Välskött med bra läge

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1992
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    150 m²
  • Tomtareal/mark
    1 690 m²
  • Pris
    5 495 000 kr Pris Lånelöfte

Fin 1,5-plans villa på plan villa tomt med insynsskyddat läge. 4 sovrum. Sällskapsrum och badrum/wc i båda våningsplanen. Huset har underhållits löpande. Bland annat har kök, badrum, wc renoverats. Värmepump och tak har bytts ut.
Stor, plan och lekvänlig tomt med fint läge. Altan på husets alla sidor. Trädgården på husets baksida vetter mot en liten bäck vid ett skogsparti. Här är det fritt från insyn. På fastigheten finns även carport och förråd.
Björröd är omtyckt då man bor nära natur och badsjöar. Det är också smidigt att ta sig till Landvetter Centrum, flygplatsen, Göteborg eller Borås med buss eller eget transportmedel.

Välkommen på visning

Söndag

Välkommen att boka tid!

Mäklare

Ansvarig mäklare Anders Malmberg

Reg Fastighetsmäklare
Anders Malmberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entrévåning

    Entrévåning

  • Ovanvåning

    Ovanvåning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning HÄRRYDA BJÖRRÖD 1:54
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Härryda
Ort Landvetter
Område Landvetter Björröd
Adress Davids väg 14
43839 Landvetter
Boarea (BOA) 150 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1690 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 690 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1992
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 305 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 215 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 520 000 kr
Pris 5 495 000 kr (Pris)

Driftkostnad

Vatten & avlopp 9 480 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 692 kr/år
Uppvärmning 12 875 kr/år
Samfällighet 2 500 kr/år
Summa driftkostnad 30 547 kr/år
Beskrivning av kostnader

Den faktiska förbrukningen det senaste året har varit 11.346 kWh/år.
I kostnaden för värme ingår även hushålls-el.
I kostnaden för V/A ingår även sopor.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1992
Utförda renoveringar

2015 - Kök (IKEA), inklusive spis, ugn, micro & nytt laminatgolv

2019 - Ny IVT värmepump

2019 - Ny altan inklusive trall, stolpar, plintar, räcken ((befintlig bärstomme)

2020 - Nytt tak inklusive råspont, papp, läkt och pannor. Även nya takfönster, hängrännor och stuprör

2021 - Nya köksluckor och täcksidor. Garantiärende från IKEA.

2022 - Ny spisfläkt

2022 - Ny fasad på södersidan inklusive fönster och altandörr (Elit)

Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 305 000 kr
Mark, totalt värde: 1 215 000 kr ().
Summavärde: 3 520 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1992
Värdeår: 19922013 - Nytt badrum entréplan samt ny toalett och förrådsdel på ovanvåning

RENOVERINGAR

2015 - Kök (IKEA), inklusive spis, ugn, micro & nytt laminatgolv

2019 - Ny IVT värmepump

2019 - Ny altan inklusive trall, stolpar, plintar, räcken ((befintlig bärstomme)

2020 - Nytt tak inklusive råspont, papp, läkt och pannor. Även nya takfönster, hängrännor och stuprör

2021 - Nya köksluckor och täcksidor. Garantiärende från IKEA.

2022 - Ny spisfläkt

2022 - Ny fasad på södersidan inklusive fönster och altandörr (Elit)

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-10-17
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 88 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA BJÖRRÖD GA:3
GA2

Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA BJÖRRÖD GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning

Härryda Björröd Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Härryda Björröd Ga:3

Planer och bestämmelser

Landvetter Flygplats M M, Generalplan (Beslutsdatum: 19800327)

Planer och bestämmelser

Ändr Och Utvidgn För Landvetter Omf Del Av Björröd 1:5 mfl,alt.1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19890216)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 1 878 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta