Centralt med spännande planlösning!

Boendeform
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979
Rum
4 rum
Boarea
103 m²
Tomtareal/mark
160 m²
Pris
4 150 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Radhus i 3 etage med mycket bra läge i Landvetter. Här bor du med gångavstånd till centrum med bra utbud som, till exempel, 2 stora livsmedelsaffärer, småbutiker, gym, resecentrum och ett mycket fint kulturhus.
Huset är välskött med 3 sovrum, helkaklat badrum, kök och matsal i en öppen, social lösning med bra med förvaringsutrymmen. Utanför vardagsrummet finns en insynsskyddad altan med eftermiddags-/kvällssol. I anslutning till sovrummen, i det översta etaget, finns en bred balkong med morgonsol och under den, vid entrén, finns plats för cafébord.
På tomten finns ett fristående förråd. Precis utanför förrådet fria parkeringsplatser och den garageplats som tillhör huset.
Området är mycket barnvänligt i den bilfria innergården. I området finns lekplats och ett gemensamt hus som kan hyras till kalas och fest.
Här är nära till förskolor, skolor, Landvettersjön med barnvänliga bryggor, flotte med hopptorn eller dyk från klipporna för den modige. Det är inte långt till Chalmers golfklubb, Landehof med elljusspår och fina längdåkningsmöjligheter.
Kollektivtrafiken är på fem minuters avstånd med bussar som går ofta till Göteborg, Borås, Partille, Mölnlycke och Landvetter flygplats.

Välkommen på visning

Söndag

2April12:00 - 13:00

Välkommen att boka tid!

Mäklare

ERA Mölnlycke Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Anders Malmberg

Reg Fastighetsmäklare

070-540 39 01 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Ellinor Widéen

Reg Fastighetsmäklare

070-618 85 76 Skicka mejl Mer om mig

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkommen in i entréhall med plats för avhängning av kläder och skor samt sittmöbel. Här finns gäst-wc och till vänster öppnar köket upp sig med sällskaplig kontakt mellan arbetsytor och matplats. Köket har skåp från 2008. Spis och diskmaskin är bytta under senare tid. I detta första etage finns också tvättstuga med tvättmaskin (2010), och varmvattenberedare (2009).
Etage 2 består av vardagsrum med dörr ut till den insynsskyddade altanen. Den är inramad och trevlig och har eftermiddags-/kvällssol. Här finns också sovrum och ett stort förråd/klädkammare.
I det översta etaget finns 2 sovrum. Båda med utgång till en bred balkong mot gården med morgonsol. Helkaklat badrum från 2010 samt förråd/klädkammare.

Om boendet

Fastighetsbeteckning	HÄRRYDA LANDVETTER 24:31
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Härryda
Ort	Landvetter
Adress	Agnebäcksvägen 6 43832 Landvetter
Boarea (BOA)	103 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark	160 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	160 m²
Antal rum	4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår	2021
Värdeår	1979
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	1 479 000 kr
Taxeringsvärde mark	1 228 000 kr
Summa taxeringsvärde	2 707 000 kr
Pris	4 150 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde	Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	3
Årlig elförbrukning	8 755 kWh/år
Vatten & avlopp	6 815 kr/år
Renhållning	2 500 kr/år
Försäkringskostnad	6 038 kr/år
Uppvärmning	16 372 kr/år
Samfällighet	7 500 kr/år
Summa driftkostnad	39 225 kr/år
Beskrivning av kostnader	I uppgiften om elkostnad ingår både värme och hushålls-el.
Försäkring	Folksam
Fastighetsskatt/-avgift	9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	3 plan i etage
Byggår	1979
Utförda renoveringar	2006 - Parkettgolv vardagsrum 2007 - Markis vid altan 2008 - Skåp i köket 2009 - Nytt golv och varmvattenberedare i grovkök 2010 - Badrum övre plan 2011/12 - Vindskivor, altan, takpapp på förråd samt mur mot granne 2015 - Trappor 2016 - Wc vid hallen 2016 - Golv och tak vid entré 2018 - Takfönster badrum 2021 - Fasadmålning söder
Grundmur	Betong
Grund	Krypgrund och platta på mark
Stomme	Betong och trä
Bjälklag	Betong och trä
Fasadtyp	Stående träpanel
Fönster	Isolerglas
Taktyp/takbeklädnad	Betongpannor
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning	Direktverkande el
Typ av ventilation	Självdrag
TV/Internet	Via fiber
Övriga byggnader	Förråd
Fel och brister	Se besiktningsprotokoll

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser	Sydöstra delen av landvetter centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-16, Senast ändrad: 2018-01-02)
Planer och bestämmelser	Landvetter centrum ii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-25, Senast ändrad: 2018-01-02)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer	Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16)
Gemensamhetsanläggning	HÄRRYDA LANDVETTER GA:1 - PARKERINGSPLATSER,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,LEKPLATSER OCH FÖRRÅD
Gemensamhetsanläggning	HÄRRYDA LANDVETTER GA:2 - GARAGEBYGGNADER OCH ANORDNINGAR FÖR INNERBELYSNING I GARAGE
Gemensamhetsanläggning	HÄRRYDA LANDVETTER GA:6 - KVARTERSGÅRD,BOLLPLAN OCH LEKPLATSER MM,ANORDNINGAR FÖR YTTERBELYSNING MM,LEDNINGAR FÖR VATTENFÖRSÖRJNING OCH AVLOPP FÖR KVARTERSGÅRDEN,CENTRALANTENN FÖR RADIO OCH TV
Rättigheter last	Officialservitut: TILLTRÄDE
Rättigheter förmån	Officialservitut: TILLTRÄDE

Inteckningar

Inteckningar	5
Totalt belopp	2 952 000 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp	Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.