Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Fint radhus på Djupadal!

Örtoftagatan 54 Malmö – Djupadal / Limhamn

Välkomna in till detta trevliga radhus på fin hörntomt med underbar trädgård. 1 1/2 plan med fin inredd källaren som är uthyrbar. Underbart genomgående ljus.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Pris: 3 895 000 kr
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 101 m²
  • Biarea: 50 m²
  • Tomtarea: 498 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Fin insyn in i villan och en trappa upp
  • Köket med en underbar utsikt över husets fina framsida
  • Detaljbild Kök
  • Matsalen med utsikt över den underbara trädgården
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 1 mar torsdag 8 mar
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Vardagsrummet med underbart ljusinsläpp
  • Mysig öppen spis
  • Master bedroom från en annan vinkel
  • Sovrummet en trappa upp
  • Våningsplanets tredje sovrum med vy över trädgården
  • Gäst-wc och badrummet från charmigt 50-tal
  • Din mäklare Isabella Karaszi
  • Det ena sovrummet en trappa ner
  • Den mysiga vinkällaren
  • Badrummet en trappa ner
  • Sovrum två i källaren i moderna kulörer
  • Vi på Era Håkan Sköld Fastighetsbyrå
  • Bild uteplats
  • Välkomna in!
  • Planritning

Interiör

Interiör

Välkomna in till detta fina 1 1/2 plans radhus!

Vi tar trappan upp och möts av en väl tilltagen hall med avhängningmöjligheter till vänster. Vita väggar, underbar takhöjd och klinker. Till höger direkt ligger husets gäst-wc i vit/blå toner med handfat och gäst-wc. Vacker mosaik på vissa ställen i fin ljusblå färg som tar oss tillbaka till sommaren. Fortsätter vi längre in i villan så möts vi av husets hjärta, köket. En väl tilltagen yta med klinkergolv och bra förvaring. Luckor i vitt och ett ljust träslag. Underbar diskho i modern stil och vitvaror i form av kyl, frys, ugn, diskmaskin spis och tvättmaskin. Från fönsterna har vi en underbar utsikt över den välskötta trädgården och framsidan. 

Husets sällskapsrum är vardagsrum och matsal i en öppen härlig planlösning! Matsalen är tillbyggd och bygglovsansökan är från 2006 (tidigare ägare). Båda rummen bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck och välskött parkettgolv. En väl tilltagen yta och från matsalen så kan man beundra trädgården och man har direkt utgång till terrassen och baksidan i S/V-läge, underbart! I vardagsrummet finns också en öppen spis som förhöjer mysfaktorn på vinterkvällarna.

En trappa upp har vi ett mycket välskött badrum i original, även det i vit/blåa färger och tre sovrum. Badrummet är väldigt fräscht med nyemaljerat badkar och vask. Här finns bra med förvaring och vägghängd toalett som i de två övriga våtutrymmena i huset. Sovrummen, det ena en storlek mindre och de andra två lika stora. I de två större har man olika typer av golv, ljusa väggar i båda och från det bortersta sovrummet har man direkt utgång till balkongen i rakt söderläge. Den mindre hallen har en ljus matta och under ligger där ett trägolv. Sovrum nummer tre är aningen mindre och med fönster i linje med framsidan.

Källarvåningen med separat ingång har två väl tilltagna sovrum i väldigt fint skick och ett ordentligt badrum. Hallen har svart klinker som tar oss runt på våningsplanet. Det första rummet har också svart klinker och vita väggar. Det andra en aning större i ljusa toner med fint ljusinsläpp och ho med förvaring.

Badrummet bjuder på klinker och ljusa väggar. Wc, handfat och dusch. Huset erbjuder också på en mindre vinkällare för vinälskaren.

Det gamla pannrummet är en perfekt yta för förvaring. 

Trädgården i S/V-läge har gräs och en stenlagd uteplats. På tomten finns ett garage för 1 bil och uppställingsplats för 2-3 bilar. 

Hörntomten med odlingslådor erbjuder bl.a. olika sorters fruktträd, vackra syrénbuskar, Magnolia och övriga växter som blommar gröna året om. Underbart för en köpare med gröna fingrar!

Garaget är inte inräknat i biarean.

Välkomna på visning till detta trevliga boende, kontakta mäklaren för mer info!

Fastighet

  • Område

    Djupadal / Limhamn
  • Kommun

    Malmö
  • Församling

    Hyllie
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1956-05-25) Stadsplan: (1943-08-20) Tomtindelning: Trattskivlingen,trådskivlingen (1950-03-01) Stadsplan: (1946-05-10) Stadsplan: (1956-04-07) Stadsplan: (1953-12-14)
  • Beteckning

    TRÅDSKIVLINGEN 8
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 101 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 50 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 498 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    3 895 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1964, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 128 000 kr
    • Tomt 985 000 kr
    • Total 2 113 000 kr
  • Bef. pantbrev

    8 st om totalt 2 200 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Radhus
  • Byggnadsår

    1951
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Tegelpannor (inspekterades hösten 2017)
  • Stomme

    Tegel/betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Eldstad

    Öppen spis, eldningsförbud
  • Uppvärmning

    Naturgas
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    15 000 kr/år
  • Hushållsel

    5 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    2 830 kr/år
  • Renhållning

    1 100 kr/år
  • Försäkring

    2 743 kr/år
  • Summa

    26 673 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Diskuteras
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Övrigt

Tomträtt

Tomträttsavgälden är 124 kr/år och den gäller tom 2022-12-31.

Friköpspriset för 2018 är 864 500 kr.

Närområde

Djupadal / Limhamn

Gemytligt och populärt område med gångavstånd till Hylliestation och Emporia där det finns både shopping och flertal restauranger. Goda kommunikationer in till centrum finns och även närhet till havet finns. Man har dessutom närhet till Limhamn centrum där det finns blomsterbutiker, caféer, restauranger och klädesaffärer. Området har mycket fina grönområden och Djupadal tillhör också ett område med mycket bra skolor och förskolor. Djupadal passar perfekt för barnfamiljen som vill ha det där lugna och trygga med närhet till både grönområden och lekplatser att spendera sina lediga dagar på.

Till området tar man sig lätt med kollektivtrafik. Busslinjerna 1 och 34 ligger på väldigt kort avstånd från bostaden och tar en genom bl.a. Limhamn, Gustav Adolfs Torg och Triangeln varifrån man också kan ta tåget.

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad