Välskött med bra läge

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1992
Rum
6 rum
Boarea
150 m²
Tomtareal/mark
1 690 m²
Pris
5 250 000 kr Pris Lånelöfte

Fin 1,5-plans villa på plan villa tomt med insynsskyddat läge. 4 sovrum. Sällskapsrum och badrum/wc i båda våningsplanen. Huset har underhållits löpande. Bland annat har kök, badrum, wc renoverats. Värmepump och tak har bytts ut.
Stor, plan och lekvänlig tomt med fint läge. Altan på husets alla sidor. Trädgården på husets baksida vetter mot en liten bäck vid ett skogsparti. Här är det fritt från insyn. På fastigheten finns även carport och förråd.
Björröd är omtyckt då man bor nära stan, men mitt i naturen bland svamp- och bärskogar, löparslingor och badsjöar. Området är expansivt med nyproduktion på ängarna. Närhet till Backaskolan (F-3), Jensens förskola. Det är också smidigt att ta sig till Landvetter Centrum där du hittar prisbelönt mataffär, bageri, blomsteraffär, kulturhus och resturanger. Nära finns även Landehof med löparslingor och välkända längdspår. Resecentrum tar dig till de flesta destinationer. Röd Express tar 16 minuter till Korsvägen. Här är även nära till Landvetter flygplats.

Aktuellt bud	4 900 000 kr

Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

ERA Mölnlycke Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Anders Malmberg

Reg Fastighetsmäklare

070-540 39 01 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Knut Paxlind

Reg Fastighetsmäklare | Kontorschef

076-720 90 20 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Entrévåning
Ovanvåning

Fakta

Om boendet

Fastighetsbeteckning	HÄRRYDA BJÖRRÖD 1:54
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Härryda
Ort	Landvetter
Område	Landvetter Björröd
Adress	Davids väg 14 43839 Landvetter
Boarea (BOA)	150 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark	1690 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	1 690 m²
Antal rum	6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår	2021
Värdeår	1992
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	2 305 000 kr
Taxeringsvärde mark	1 215 000 kr
Summa taxeringsvärde	3 520 000 kr
Pris	5 250 000 kr (Pris)

Driftkostnad

Vatten & avlopp	9 480 kr/år
Försäkringskostnad	5 692 kr/år
Uppvärmning	12 875 kr/år
Samfällighet	2 500 kr/år
Summa driftkostnad	30 547 kr/år
Beskrivning av kostnader	Den faktiska förbrukningen det senaste året har varit 11.346 kWh/år. I kostnaden för värme ingår även hushålls-el. I kostnaden för V/A ingår även sopor.
Fastighetsskatt/-avgift	8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	1 1/2 plansvilla
Byggår	1992
Utförda renoveringar	2015 - Kök (IKEA), inklusive spis, ugn, micro & nytt laminatgolv 2019 - Ny IVT värmepump 2019 - Ny altan inklusive trall, stolpar, plintar, räcken ((befintlig bärstomme) 2020 - Nytt tak inklusive råspont, papp, läkt och pannor. Även nya takfönster, hängrännor och stuprör 2021 - Nya köksluckor och täcksidor. Garantiärende från IKEA. 2022 - Ny spisfläkt 2022 - Ny fasad på södersidan inklusive fönster och altandörr (Elit)
Byggnadskommentar	SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 2 305 000 kr Mark, totalt värde: 1 215 000 kr (). Summavärde: 3 520 000 kr Taxeringsår: 2021 Byggår: 1992 Värdeår: 19922013 - Nytt badrum entréplan samt ny toalett och förrådsdel på ovanvåning RENOVERINGAR 2015 - Kök (IKEA), inklusive spis, ugn, micro & nytt laminatgolv 2019 - Ny IVT värmepump 2019 - Ny altan inklusive trall, stolpar, plintar, räcken ((befintlig bärstomme) 2020 - Nytt tak inklusive råspont, papp, läkt och pannor. Även nya takfönster, hängrännor och stuprör 2021 - Nya köksluckor och täcksidor. Garantiärende från IKEA. 2022 - Ny spisfläkt 2022 - Ny fasad på södersidan inklusive fönster och altandörr (Elit)
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2022-10-17
Energiklass
Energiprestanda, primärenergital	88 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information	Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA BJÖRRÖD GA:3 GA2 Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA BJÖRRÖD GA:2 GA1
Gemensamhetsanläggning	Härryda Björröd Ga:2
Gemensamhetsanläggning	Härryda Björröd Ga:3
Planer och bestämmelser	Landvetter Flygplats M M, Generalplan (Beslutsdatum: 19800327)
Planer och bestämmelser	Ändr Och Utvidgn För Landvetter Omf Del Av Björröd 1:5 mfl,alt.1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19890216)

Inteckningar

Inteckningar	4
Totalt belopp	1 878 500 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp	Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.