummet uppe (Master bedroom) Installerat ny luftvärmepump nere

2012

Byggt till två sovrum, bytt fasaden uppe i samband med det, samt satt i två nya fönster i den. Bytt blandare i duschen uppe, samt i tvättstugan och i köket Installerat ny luftvärmepump uppe Målat om väggar och tak, samt tapetserat i sovrummet nere

2013

Byggt nytt staket runt halva tomten (fram till häcken), samt gjort och satt upp ny port ut till trädgården

2014

Totalrenoverat förrådet på gaveln Lagt nytt golv i hallen

2015

Målat om trappan, samt lagt ny matta i den.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad