Kommande försäljning

Idylliskt läge med utsikt över Rådasjön!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1935
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    160 m²
  • Biarea
    75 m²
  • Tomtareal/mark
    1 458 m²
  • Pris
    9 200 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till huset med den magiska utsikten på Heleneviksbacken 10!

Här finner du en välskött och stilfull villa med högt och fritt läge om totalt 235 väldisponerade kvadratmeter.
Ni bor lugnt och tryggt uppe på berget med en hänförande utsikt över Rådasjön, precis vid skogen och med Göteborgs centrum mindre än 10 minuter bort med bil eller via god kollektivtrafik precis nedanför backen. Huset är omgivet av en vacker gammal uppvuxen trädgård som artrikt ramar in huset och som ger er möjlighet att njuta uteliv på många platser och dessutom med goda parkeringsmöjligheter för flera bilar.

2020 genomfördes ett stort anläggningsarbete nedanför / framför huset med både ett nytt och stilfullt svart växthus i viktoriansk stil från Classicum med både el och vatten framdraget. Samt en intilliggande svart pergola och en inramad grusplan framför växthuset en nivå ner vilket skapar många fina sittplatser.

Villan är uppförd i tre plan och har i bottenplanet en nygjord uthyrningsdel/studio med egen ingång på baksidan via en altan. Lämplig för egen verksamhet eller för att hyra ut. Vitlaserat plankgolv, vit träpanel på väggarna och med inbyggd belysning med dimmer i hela taket. Här finns ett modernt och snyggt kök med kyl, frys och kokmöjligheter. Både denna uthyrningsdel och en kraftfull bergvärmepump bidrar till en god totalekonomi.
Resterande del av bottenplanet är med fönster och här finns garage, tvättstuga med dusch, toalett och mycket praktisk förvaring.

På entréplanet möts du av ett inbjudande och smakfullt hem med stora och sammanhängande sällskapsytor med en öppen planlösning som skapar rymd. I vardagsrummet finns en öppen spis som höjer mysfaktorn samt ett stort matrum med plats för många runt bordet. Ett härligt modernt och ljust kök med intilliggande umgängesyta som tillsammans verkligen gör köket till husets hjärta! Här finns stora skjutglaspartier ut till altanen som är under tak där ni kan njuta av den fantastiska utsikten oavsett väder!

På entréplanet finns också en gästtoalett i direkt anslutning till den rymliga tvådelade hallen samt ett stort sovrum. Uppe på plan två finns två sovrum tillsammans med ett påkostat badrum med dusch. En fransk balkong, en möblerbar hall samt mycket förvaring och en stor rymlig altan under tak, även denna med samma magiska vy över sjön.

Mäklare

Ansvarig mäklare Anders Malmberg

Reg Fastighetsmäklare
Anders Malmberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning MÖLNDAL BRIGGEN 2
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Mölndal
Ort Mölndal
Område Helenevik
Adress Heleneviksbacken 10
43136 Mölndal
Boarea (BOA) 160 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 75 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1458 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 458 m²
Antal rum 6 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1935
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 198 000 kr
Taxeringsvärde mark 3 251 000 kr
Summa taxeringsvärde 6 449 000 kr
Pris 9 200 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 18 200 kWh/år
El 45 000 kr/år
Vatten & avlopp 6 108 kr/år
Renhållning 2 580 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 000 kr/år
Summa driftkostnad 60 688 kr/år
Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el baseras på den faktiska förbrukningen om 18.200 kWh. 2-3 personer varav 2 arbetar hemifrån.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Allmän information

Tillbyggt 1979

Byggnadstyp 2 plans villa med källare
Byggår 1935
Om-/tillbyggnadsår 1979
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Taktyp/​takbeklädnad Aluminium
Skorstenstyp Murad skorsten
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 198 000 kr
Mark, totalt värde: 3 251 000 kr ().
Summavärde: 6 449 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1935
Värdeår: 19352005 - Bergvärme

2009 - Lidhultskök. Vitvaror från Siemens

2010 - Aluminiumtak, tilläggsisolerat och ny fasad

2016 - Hajomparti kök

2017 - Badrum uppe. Nya toalettdörrar

2017 - Diskmaskin Miele

2020 - Studio/lägenhet, kök, el, golv med mera

2021 - Växthus inklusive el och vatten

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme
Ålder på värmeanläggning 2005

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
9, 1987-09-02

Avtalsservitut, Last
1, 1932-04-19

Ledningsratt avlopp, Last
14-RÅD-1974 - 1

Avtalsservitut väg mm, Last
14-IM2-32/1169 - 1, 2002-10-23

Avtalsservitut slänt, Last
14-IM1-87/71136 - 1

Officialservitut väg, Förmån
1481K-882 - 2, 1932-09-14
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Område Kring Helenevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880608)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Rådasjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19960625)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: Avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut SLÄNT

Inteckningar

Inteckningar 19
Totalt belopp 3 804 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1481-P96/7
Beslutsdatum: 1996-06-25
Senaste ändring: 2021-05-31

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta