Såld
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En välvårdad marklägenhet i söderläge belägen på Almvik!

Kvartettgatan 28 Malmö – Almvik

Välkomna till denna trevliga och genomgående lägenhet på markplan om tre rum och kök som enkelt kan omdisponeras till en fyra. Här erbjuds fördelar som goda förvaringsmöjligheter, öppen planlösning, gästtoalett och en härlig uteplats delvis inglasad mot innergården i söderläge där sommarkvällarna kan avnjutas med god mat och gott sällskap. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skolor, barnomsorg och grönskande områden. På få minuter med bil nås också Mobilia köpcentrum, Emporia samt Arenan och Hylliestation.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 6 253 kr/måninkl. Kabel-TV, Värme, Vattenexkl. El, Bredband
  • Pris: 1 395 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 97 m²
  • Våning: 1
  • Uteplats med en del inglasat

Interiör

Interiör

En välvårdad lägenhet på markplan med uteplats i söderläge mot innergård. Lägenheten är idag om 3 rum och kök men kan med lätta medel omdisponeras till 4 rum och kök. Tvättstuga på samma plan som lägenheten och eget förråd.

Vi möts av en rymlig ljus möblerbar hall med bra avhägningsmöjligheter och en fristående garderob. Hallen har ljusa väggar och ett träfärgat laminattgolv. I slutet på hallen finner ni en stor klädkammare som rymmer mycket förvaring.

I anslutning till hallen har ni både gästtoalett och badrum. Gästtoaletten har helkaklade väggar i vit/grått och klinkergolv i mörkt grå ton. Wc och handfat finns här och inredning i vitt. Badrummet har vita väggar i kakel och ett klinkergolv i vitt här finns även en rymlig duschhörna. Inredningen i ljust trä med bra förvaring.

Idag finns det två större sovrum båda med ett härligt ljusinsläpp. Båda rummen har ljusa väggar med moderna fondväggar i behagliga färger och golv i laminat. Det ena sovrummet går med enkla medel att omdisponeras till två mindre sovrum. I det andra sovrummet får man plats med en dubbelsäng och här finns det gott om förvaring.

Köket smakfullt renoverat 2008 i modern stil och färgval. Från köket är det utgång till den inglasade altanen mot innergården i söderläge. Här kan man sitta och njuta av en kopp kaffe på morgonen eller ta fram grillen framåt kvällen.

Köket har en vit modern inredning från Ballingslöv med svarta bänkskivor och grått kakel. Maskinparken är från Siemens. Köket har generösa ytor och här finns plats för ett större matbord med plats för 6-8 personer. Den generösa öppningen mot vardagsrummet gör att det känns som en öppen planlsöning mot vardasgrummet.

Ett rejält vardagsrum med plats både för soffhörna och matsalmöblemang. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot innergården. Väggarna har en ljus tapet och ett parkettgolv.

Ett boende som måste ses på plats!

Välkomna på visning!

Lägenhet

  • Område

    Almvik
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Fosie
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    357
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 97 m² (Hyreskontrakt)
  • Våning

    1
  • Balkong

    Uteplats en del inglasad
  • Förråd

    Förråd
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    1 395 000 kr
  • Avgift

    6 253 kr/måninkl. Kabel-TV, Värme, Vattenexkl. El, Bredband
  • Reparationsfond

    271,20
  • Andel i förening

    0,20511%
  • Andel av avgift

    0,20702%

Fastighet

  • Byggnadsår

    1967
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Com hem/ Via Europa /Bredband 2
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energideklaration utförd

    2009-03-05

Byggnad

Fastighet


FASTIGHETENS SKICK:
Vatten- & avloppsstammar: Vattenstammarna i höghusen renoverades 2011-2012, i låghusen finns inget renoveringsbehov i dagsläget. Renovering av avloppsstammarna finns med i underhållsplanen men är inte aktuellt inom de närmsta åren.
El: Gott skick. Gemensam el infördes under våren 2014.
Tak: Lades om år 2001/2002
Fasad: I höghusen renoverades fasaderna runt 1999/2000 och i låghusen runt 2006/2007. Fasaderna i alla 4 höghusen har åtgärdas (ny puts och tilläggsisolering), blev klart 2015.Porttelefon infördes 2012
Fönster: bytta 2014
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utemiljön: Fräschades upp under 2006-2009
Matavfallssortering infördes och  Kameraövervakning har installerats vid entréer i höghusen.2014

Samtliga utemöbler är målade även entrépartiet i låghusen och tak och väggarna utanför entrén.

Byte av torkskåp i låghus och tvättstugeutrustning i ett av tvättrum,höghus 28
Ny takpapp i höghus samt isolering och lägenhetshus.

Nya p-automater, kortläsare för betalkort installerades under oktober 2015.

Överbyggnad, nedgångar till garage klart 2015 även maskinhall vid Kvartettgatan och frånluft i garagen.

Värmeåtervinning i hög och låghus klart 2015.och byte av värmeväxlare för låghus av två undercentraler enligt UH.

Infordring för dagvatten i det sista höghuset.

Nya armaturer på befintliga stolpar på alla p-däck.

Gemensamma lokaler finns så som träningslokal (kostnadsfritt)Träffpunkt . Förråd finns i trappavsatserna.

Värme/vatten och kabel-tv ingår i måndagshyra,

Föreningen  har en tomträttavgäld som går ut 2021. Föreningen äger inte tomten.

Tillsyn görs ej av föreningen.


Kommande renoveringar: Kameraövervakning i tvättstugorna, när inte bestämt.

FÖRENINGENS EKONOMI:
Styrelsen höjde grundavgiften (ej värmedelen) med 5% från den 1 januari 2016 med anledning av pågående ombyggnadsprojektet där det är en ökad PUB och arbetssanering.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband: FiberLAN ViaEuropa/Bredband2.
Kabel-TV: ComHem Basutbud
http://www.mhus22.se/index.php/kabeltv-bredband-telefoni/

PARKERING:
Föreningen har 485 P-platser (ca 50 kr/mån) och 288 garageplatser (ca 200 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. Styrelsen uppger att det idag inte är kö till varken garage eller parkering. I området finns även besöksparkering till en kostnad av 3kr/tim. Spekulanter uppmanas att stämma av parkeringsmöjligheter med styrelsen.

TVÄTTSTUGA
Gemensamma tvättstugor finns i varje fastighet. I låghusen är tvättstugan placerad på bottenplan, vilket gör dem väldigt lättillgängliga.

Föreningens medlemmar har tillgång till boulebana, en dartlokal samt en styrketräningslokal.

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen

Golvbrunn i badrum

Då väldigt många vattenskador i föreningen har visat sig bero på felrenoverade badrum har föreningen tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill man flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering gör de även detta men den kostnaden får man sjäv betala-

.

Kollektiv bostadsrätts tilläggsförsäkring

I årsavgiften ingår bostadsrätts tilläggsförsäkring tecknat i Folksam via Osséen (försäkringsmäklare), se även www.rbforsakring.se

Förening

  • Namn

    RB BRF Malmöhus 22
  • Organisations­nummer

    746000-9942
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej
  • Hemsida

    www.mhus22.se
  • Postadress

    Serenadgatan 27 215 73 Malmö
  • Kontakt

    Rolf Larsson
  • Telefon

    070-356 84 00

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Närområde

Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. Det är en del av stadsdelen Fosie och området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen. Bebyggelsen består av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda runt 1970-talet. Det finns låghus som består av 4 våningshus och höghus med hiss. Föreningen är är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du med närhet till motorvägen samt alla bekvämligheter ni behöver. Området erbjuder både på många lekplatser för dom minsta familjemedlemmarna och fler grönområden runt fastigheterna.

Med bil kommer man snabbt ut på motorvägen som tar dig norrut eller mot köpenhamn. Närhet till både Svågetorp och Hyllie station har varit en positiv utveckling för området. Med de gröna stadsbussarna tar man sig lätt fram i stan.

Närmaste grundskola i området ligger i angränsande Lindängen det finns två förskolor i anslutning till området samt en livsmedelsbutik. Man tar sig smidigt även till köpcentrat Mobilia här finns det restauranger, Ica Malmborgs, Willys och ett flertal butikskedjor.  Via inre ringvägen tar man sig fram snabbt till det nya köpcentrumet Emporia som erbjuder det mesta inom shopping, dagligvaruhandel och restauranger.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad