Familjevilla med pool

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1975
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    106 m²
  • Biarea
    100 m²
  • Tomtareal/mark
    2 072 m²
  • Pris
    4 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Mycket välvårdad villa om totalt 206 m² plus gäststuga och dubbelgarage. Stor, lekvänlig tomt med solläge. Trädäck med uppvärmd pool. Huset har sällskapsrum och badrum i båda våningsplanen. 3-4 sovrum, arbetsrum och bastu. Mycket bra driftskostnad.
Närområdet är lugnt och fridfullt. En mycket barnvänlig gata utan genomkörande trafik. Det är nära till storslagen natur, lekplats och busshållplats finns runt hörnet. Det tar ca 10 minuter till Landvetter centrum och 25 minuter till Korsvägen.

Mäklare

Ansvarig mäklare Anders Malmberg

Reg Fastighetsmäklare
Anders Malmberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entrévåning

    Entrévåning

  • Källarvåning

    Källarvåning

Fakta

Beskrivning

Pool: Egen, utomhus,Uppvärmd: Ja,Övervakad:

Renoveringar

2003 - Badrum källarvåning

2007 - Nytt kök

2008 - Taket byttes

2009 - Huset dränerades om (ej östersida)

2012 - Badrum entrévåning

2013 - Luft-/vatten-värmepump

2016 - Byte av fönster (ej pannrum)

2017 - Renovering tvättstuga

2018 - Pool och altan

Planlösning

Entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor vid hatthylla och skjutdörrsgarderob. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och mycket fönster. Modernt kök med matplats och vattenburen golvvärme. Här finns dörr ut till trädäck och pool. I entrévåningen finns också ett helkaklat badrum och 3 sovrum, där det ena har en hel garderobsvägg.

Trappan i entréhallen tar oss ned till ett sällskapsrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Centralt placerad finns en murad, öppen spis. Ett sovrum för tonåringen eller arbetsrum med fönster. Helkaklad dusch, bastu och wc. Pannrum, förråd och matkällare. Här finns också en ljus och trevlig tvättstuga och ett förrådsutrymme som idag används till gym.

Om boendet

Fastighets­beteckning HÄRRYDA BUGÄRDE 1:32
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Härryda
Ort Härryda
Adress Ryahedsvägen 34
43892 Härryda
Boarea (BOA) 106 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2072 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 072 m²
Antal rum 6 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1975
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 611 000 kr
Taxeringsvärde mark 757 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 368 000 kr
Pris 4 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

April 2023

Driftkostnad

Renhållning 7 056 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 353 kr/år
Uppvärmning 20 830 kr/år
Samfällighet 2 500 kr/år
Summa driftkostnad 32 739 kr/år
Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el och värme baseras på den faktiska förbrukningen om 13.887 kWh. Kostnaden är beräknad till 1,50 kr/kWh.
I avgiften till samfälligheten ingår v/a, väg, snöröjning och lekplats.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plans med källare
Byggår 1975
Utförda renoveringar

2003 - Badrum källarvåning

2007 - Nytt kök

2008 - Taket byttes

2009 - Huset dränerades om (ej östersida)

2012 - Badrum entrévåning

2013 - Luft-/vatten-värmepump

2016 - Byte av fönster (ej pannrum)

2017 - Renovering tvättstuga

2018 - Pool och altan

Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 611 000 kr
Mark, totalt värde: 757 000 kr ().
Summavärde: 2 368 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Vatten Gemensamt v/a i samfällighet Kommunen avser att ansluta området till kommunens v/a-nät.
Avlopp Enskilt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-08-08
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 78 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA BUGÄRDE GA:10
GA1

Gemensamhetsanläggning

Härryda Bugärde Ga:10

Planer och bestämmelser

Ryahedsområdet(bugärde), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880112)

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 1 998 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta