Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Välkomna till denna exklusiva och moderna 1 1/2 plans villa belägen på Rosenvång!

Boktryckaregatan 4 Malmö – Rosenvång/Mellanheden

Välkomna till denna exklusiva och totalrenoverade/tillbyggda villa på 197 välplanerade kvm, en optimal planlösning fördelat på 1 1/2 plan med inredd källare med ytterligare 124 kvm som biarea. Bostaden erbjuder bla. tre sällskapsavdelningar, fyra rymliga sovrum, kakelugn i original skick, hobbyrum och ett modernt kök. Villan har en underbar välskött trädgård. Välkomna på visning till ert nästa drömboende!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 8 475 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 197 m²
  • Biarea: 124 m²
  • Tomtarea: 837 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

Intresseanmälan
  • Entré
  • Gäst wc
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 30 nov
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Den stora sällskapsavdelningen
  • Sällskapsavdelning
  • Din mäklare Håkan Sköld
  • Stilrent badrum
  • Master Bedroom
  • Sovrum 2
  • Modernt kök
  • En trappa upp
  • Sovrum 3
  • Baren en trappa ner
  • Sovrum 4
  • Vi på Era Håkan Sköld Fastighetsbyrå
  • Den fantastiska trädgården
  • Den trevliga loggian
  • Välkomna till Boktryckaregatan 4

Interiör

Interiör

Välkomna till denna exklusiva ombyggda och totalrenoverade bostad på 197 välplanerade kvm och som erbjuder en optimal och genomtänkt planlösning fördelad på 1 1/2 plan.

Entré -

In genom dörren möts man av en rymlig och modern hall med stilrent granit golv. Hallen är stor och ljus, från den ser man till kök, sällskapsrum och vardagsrum. En helkaklad och smakfullt inredd gäst toalett finnsi direktanslutning till hallen tillsammans med en stor klädkammare för förvaring av ytterkläder och dylikt.. En mindre sällskapsavdelning med kakelugn i orginalskick för dig vidare in i bostaden. Här kan man sitta, umgås och ta en kopp te framför spisen under vinterns alla kalla kvällar.

Kök -

Vidare når vi det moderna köket ifrån Noblessa, med vit inredning och smakfulla bänkskivor i svart granit. Vitvaror i rostfritt stål och i märkena Siemens och Samsung. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor, två diskhoar samt sittplats vid barbord. En inbyggd kaffemaskin finns, perfekt för kaffeälskaren!

Sällskapsavdelning -

En stor sällskapsavdelning på cirka 80 kvm med stora glaspartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela rummet. Vacker japansk puts pryder väggarna i detta rum, på golvet hittar man ett stilrent skeppsgolv i ek. Sällskapsrummet ger massor av plats för hela familjen samt vänner att umgås. Från rummet har man även en separat utgång till den fantastiska trädgården.

Badrum -

Ett helkaklat badrum i ljusa och fräscha kulörer ligger också på entréplan. Inrett med golvvärme, handdukstork, spegel, badkar, dubblahandfat samt mycket förvaring.

Sovrum -

Bostaden erbjuder fyra rymliga och ljusa sovrum varav två ligger på entréplan.

En trappa upp finns ett av sovrummen med tillhörande möblerbar hall samt ett helkaklat badrum med dusch och toalett.

En trappa ned från entréplan ligger ett smakfullt sällskapsrum med bar, här kan man ha ett större sällskap och här kan man avnjuta fördrinken!

En trappa ner ligger även ett stort sovrum med inbyggda garderober.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaring ligger även en trappa ner, tillsammans med en gästtoalett, ett stort hobbyrum och ytterligare en inbyggd garderob.

Från bottenplan finns separat utgång till garage och förråd.

Trädgården är stor och välskött med en mysig loggia och stor grillplats. Här finns mycket plats för barnens lek och här kommer man att tillbringa sommarens alla kvällar.

Garge, stort förråd samt uppställningsplats för två bilar finns.

Ett drömboende som måste ses och upplevas på plats!

Välkomna på visning till detta exklusiva boende!

Fastighet

  • Område

    Rosenvång/Mellanheden
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Limhamn
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Flodhästen (1924-07-07) Stadsplan: (1922-12-22) Stadsplan: (1945-06-08)
  • Beteckning

    FLODHÄSTEN 10
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 197 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 124 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 837 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    8 475 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1973, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 2 224 000 kr
    • Tomt 1 887 000 kr
    • Total 4 111 000 kr
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 3 093 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1,5 planshus
  • Byggnadsår

    1939 / Totalrenoverat 2008
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betong pannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Tegel/Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta/Krypgrund
  • Eldstad

    Kakelugn
  • Fönster

    Isolerglas/Miljöfönster
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme (fjärrvärmeväxlare bytt 2005)
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    26 479 kr/år
  • Hushållsel

    7 423 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 324 kr/år
  • Renhållning

    1 280 kr/år
  • Summa

    39 506 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

I västra delarna av Malmö hittar man stadens mer exklusiva bostadsområden. Här bor man lugnt och ostört nära havet med de fina badstränderna, kallbadhuset på Ribersborg och småbåtshamnarna, samt nära stadens parker.

På gångavstånd finns väldigt bra skolor, sporthall och allt annat man behöver så som matbutik, bank och shopping. Smidiga förbindelser med kollektivtrafik gör att man bara har en kvart med buss in till Gustav Adolfs Torg.

I Västra innerstaden är det lätt att finna lugnet samtidigt som du har storstadspulsen från centrum och Västra Hamnen med restauranger och shopping på kort avstånd. Något som verkligen kännetecknar Västra innerstaden är parkerna. Här finner du Rönneholmsparken och Malmös största park Pildammsparken. Den nyttjas till fullo av Malmöborna. Här finns motionsspår, utomhusteater och fantastiska planteringar och den vackra Margaretapaviljongen.

Rosenvång ligger i de västra delarna i Malmö och består av villor på stora grönskande tomter. Området erbjuder en rogivande och lugn miljö med promenadvänliga villagator.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad