Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Härlig gård på landet! En oas för stressade människor och djur!

Norra Emmeboda 6 Ljungby – Ljungby

Äntligen en gård... Ja.. här finns nästan allt... Lugnet, skog och mark, plats till hästar, höns och fri plats till barnen.. Nära till en sjö. Bra byggnader med mycket plats. Stall med plats till tre hästar. Ca 3 ha mark. Missa inte visningen!

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 995 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 140 m²
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Betesmark: 3 Ha
  • Total mark: 30 782 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • framsida
  • kök - huvudbyggnad
  • kök
  • kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • kök - vedspis
  • kamin i vardagsrummet
  • vardagsrum
  • vardagsrum
  • pannrum/tvättstuga
  • badrum BV
  • badrum BV
  • hall BV
  • hall BV
  • sovrum 1 OV
  • sovrum 1 OV
  • sovrum 2 OV
  • badrum OV
  • badrum OV
  • badrum OV
  • allrum OV
  • allrum OV
  • sovrum 3 OV
  • sovrum 4 OV
  • vind på sidobyggnaden
  • vind på sidobyggnaden
  • hästboxar
  • hästboxar
  • vardagsrum - lägenhet i sidobyggnaden
  • sovrum - lägenhet i sidobyggnaden
  • sovrum - lägenhet i sidobyggnaden
  • hall/pentry - lägenhet i sidobyggnaden
  • plats till hästar
  • framsida
  • Välkommen hem!
  • framsida
  • husets baksida
  • sidobyggnad med stall, garage mm
  • sidobyggnad
  • sidobyggnad
  • sidobyggnad
  • sidobyggnad
  • trädgård vid huset
  • framsida
  • sjön sett från baksidan av huset
  • fastighetskarta
  • framsida

Interiör

Huvudbyggnad Bottenvåning

Entrè genom en farstu.

Hall med klinkergolv, tapet, dubbelgarderob med skjutdörrar.

Vardagsrum med ekparkett, tapet, kamin med insats, utgång till uteplats utmed husets baksida med utsikt mot sjön.

Badrum med plastgolv, våtrumstapet, WC, tvättställ, badkar.

Pannrum/tvättstuga med plastgolv, och vävtapet, tvättmaskin, reningsverk (justerar Ph-värde), garderob, städskåp, elpanna Nibe Fighter 100P (med värmeåtervinning), centraldammsugare. Från tvättstugan även utgång till uteplats på husets baksida.

Kök med klinker, tapet, diskmasikn, kyl, frys, flökt, spis med häll och två ugnar (alla maskiner äldre), vedspis.

Huvudbyggnad Ovanvåning

Allrum med plastgolv, tapet, utgång till balkong.

Sovrum med plastgolv, tapet/panel, 2 garderober.

Sovrum med plastgolv, tapet/panel, 2 garderober.

Klädkammare med plastgolv.

Badrum med plastgolv, våtrumstapet/målat, WC, tvättställ, duschkabin, handdukstork.

Sovrum med plastgolv, tapet, 3 garderober.

Sovrum med plastgolv, tapet/panel, 1 garderob.

Sidobyggnad

Sidobyggnad med en vinterbonad lägenhet med vatten och el men utan avlopp. Lägenheten består av två sovrum samt ett större vardagsrum. Mindre vask i hallen där avlopp går ut till en stenkista.

Ekonomidel med garage, snickarbod, förråd med ovandel - kanske framtida kontor.

Stall med tre boxar (dagens ägare hade islandshästar).

Fastighet

  • Område

    Ljungby
  • Kommun

    Ljungby
  • Församling

    Vrå
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    NORRA EMMEBODA 1:8
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 140 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 000 m² (Fastighetsregistret)
    • Betesmark 3 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 995 000 kr
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1995, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 940 000 kr
    • Tomt 135 000 kr
    • Betesmark 27 000 kr
    • Skog 115 000 kr
    • Ekonomibyggnad 36 000 kr
    • Total 1 253 000 kr
  • Kommentar

    Taxeringsvärdet inkluderar även värde för skogsmark, vilket är ej korrekt ( dvs skulle vara 115 000 skr lägre)
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 1 913 000 kr

Övrigt

Avlopp godkänt 2015.

En oas för stressade människor och djur!

Totalt 30782 m2.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1995
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Lättbetong
  • Eldstad

    en köksspis samt en kamin med insats
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Mekanisk m värmeåtervinning
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    151 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2012-11-20

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    12 962 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 000 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Renhållning

    2 400 kr/år
  • Försäkring

    8 500 kr/år
  • Summa

    25 362 kr/år
  • Kommentar

    Till driften tillkommer egen ved till kaminer.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad