Såld
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

1,5 plansvilla med fantastiska sällskapsytor och vacker kakelugn!

1,5 plansvilla med stor potential. Fin sällskapsyta på bottenvåningen med bl.a. vacker kakelugn, matsal och vardagsrum. En trappa upp ligger badrummet och 3 väl tilltagna sovrum. Även bra förvaringsmöjligheter. Källare med bastu, dusch, tvättyta och gillestuga. Trädgård i härligt S/V-läge. Välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 195 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 143 m²
  • Biarea: 60 m²
  • Tomtarea: 634 m²
  • Videgatan 13, fasadbild

Interiör

Interiör

Välkomna in till denna 1,5 plansvilla med charm i en fastighet uppförd 1916

Bostaden erbjuder ingång via två ingångar. Den ena i linje med Videgatan och den andra runt hörnet.

Vi stiger in i en charmig och välkomnande hall och möts direkt av ett gäst wc rakt in. Vit och turkos yta med wc och handfat. Köket ligger direkt till höger och är en stor och ljus yta med plats för matbord om man önskar. Här finns bra med arbetsytor och röd/vita luckor ända upp till taket. 1/2 storlek på kyl och frys och vacker utsikt över trädgården. Vidare kommer vi till sällskapsavdelningen, vardagsrummet och sedan vidare till matsalen. Vardagsrummet är en stor och ljus yta med genomgående heltäckningsmatta. Fin grön tapet och ljusinsläpp från inget mindre än tre väderstreck. Här finns också en underbart vacker kakelugn som förhöjer mysfaktorn om kvällarna. Bra med plats för större möbler. Vidare ligger matsalen. En väl tilltagen yta och med fint ljusinsläpp och vackert mönstrade väggar i form av tapet. Det stora originalfönstret i linje med Videgatan ger också ett väldigt fint ljus till rummet. En trappa upp finns sovrumsavdelningen och husets badrum. Master bedroom bjuder på en stor och fin yta. Vackra detaljer på dörrarna och fin stuckatur i taket. Här får man plats med en dubbelsäng och ett kontor utan problem. Intill ligger en stor walk-in closet för förvaring. Detta rum går igenom två av sovrummen på våningsplanet. Mellan rummen på våningsplanet har man en gemensam hall med heltäckningsmatta precis som i det mindre sovrummet och i Master bedroom, vackra detaljer på dörrar och en härlig takhöjd. Hallen har också extra förvaring. Husets badrum erbjuder badkar, wc, vask, blommiga väggar och golvet är en plastmatta. Samtliga sovrum har mönstrade väggar.

En trappa upp finns en råvind.

Källare finns också som hör till huset. Här finns en lyxig bastu och bra med ytor. Gillestuga med öppen spis, dusch, tvättmöjligheter, matkällare och snickarbod. Från källaren kommer man direkt ut till trädgården. Den omringar huset fint och är i optimalt S/V-läge. Här finns bra med gröna ytor och äpple, plommon och- päronträd. Ett utomhusförråd finns också på tomten.

Övrigt:

Larm finns från Verisure. Möjlighet finns att ta över larmet.

Kabel-tv drogs in i huset 1988

Fjärrvärmen är från 1978, ny växlare från 2003

Den öppna spisen och kakelugnen är belagda med eldningsförbud.

Fastighet

  • Område

    Gamla Rosengårdsstaden
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Malmö S:t Johannes
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Del av rosengård (1933-11-03) Tomtindelning: Fuchsian (1947-11-18)
  • Beteckning

    FUCHSIAN 2
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 143 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 60 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 634 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    3 195 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 913 000 kr
    • Tomt 723 000 kr
    • Total 1 636 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 30 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1,5 planshus
  • Byggnadsår

    1916
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Eternit
  • Stomme

    Tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Eldstad

    Ja
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns inte
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiklass

    D

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    16 022 kr/år
  • Hushållsel

    12 537 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 367 kr/år
  • Renhållning

    1 280 kr/år
  • Summa

    33 206 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Gamla Rosengårdsstaden/ Hindby är ett grönt och lugnt område som präglas av en harmonisk småstadskänsla bestående av mestadels villor. Här bor en blandning av såväl yngre som en äldre population. Härifrån tar man sig snabbt ut ur staden med bil och påfarten till inre ringvägen ligger i närhet. Med bra avstånd till både Jägersro trav- och galoppbana samt Jägerso Center där man har flertal butiker och resturanger. Bussförbindelserna är bra och på 10 minuters cykelavstånd ligger Södervärn varifrån man enkelt kan hoppa på bussen som tar en vidare. Mobila köpcenter har man också på ett par minuters avstånd med bil och här finns det mesta så som daglivarubutiker, klädbutiker och ett flertal resturanger.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad