Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Centralt belägen två-familjs fastighet

Nyrenoverad fastighet med två lägenheter om 3 rum och kök som båda f.n. är uthyrda. En lägenhet blir ledig fr.o.m 2019-11-01 som eventuellt en köpare kan överta. Nuvarande årshyra 214 800 kr.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 980 000 kreller Högstbjudande!
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 144 m²
  • Tomtarea: 747 m²

Visningar

Visas efter överenskommelse!
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Verkstadsgatan 4
  • Verkstadsgatan 4
  • Verkstadsgatan 4
  • Infart och p-platser
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Infart
  • Entré till lägenhet på bottenvåning
  • Entré till lägenhet på övervåning
  • Baksida trädgården
  • Entréhall, b.v.
  • Entré b.v.
  • Hall b.v.
  • Vardagsrum, b.v.
  • Vardagsrum b.v.
  • Vardagsrum b.v.
  • Kök, b.v.
  • Kök b.v.
  • Matplats i kök, b.v.
  • Sovrum 1, b.v.
  • Sovrum 2, b.v.
  • Duschrum, b.v.
  • Duschrum, b.v.
  • Trapphus till övervåning
  • Källare
  • Tvättstuga
  • Torkrum
  • Förråd
  • Pannrum
  • Tomtkarta

Interiör

Lägenheterna

Bostadsbyggnad i 2 plan med hel källare innehållande 2 st lägenheter om ca 72 kvm vardera, en på vardera plan. Lägenheterna har i stort sett samma planlösning. Ljus entréhall, vardagsrum, två sovrum, kök med maatplats, duschrum samt förråd/klädkammare.
Enhetligt golv i hela lägenheterna, Allock laminatgolv.

Separata entreér till lägenheterna. Lägenheten på övervåningen har balkong i västerläge, lägenheten på markplan har en uteplats vid sin entré.

I källaren finns gemensam tvättstuga,  torkrum, panrrum och förråd.


Kök

I båda lägenheterna är köken inredda med vit skåpsinredning från Marbodal  och svarta diskbänkar i laminat.
Utrustade med kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, diskmaskin, spishäll (induktion) samt spisfläkt. Samtliga vitvaror från Siemens. Hela köket inklusive vitvaror från 2018.

Badrum

Båda badrummen inredda med våtrumsmatta på både golv och väggar. Inredda med dusch, duschväggar, wc samt handfat i kommod.

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk med ho. Separat torkrum med avfuktare och konvektorelement.

Fastighet

  • Område

    Katthavet
  • Kommun

    Mariestad
  • Församling

    Mariestad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Furan,kvarter (2008-06-16)
  • Beteckning

    NYA STADEN 1:7
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 72 m² (Fastighetsregistret)
      72 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 747 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 980 000 kreller Högstbjudande!
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1938, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 784 000 kr
    • Tomt 324 000 kr
    • Total 1 108 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 000 000 kr

Tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt med hörnläge i kvarteret. Tomten är nyanlagd och som mot gatan är avgränsad med en ny stenmur, i övrigt staket.
Infart och uppställningsplatser belagda med betong,

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Tvåfamiljsvilla
  • Byggnadsår

    1938, helrenoverat under 2018
  • Fasad

    Puts, fr 2018
  • Tak

    Bandfalsad plåt, fr 2018
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betongsten
  • Fönster

    3-glas isoler
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme, installerat 2018
  • Ventilation

    Självdrag, förstärkt med pax fläkt i badrum
  • TV- Internetutbud

    Fiber installerat till båda lägenheterna
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    141 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2019-06-27

Ombyggnaden

Hela byggnaden totalrenoverades under 2018-19 då bl.a. följande utförde:
- all el, jordfelsbrytare intallerades i lägenheterna,
-  all v/a bytts ut (förutom delar av värmerören),
- byggnaden tilläggsisolerad på utsidan av ytterväggarna samt mellanbjälkslaget och innertak mot vinden,
- nyputsad fasad,
- nya fönster och dörrar,
- källaren omdränerades samt nya rör utvändigt till dagvattnet,
- källarväggarna är slipade och ommålade med silikatfärg,
- nylagd klinker på alla källargolv,
- ny vattenledning,
m.m.

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    24 000 kr/år
  • Hushållsel

    6 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    6 900 kr/år
  • Renhållning

    2 640 kr/år
  • Försäkring

    3 500 kr/år
  • Summa

    43 040 kr/år
  • Kommentar

    Båda lägenheterna är inflyttade under februari 2019 efter ombyggnaden, därför är driftskostnaderna delvis uppskattade. Lägenheterna har egna el-mätare.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad