Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Otroligt vacker renoverad patriciervilla med parkliknande tomt. Belägen på populära Mellanheden!

Östanväg 47B Malmö – Mellanheden

Välkomna till denna otroligt vackra patriciervilla med en boyta på 354 kvm. Boytan fördelar sig på tre plan och erbjuder en mycket trevlig planlösning. Här finns bla. matsal, bibliotek, öppen spis, två sällskapsrum, 4-5 sovrum och ett mycket exklusivt kök. Välkomna på visning till denna vackra bostad!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 15 000 000 kr
  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 354 m²
  • Biarea: 35 m²
  • Tomtarea: 1 040 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Intresseanmälan
  • Entrén
  • Det moderna och exklusiva köket
  • Utsikten från köket
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 30 nov torsdag 7 dec
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Matsal
  • Bibliotek/musikrum
  • Vackra detaljer
  • Sällskapsrum
  • Din mäklare Håkan Sköld
  • Stor och möblerbar hall
  • Det vackra taket i hallen på bottenplan
  • En trappa upp
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sällskapsrum på plan 2
  • Den fina takterrassen
  • Sovrum 3
  • Duschrum
  • Vi på Era Håkan Sköld Fastighetsbyrå
  • Atelje/arbetsrum/sovrum
  • Välkommen till Östanväg 47B

Interiör

Interiör

In genom de stora grindarna välkomnas ni av denna renoverade patriciervilla med vackra detaljer. Bostadens yta är på 354 kvm och med en trevlig planlösning fördelat på 3 plan.

På entréplan, som genomgående har en tak höjd på 2,90 m, finns en underbar stor möblerbar hall med vackert stengolv och fiskbensparkett. I anslutning till hallen finns en gästtoalett.

Det moderna och exklusiva köket i från Siematic erbjuder både bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vitvaror så som kyl, frys, kaffemaskin, ugn, spis och mikrovågsugn är från märkena Gaggenau och Miele i rostfritt, påkostat och exklusivt utförande.

I grovköket finns både torktumlare, tvättmaskin och torkskåp. Bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Samt en separat utgång.

3 stora rum i fil med vackra tak som gör varje rum väldigt unikt. Här finns en stor matsal med plats för en större matgrupp och här kan man ha stora sittningar med många gäster. I direkt anslutning ligger biblioteket/musikrummet med vackra detaljer och bra ytor. Här kan man sitta och ta fördrinken för att sedan gå vidare in till matsalen och avnjuta en god middag. Sedan möts vi av det stora och ljusa sällskapsrummet som erbjuder både stuckatur och burspråk.

Den vackra trappan tar dig vidare upp till plan två, där du möts av ett ljust våningsplan med bra planlösning. Här finns två rymliga sovrum med inbyggda garderober varav ena sovrummet kan delas och göras om till två sovrum om så önskas. Här ligger även ett stort badrum på detta plan inrett med dubbla handfat. dusch, dubbla speglar, toalett och badkar. Gott om inbyggda garderober finns det i den genomgående hallen som även har en separat utgång till den stora takterrassen som ger dig en fantastisk utsikt över den vackra och stora trädgården.

Ett stort och ljust sällskapsrum med öppen spis och även här stuckatur i taket. Här tillbringar man gärna många kvällar med ett trevligt sällskap och den öppna spisen gör mysfaktorn optimal.

En trappa upp möts vi av plan tre. Här finns ett stort och rymligt sovrum med inbyggda garderober samt en stor klädkammare. Ett helkaklat duschrum finns också på detta plan. Här finns även ett stort ateljé-/arbets-/sovrum. Ett stort och rymligt rum med bra plats till att inreda efter behov.

Den stora parkliknande tomten har vackra träd och blommor. Här finns även stenlagda uteplatser där du kan dricka ditt morgonkaffe i solen och under eftermiddagen kan du flytta dig vidare till den andra uteplatsen som har kvällssol hela eftermiddagen och kvällen. Har kan man tillbringa sommarens alla varma dagar med goda vänner, grillning och barnens lek.

På tomten finns det ett stort isolerat varmgarage på ca 35 kvm med elektrisk port och golvvärme.

Ett fantastiskt boende som måste upplevas!

Välkommen på visning!

Fastighet

  • Område

    Mellanheden
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Limhamn
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Johanna (1974-06-28) Stadsplan: (1963-04-08) Stadsplan: (1931-09-24) Stadsplan: (1922-12-22)
  • Beteckning

    JOHANNA 22
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 354 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 35 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 1 040 m² (Enligt faktisk uppmätning)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    12-IM1-78/9385 - 1/Avtalsservitut väg mm
  •   12-IM1-78/9386 - 1/Avtalsservitut väg mm/1978-11-01
  • Pris

    15 000 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 2 668 000 kr
    • Tomt 2 222 000 kr
    • Total 4 890 000 kr
  • Bef. pantbrev

    16 st om totalt 5 600 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Tvåplanshus
  • Byggnadsår

    1909, Renoverat se särksild bilaga
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor-2016
  • Utv. plåtarbete

    galvade
  • Stomme

    Tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    Isolergals
  • Uppvärmning

    Naturgas ( ca 5år gammalt)
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    48 850 kr/år
  • Hushållsel

    18 893 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 087 kr/år
  • Renhållning

    2 620 kr/år
  • Summa

    73 450 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Mellanheden!

Här hittar du flera av stadens mer exklusiva bostadsområden som består av villor från 20-talet på stora grönskande tomter. Området erbjuder en rogivande och lugn miljö med promenadvänliga villagator.  Här bor du lugnt och ostört med tillgång till parker, samtidigt som du har närhet till all service och stadens puls med restauranger och shopping. Strax intill finns också den härliga Ribersborgsstranden.

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad