Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Centralt belägen 2-plans villa!

Gedigen och charmig villa som f.n. innehåller två lägenheter samt uthyrningsrum i källaren. Belägen på en stor trädgård med dubbelgarage, ett stenkast från Ica och promenadavstånd till centrum med all service. Fastigheten är förbesiktigad!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 650 000 kreller Högstbjudande!
  • Rum: 6 rum samt 2 kök
  • Boarea: 200 m²
  • Biarea: 100 m²
  • Tomtarea: 1 400 m²

Visningar

Visas efter överenskommelse!
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Viktoriagatan 22
  • Viktoriagatan 22
  • Viktoriagatan 22
  • Trädgård
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Dubbelgarage
  • Baksida
  • Baksida
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Hall/kök entréplan
  • Kök med matplats
  • Kök
  • Sovrum 1 entréplan
  • Sovrum 1 entréplan
  • Vardagsrum entréplan
  • Vardagsrum entréplan
  • Vardagsrum
  • Sovrum 2 entréplan
  • Sovrum 2 entréplan
  • Badrum entréplan
  • Badrum entréplan
  • Hall till ö.v
  • Hall ö.v
  • Vardagsrum övre plan
  • Vardagsrum övre plan
  • Allrum/Sovrum övre plan
  • Allrum/Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Kök övre plan
  • Kök övre plan
  • Kök övre plan
  • Badrum övre plan
  • Wc övre plan
  • Balkong
  • Vy från balkong
  • Tvättstuga källarplan
  • Gästrum källarplan
  • Allrum/kök källarplan
  • Allrum/kök
  • Gästrum källarplan
  • Badrum källarplan
  • Bastu
  • Bastu
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan

Interiör

Planlösning

Entréplan: Rymlig hall med trapp till övre plan. Vidare sovrum/allrum med braskamin, vardagsrum med kakelugn samt badrum med mindre förrådsutrymme. Från vardagsrummet nås kök med matplats, trapp till källarplan och groventré. Från köket finns ytterligare ett sovrum med två garderober.

Golv: plastmatta i hall och kök. Trägolv i sovrum och vardagsrum.

Övre plan: Hall med utgång till balkong, vidare finner ni kök med matplats, sovrum med öppen spis, ytterligare allrum/sovrum samt vardagsrum med öppen spis och klädkammare.

Golv: Kök med plastmatta, övriga rum parkett.

Källarplan: Tvättstuga med förråd samt en övernattningsrum med entré/hall som leder till gästrum med öppen spis, allrum/kök, förråd, ytterligare ett gästrum samt badrum med bastu.

Golv: plastmatta.

Ingen av de öppna spisarna eller kakelugnarna i byggnaden är använda på senare år. De måste besiktigas före de får användas.

Kök

Kök entréplan: Inrett med skåpsinredning i trä samt bänkskiva i trä/laminat. Kakel över arbetsbänk och diskho. Utrustat med hel kyl/frys (2019), spis (2018), spisfläkt samt diskmaskin.

Kök övre plan: Inrett med vit skåpsinredning och bänkskiva i trä. Vitt kakel över arbetsbänk och spis. Utrustat med spis (2012), spisfläkt (2012) samt delad kyl/frys (2012).

Kokvrå källarplan: Utrustat med trinettkök, ugn samt delad kyl/frys.

Badrum/Wc

Badrum entréplan: Inrett med våtrumsmatta på golv och väggar samt skåpsinredning i trä. Utrustat med toalett, duschkabin och handfat i kommod.

Badrum övre plan: Inrett med kakel samt klinker med värmegolv. Utrustat med tvättmaskin (2016), badkar samt handfat i kommod.

Wc övre plan: Inrett med plastmatta och tapet på väggar. Utrustat med toalett samt handfat.

Badrum med bastu källarplan: Inrett med kakel och klinker. Utrustat med dusckabin, toalett och handfat samt bastu.

Tvättstuga

Tvättstuga källarplan: Inrett med våtrumsmatta och målad väv på väggarna. Utrustat med tvättho samt tvättmaskin (2018). Här finns även ett förrådsutrymme.

Fastighet

  • Område

    Katthavet
  • Kommun

    Mariestad
  • Församling

    Mariestad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Hyveln (1948-09-22) Stadsplan: Katthavet och del av madlyckan (1957-11-29)
  • Beteckning

    HYVELN 6
  • Rum

    6 rum samt 2 kök
  • Area

    • Boarea 200 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 100 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 400 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 650 000 kreller Högstbjudande!
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 218 000 kr
    • Tomt 390 000 kr
    • Total 1 608 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 1 297 000 kr

Tomt

Plan trädgårdstomt med plats för både aktiviteter och odlingar. Tomten till största delen avgränsad med en häckar.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1926
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    2-glas isoler
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    65 kWh/m²/år
  • Energiklass

    B
  • Energideklaration utförd

    2019-09-05

Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage med el-portar. Asfalterad uppfart.

Byggnad

Nuvarande ägare gjorde en större renovering av byggnaden 2002 då följande bl.a. genomfördes:
- Omdränering av källaren
- Större delen av avloppsrören byttes ut.
- Ny service till gatan (avlopp och vatten).
- Bergvärme installerades.
- Nytt yttertak.
- Fasaderna tilläggsisolerades och fick ny puts.
- Rummen i källaren inreddes.
- Byggde nytt badrum på övervåningen.

Under 2002 byggdes även garaget och infarten asfalterades.

Samtliga fönster förutom i källaren byttes ut 2012, samma år byggdes köket på övervåningen.

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    17 509 kr/år
  • Hushållsel

    10 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    9 236 kr/år
  • Renhållning

    1 744 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    42 489 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Ovanstående driftskostnader är med 3 hushåll. Uppskattad fördelning av elen mellan uppvärmning och hushållsström.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

  • Villa med verkstadslokal!

    Hasslerörsvägen 75 Mariestad – Hasslerör
    • Typ: Villa
    • Rum: 6
    • Boarea: 160 m²
    • Tomt: 5 687 m²
    • Pris: 1 980 000 kr

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad