Verkstadsgatan 3

Verkstadsfastighet i Töreboda

  • Objekttyp
    Industri
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    7 793 m²
  • Beteckning
    TÖREBODA RITAREN 11
  • Typkod
    432 Industrienhet lager

Mäklare

Ansvarig mäklare Göran Kinnander

Ägare/​Fast. mäklare
Göran Kinnander

Är du intresserad? Hör av dig så berättar jag mer!

Bilder

  • Verkstadsgatan 3
  • Verkstadsgatan 3
  • Verkstadsgatan 3
  • Entré
  • Entré
  • Fasader åt norr
  • Fasad åt norr
  • Verkstadsgatan 3

    Verkstadsgatan 3

  • Verkstadsgatan 3

    Verkstadsgatan 3

  • Verkstadsgatan 3

    Verkstadsgatan 3

  • Entré

    Entré

  • Entré

    Entré

  • Fasader åt norr

    Fasader åt norr

  • Fasad åt norr

    Fasad åt norr

  • Lastkaj

    Lastkaj

  • Tomt

    Tomt

  • Tomt

    Tomt

  • Verkstadshall

    Verkstadshall

  • Verkstadshall

    Verkstadshall

  • Kallager

    Kallager

  • Kallager

    Kallager

  • Entréhall

    Entréhall

  • Entréhall

    Entréhall

  • Utställning

    Utställning

  • Utställning

    Utställning

  • Kontor

    Kontor

  • Konferensrum

    Konferensrum

  • Kontor

    Kontor

  • Personalrum

    Personalrum

  • Personalrum

    Personalrum

  • Personalrum

    Personalrum

  • Duschrum

    Duschrum

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

Planritning

  • Verkstadsgatan 3

    Verkstadsgatan 3

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning TÖREBODA RITAREN 11
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Töreboda
Ort Töreboda
Adress Verkstadsgatan 3
54531 Töreboda
Tomtbeskrivning

Plan tomt, på framsidan asfalterad framför kallagret i övrigt gräsbevuxen. På baksidan är det till största del grusad oplanerad yta. Tomten är inte inhägnad.

Tomtareal/mark 7793 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 7 793 m²
Taxeringsår 2019
Värdeår 1960
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 832 000 kr
Taxeringsvärde mark 779 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 611 000 kr

Värderingsenheter

Värderingsenhet Byggnad
Typ Kontorsbyggnad
Belägen i byggnad Huvudbyggnad
Byggår 1960
Taxeringsvärde byggnad 237 000 kr
Värdeår 1960
Byggnadsarea 180 m²
Klassificering std Högklassiga
Saneringsmogen Nej
Värderingsenhet Byggnad
Typ Lager
Belägen i byggnad Huvudbyggnad
Byggår 1960
Taxeringsvärde byggnad 595 000 kr
Värdeår 1960
Byggnadsarea 904 m²
Klassificering std Normala
Saneringsmogen Nej
Typ av yta Industrimark
Area 7 793 m²
Taxeringsvärde mark 779 000 kr/år

Huvudbyggnad

Byggår 1960
Om/​tillbyggnadsår 2014
Byggår & om/​tillbyggnadsår

Tillbyggt kallager

Taxeringsvärde byggnad 1 611 000 kr
Area 1 084 m²
Byggnad

Lokalarea är totalt ca 1084 kvm (taxerad yta) fördelat enligt följande:
-Verkstad om ca 485 kvm varav ca 325 kvm är öppet till nock (ca 6 m) resterande ca 160 kvm har en invändig takhöjd om ca 3 m. I verkstaden finns tryckluft samt 9 stationer med trefasuttag. Lokalen nås via en intern port från kallagret samt två mindre inlastningsportar till lastbryggan på baksida. Uppvärmning i hallen via aerotemper.
Nuvarande ägare har förberett för att höja del av taket i verkstaden. Det finns färdigt bygglov för att sätta in en större port om 7,75 x 6 m i verkstaden och samtidigt höja taket till 8 m, port och nya takstolar finns färdiga.

- Kallager uppförd med asfaltsgolv, om ca 180 kvm. Uppförd på asfaltsgolv med tre portar, 1 st 3,5x 4,0 samt två st 3 x 3 m, invändig takhöjd 6,5 m i nock till ca 3,5 vid vägg.

- Kontor om ca 390 kvm, fördelat på 3 kontor konferensrum, förråd, utställning samt personalutrymmen. Kontorsdelen har nyligen genomgått renovering av golv och ytskikt.

- Tillkommer en övervåning (ej taxerad) om ca 300 kvm fördelat på 8 st rum, 3 wc samt kök och förråd.

Teknisk beskrivning

Byggnaden är uppförd i ett plan på gjuten betongplatta med väggar av lättbetong avtäckta med plåt på fasaderna. Stomme i betong. Takstolar i limträ. 3-glas isolerglasfönster. Tegel på yttertak. Uppvärmning via fjärrvärme.

Uppvärmning, kylning, ventilation

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation, OVK-besiktning är ej genomförd.

Vatten & avloppstyp

Kommunalt

TV/Internet

Fiber installerat.

Driftkostnad

Vatten & avlopp 5 530 kr/år
Försäkrings­kostnad 11 450 kr/år
Uppvärmning 20 319 kr/år
Summa driftkostnad 37 299 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnader enligt säljarens uppgifter. Tillkommer el för verksamheten, renhållning, fastighetsskötsel samt underhåll.

Fastighetsskatt/-avgift 8 055 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
1, 1962-12-12

Avtalsservitut vattenledning mm, Last
16-IM3-62/3767 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Industriområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620216)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 2 975 000 kr

Övrigt

Övrig information

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Karta