Verkstadsfastighet i Töreboda

Tillbyggt kallager

Lokalarea är totalt ca 1084 kvm (taxerad yta) fördelat enligt följande:
-Verkstad om ca 485 kvm varav ca 325 kvm är öppet till nock (ca 6 m) resterande ca 160 kvm har en invändig takhöjd om ca 3 m. I verkstaden finns tryckluft samt 9 stationer med trefasuttag. Lokalen nås via en intern port från kallagret samt två mindre inlastningsportar till lastbryggan på baksida. Uppvärmning i hallen via aerotemper.
Nuvarande ägare har förberett för att höja del av taket i verkstaden. Det finns färdigt bygglov för att sätta in en större port om 7,75 x 6 m i verkstaden och samtidigt höja taket till 8 m, port och nya takstolar finns färdiga.

- Kallager uppförd med asfaltsgolv, om ca 180 kvm. Uppförd på asfaltsgolv med tre portar, 1 st 3,5x 4,0 samt två st 3 x 3 m, invändig takhöjd 6,5 m i nock till ca 3,5 vid vägg.

- Kontor om ca 390 kvm, fördelat på 3 kontor konferensrum, förråd, utställning samt personalutrymmen. Kontorsdelen har nyligen genomgått renovering av golv och ytskikt.

- Tillkommer en övervåning (ej taxerad) om ca 300 kvm fördelat på 8 st rum, 3 wc samt kök och förråd.

Byggnaden är uppförd i ett plan på gjuten betongplatta med väggar av lättbetong avtäckta med plåt på fasaderna. Stomme i betong. Takstolar i limträ. 3-glas isolerglasfönster. Tegel på yttertak. Uppvärmning via fjärrvärme.

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation, OVK-besiktning är ej genomförd.

Kommunalt

Fiber installerat.

Driftskostnader enligt säljarens uppgifter. Tillkommer el för verksamheten, renhållning, fastighetsskötsel samt underhåll.

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.