ERA Försäkrad + Förbesiktigad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Villa nära Brommösund!

Brommösund Lövhaga 1 Mariestad – Brommösund

Väl underhållen 1-½-plans villa med fristående dubbelgarage och gäststuga i en stor och välskött trädgård. Bra och skyddat läge med viss utsikt mot Brommösund. Nära till Laxhall, bad och restaurang.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 680 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 165 m²
  • Tomtarea: 3 853 m²
Intresseanmälan
  • Välkommen till Lövhaga
  • Vy framsida
  • Framsida och garage
  • Veranda och trädgård framsida
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare!

    torsdag 30 mar tisdag 4 apr torsdag 6 apr
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Vy sett från trädgårdslandet
  • Vy mot baksidan och altanen
  • Gavel
  • Altan under tak
  • Inglasad altan
  • Garage och gäststuga
  • Trädäck mellan gäststuga och garage
  • Fontän
  • Trädgårdslandet
  • Växthus
  • Kök
  • Matplats
  • Köksdel
  • Matplats och arbetsbänk
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Matsalsdel i vardagrum
  • Del av matsal
  • Gästtoalett nedre plan
  • Del av gästtoalett
  • Sovrum 3
  • Hall till groventré
  • Tvättstuga
  • Del av tvättstuga
  • Duschhörn i tvättstuga
  • Del av inre hall övre plan
  • Allrum övre plan
  • Allrum med utgång till balkong
  • Del av allrum övre plan
  • Balkong
  • Utsikt från balkong
  • Kontorsdel i allrummet
  • Garderobsutrymme i allrum
  • Inre hall övre plan
  • WC övervåning
  • Del av WC övervåning
  • Sovrum 2
  • Sovrum 1
  • Del av sovrum 1
  • Sovrum i gäststuga
  • Sällskapsrum gäststuga
  • Sovrum med våningssäng gäststuga
  • Pentry i garagebyggnad
  • Del av pentry
  • Toalettdel i garagebyggnad
  • Duschdel i garagebyggnad
  • Tomtkarta
  • Infart
  • Entréplan
  • Övervåning

Interiör

Planlösning

Entréplan

Kombinerad hall och kök i öppen planlösning med matplats. I hallen finns trappan upp till övervåningen. Vardagsrummet har två delar, en del för matplats och en för sällskap framför den öppna spisen med braskassett. Vidare på entréplan finner vi ett sovrum med två garderober, gästtoalett, tvättstuga med dusch samt en inre hall med groventré. 
Golv: i vardagsrummet träplankgolv. Hall, kök och groventré har enhetlig plastmatta. Plastmatta i sovrummet med annat mönster.

Övre plan

Hall i öppen planlösning med allrum, där finner du utgång till balkongen med viss utsikt över Brommösund. I allrummet finns gott med förvaring i form av garderober och kattvind. På övervåningen finns också två sovrum med två garderober i vardera sovrum och en mindre toalett. Enhetlig platsmatta på hela övervåningen.

Kök

Ett ljust och rymligt kök som renoverades och byggdes om 1996 med vita spegelluckor och bänkskivor i laminat. Kakel över diskbänk. Köket har inbyggd ugn (2016) och micro (2006), spishäll (ca 2011), spisfläkt (ca 2011), diskmaskin (2005), hel kyl och frys (2013) samt arbetsbänk. 

Badrum/tvättstuga

Entréplan

Gästtoalett: WC, handfat i förvaring, plastmatta på golvet och målad väv på väggen.

Duschrum/tvättstuga: Utrustat med duschdel, tvättmaskin (2013), tvättbänk och gott med förvaring. Här finns även varmvattenberedaren (2006) placerad. Plastmatta på väggar och golv.

Fastighet

  • Område

    Brommösund
  • Kommun

    Mariestad
  • Församling

    Lyrestad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SPARREBOLET 1:11
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 165 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 3 853 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration från 2015, mer info under övrigt fastighet.
  • Servitut, etc

    1/NYTTJANDERÄTT VATTENLEDNING/1970-08-26
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 680 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1945, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 548 000 kr
    • Tomt 246 000 kr
    • Total 794 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 350 000 kr

Tomt

Stor välskött trädgårdstomt med stora öppna gräsytor och flera planteringar, trädgårdsdamm, fruktträd samt en stor köksträdgård. Ett växthus finns placerat på baksidan.

Övrigt

3-kammarbrunnen med infiltrationen och en stor del av gäststugan är belägen på en grannfastighet. Ett servitutsavtal kommer att upprättas mellan säljaren och ägaren till grannfastigheten avseende avloppsanläggningen.

Byggnad

  • Byggnadsår

    1936, till- och ombyggt 1969, övervåning inreddes 1988
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund, varmluftsgrund byggd 1997. Mindre källardel.
  • Fönster

    2-isolerglas. Fönster och altandörr på övervåning är bytt 2006, fönster på bottenvåning är bytt 2010
  • Uppvärmning

    Direkt el till oljefyllda element. 2 st luft/luft värmepumpar, 2007 installerades en på övervåningen och 2012 reparerades den på nedre plan.
  • TV- Internetutbud

    Anmält till fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Övriga byggnader

Gäststuga: I trädgården finns en gäststuga och en garagebyggnad. Dessa två byggnader sitter ihop med ett trädäck emellan. Stugan innehåller två sovrum och ett mindre sällskapsutrymme med totalt 5 bäddar. Sovrummen har plastgolv och i sällskapsrummet är det laminatgolv. Stugan är på ca 25 kvm.

Längst bak i garageutrymmet och snett över gäststugan finner du ett pentry med kyl/frys, kokplatta, micro och matplats på ca 10kvm. I rummet ansluter en toalett med dusch, här finns också elektrisk handukstork och en varmvattenberedare. Toalettdelen har plastgolv med målad väv på väggarna och i duschdelen är det kakelbeklädda väggar och klinker på golvet.

Garagebyggnaden som är ca 37 kvm byggdes 1973 och har plats för två bilar. Garaget ligger på betongplatta och är isolerat med indragen el. Vidbyggt finns en snickarbod på 18 kvm samt ett isolerat förråd.

Övrigt

På framsidan av huset möts man av en möblerbar veranda och på baksidan finns en stor altan där en del är inglasad och resterande under tak.

Uppgiven boyta 165 kvm är uppskattad. Taxerad boyta är 125 kvm.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    14 700 kr/år
  • Hushållsel

    7 300 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 680 kr/år
  • Sotning

    100 kr/år
  • Renhållning

    2 700 kr/år
  • Försäkring

    6 271 kr/år
  • Summa

    32 751 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. El, uppskattad fördelning mellan hushållsström och uppvärmning. V/a,= 1 000 kr/år till vattenförening, resterande slamtömning.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad