Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa med verkstadslokal!

Charmig villa med två fristående garage/verkstads/lagerbyggnader. Belägen nära väg 26 i utkanten av Hasslerörs samhälle. Hela fastigheten står till köparens förfogande.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 980 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 160 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Tomtarea: 5 687 m²
  • Kontor: 50 m²
  • Lokalarea: 702 m²

Visningar

Visas efter överenskommelse!
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hasslerörsvägen 75
  • Entré och framsida
  • Uppfart och groventré
  • Baksida
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Garage
  • Lagerhall vid garage
  • Garage
  • Lagerhall/Verkstadsbyggnad
  • Lagerhall/Verkstadsbyggnad
  • Entré/Hall
  • Entré/Hall
  • Vardrdagsrum
  • Vardsagsrum
  • Mindre sovrum b.v.
  • Sovrum b.v.
  • Inre hall mellan sovrum
  • Mindre sovrum
  • Kök
  • Kök
  • Groventré från köket
  • Pannrum vid köket
  • Allrum b.v.
  • Allrum b.v.
  • Hall ö.v.
  • Hall ö.v.
  • Kontor/förråd
  • Sovrum ö.v.
  • Sovrum ö.v.
  • Sovrum ö.v.
  • Sovrum ö.v.
  • Badrum/Tvättstuga ö.v.
  • Badrum/Tvättstuga ö.v.
  • Toalett ö.v.
  • toalett ö.v.
  • Verkstadshall
  • Verkstadshall
  • Lager intill verkstadshall
  • Lager intill verkstadshall
  • Lager intill verkstadshall
  • Kontor
  • Kontor
  • Personalutrymme vid verkstadshall
  • Kök i personalutrymme
  • Omklädningsrum vid kontor
  • Omklädningsrum vid kontor
  • Lagerhall vid garage
  • Lgerhall vid garage
  • Lagerhall vid garage
  • Tomtkarta

Interiör

Planösning

Rymlig hall med trapp till övre plan samt wc. Vidare i planet finns tre sovrum, kök och allrum. Mellan två av sovrummen finns två garderober.

På övre plan möts du av en möblerbar hall, wc samt ett förråd/hobbyrum. Vidare två sovrum med var sin garderob i sidvindarna och badrum/tvättstuga med förråd.

Golv: Genomgående trägolv i nästan hela huset, köket har träfärgat laminatgolv och ett sovrum på övre plan har plastmatta.

Kök

Kök med groventré och dörr till pannrum. Renoverat 2012. Skåpsinredning med släta vitlackerade skåpsluckor och bänkskivor i träfärgat laminat samt vitt kakel över diskho och arbetsbänk.
Utrustat med hel kyl & frys(2017), spis (2012), spisfläkt och diskmaskin (2017).

Wc och- Badrum/Tvättstuga

B.v:
Wc med klinker på golvet och våtrumsmatta på väggar. Utrustat med toalett och handfat.

Ö.v:
Wc med klinker på golvet och våtrumsmatta på väggar. Utrustat med toalett och handfat.

Badrum/tvättstuga inrett med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med tvättmaskin (2015) monterad 2017, duschkabin, badkar och handfat. Gott om förvaringsmöjligheter samt ett förråd.

Fastighet

  • Område

    Hasslerör
  • Kommun

    Mariestad
  • Församling

    Lyrestad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Norra hasslerör,nolhassle 4:5 mfl,hasslerör (2003-09-22)
  • Beteckning

    NOLHASSLE 4:3
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 160 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 30 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 000 m² (Fastighetsregistret)
      4 687 m² (Fastighetsregistret)
    • Kontor 50 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 702 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    16-IM3-09/38 - 1/Officialnyttjanderätt kraftledning
  •   1493IM-03/9749 - 1/Avtalsservitut gång och cykelväg/2003-05-20
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 980 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220, 432
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2013
    • Byggnad 503 000 kr
    • Tomt 198 000 kr
    • Total 787 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 1 525 000 kr

Tomt

Plan trädgårdstomt runt bostadshuset med mindre del naturtomt på baksidan. Grusad uppfart framför garagen och asfalterad köryta vid kontors- och verkstadsbyggnaden.

Planbestämmelser

Enligt gällande detaljplanen så är alla byggnader inom fastigheten Nolhassle 4:3 avsedda för industriändamål. Bostadshuset får dock ligga kvar inom området för småindustri och nyttjas för ändamål knutna till verksamhet i industrilokalerna. Sålunda medges bostäder kopplade till industriverksamheten, t.ex övervakningsbostad.

Kravet på största möjliga flexibilitet för industribyggnaderna samt krav på lastning och lossning från bl.a. 24 m långa lastbilar inom tomten innebär att det är olämpligt med ett från småindustriverksamheten fristående bostadshus så när industrin.

För klargörande vad planen innebär kontakta bygglovsavdelningen på Mariestads kommun.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Putsad
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Natursten
  • Fönster

    2-glas isoler (2016)
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Beställd

Verkstadsbyggnad

Verkstadsbyggnad i ett plan med kontorsdel i två plan samt källardel. Vidbyggt lager/garage i ett plan med ett entresolplan om ca 65 kvm i två nivåer.
Byggnaden uppförd på betongplatta, betongstomme. Plåt och tegel på fasader. Plåt och Papp på yttertak. Självdragsventilation. Uppvärmning via el-panna, radiatorer i kontor och aerotemper i verkstad. F.d. oljepanna borttagen, oljetank finns kvar, är besiktigad. Larm installerat.

Kontor: Två kontor med förråd och wc (ca 50 kvm) i markplan samt personalutrymmen på andra plan (ca 50 kvm). I källardelen finns pannrum, och förråd.

Verkstad: Invändig takhöjd ca 5 m under balk. 1 port. Fönster 3-glas isoler. Yttertak avtäckt med papp.

Isolerat kallager med betong- och asfaltsgolv, murade väggar, plåt samt papp på yttertak. Två portar vara en igensatt. Invändig takhöjd varierar från 3-4,5 m.

Garage/lagerbyggnad

Äldre garagebyggnad med fyra garageplatser med en vidbyggd lagerhall om ca 200 kvm. Lagarhallen har en stålstomme med betong- och träväggar. Putsade fasader. Betongplatta, Stålstomme. 2 portar 1+2 glas isolerfönster, Plåt på ytertak. Larm installerat.

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    15 700 kr/år
  • Hushållsel

    7 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 482 kr/år
  • Renhållning

    2 325 kr/år
  • Försäkring

    21 000 kr/år
  • Summa

    51 507 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Ovanstående driftskostnader avser bara bostadshuset förutom försäkringen som avser samtliga byggnader. Bostadsbyggnaden har varit uthyrd och el för uppvärmning och hushållsström är delvis uppskattad.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 4 445 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad