Ljus och härlig 4:a med möjlighet att göra om till en 5:a, nära badsjö!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1960
  • Våning
    2&3 av 3
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    89,8 m²
  • Avgift
    5 768 kr/mån
    inkl. Värme, VA, TV samt sophämtning
  • Pris
    2 490 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Vi erbjuder en underbar fyra med möjlighet att göra om till en femma i populära Solbo. Här bor man i en grönskande idyll med 5 minuters promenad till badsjö med sandstrand. Bostaden är ljus och välplanerad med ett separat kök. Från vardagsrum har man utgång till balkong mot den lugna innergården. Dess syd-västläge ger bästa förutsättningar för sol, blir det för varmt är det bara att fälla ut markisen. Entréplan innehåller hall, trivsamt kök och ljust vardagsrum samt gästtoalett. En trappa upp finns tre bra sovrum samt badrum med duschkabin. Härliga takfönster i sovrum och badrum ger fint ljusinsläpp. Ett mycket lugnt och barnvänligt boende med flera lekplatser grönområde inom området. Stabil föreningen med god gemenskap och boende i alla åldrar. Här bor man med direkt närhet till sandstrand & bryggor i Landvettersjön, padel, bangolf och fina promenadstråk i vacker natur. Det är endast en kort promenad till resecentrum, skola, förskola och Landvetter centrum med dess växande utbud. Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Måndag

Välkommen att boka in er på önskad visningstid!

Mäklare

Ansvarig mäklare Malin Andersson

Reg Fastighetsmäklare
Malin Andersson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planlösning övre plan

    Planlösning övre plan

Fakta

Beskrivning

Välkommen upp till bostaden via loftgång med glasad vägg. Framme vid nummer 64 finns utrymme för ett litet bord och två stolar. Detta är det perfekta stället att äta frukost på då solen tittar fram vid halv åtta och varar fram tills lunch.

Väl inne möts du av en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallgolvet är belagt med grått klinkergolv som sedan övergår i ekparkett och väggarna ljusmålade. Ytterdörren har ett frostat fönster som släpper in dagsljus i hallen.

Direkt till höger i hall finns en gästtoalett. Golvet är belagt med ett grått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt med inslag av grått. Här finns handfat, spegel, hylla samt wc-stol.

Vidare in möts du av ett trevligt kök med fönster ut mot loftgången. Här är det köksluckor i vitt i originalutförande. Arbetsbänkarna i köket är av massivt trä och ovan bänkar sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spis med tillhörande ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här har man en trevlig matplats för 4–5 personer. Om man önskar så kan man ta bort väggen mot vardagsrum för att då få en mer öppen planlösning. På golvet ligger en praktisk plastmatta och väggarna är mestadels ljustapetserade, resterande delar är vitmålade.

Vardagsrummet har ekparkettgolv och väggarna är tapetserade i varm gul nyans. Rummet har fint ljusinsläpp från de stora fönstren i det halva burspråket, samt ytterligare fönster och den glasade dörren ut till balkongen. En markis ovan det stora fönstret ger svalka om solen blir för stark.

Balkongen är sedan några år utbyggd och moderniserad i föreningens regi. Dess sydvästläge ger bästa förutsättningar för sol från lunch och fram till solnedgång. Om det blir för varmt är det bara att fälla ut markisen för att få svalka. Här har man en grönskande vy mot den skyddade innergården med gräsmattor, gungor, lekplats m.m.

Tillbaka i inre hall leder en vitmålad trappa med filtsteg upp till övre plan. Ett härligt rep är uppsatt som handledare upp i trappan. Under trappan finns ett bra möblerbart utrymme för skrivbord eller annat. Andra i föreningen har byggt in trappan och gjort ett förrådsutrymme här i stället.

Väl uppe möts du av hall, badrum och tre sovrum. Golvet i övre hall är av ektarkett och väggarna har en ljus tapet. Ovan trapp finns ett extra förvaringsutrymme som kan användas till garderob eller städskåp. I inre hall finns ytterligare förvaring i form av två dubbelgarderober.

Sovrum 1 är det största sovrummet och flera i föreningen har valt att dela av detta till två sovrum. Golvet är belagt med ektarkett och väggarna har en mönstrad tapet. Här finns två vackert vinklade takfönster som släpper in härligt ljus.

Badrummet i övre plan har en vit våtrumsmatta väggarna är vitkaklade förutom en dekorativ bård i blått. Badrummet innehåller wc-stol, handfat, spegelskåp samt duschkabin, tvättmaskinen som står här kommer tas med av säljaren. Ett takfönster ger härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2 har ektarkettgolv och väggarna är målade ljust tapetserade. I detta sovrum finns en flyttbar garderob. Här finns ett takfönster som släpper in härligt ljus.

Sovrum 3 har ektarkettgolv och väggarna är ljusmålade förutom en underbar fondvägg i rött. En praktisk skjutdörrsgarderob ger gott om förvaring. Även detta sovrum har ett vackert takfönster som släpper in härligt ljus.

Renoveringar i bostad:
2013 – Byte av spis och ugn.
2012 – Byte av diskmaskin, kyl och frys.
2001 – Renovering av entréplan med nya golv, ommålning och tapetsering.
2010 – Renovering av övre plan, nya golv, ommålning och tapetsering.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Härryda
Ort Landvetter
Område Landvetter - Solbo
Adress Solbo 64
43836 Landvetter
Lägenhetsnr BRF 64
Våning 2&3 av 3
Boarea (BOA) 89,8 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Förråd

Källarförråd samt matkällare.

Andel i föreningen

0,0177000

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av månadsavgift

1,76700%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 5 768 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, VA, TV samt sophämtning

Pris 2 490 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 1 951 kWh/år
Hushållsel 370 kr/mån
Summa driftkostnad 370 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-10-25
Energiklass D
Specifik energianvändning 104 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 113 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1960
Hiss Nej
Allmän information

Fastigheterna uppfördes under åren 1960–1961 och består av 5 flerbostadshus i två våningar. Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Gemensamma åtaganden:
Föreningen har gemensamma städdagar 2 ggr/år.
Vintertid hjälps de boende åt att skotta bort snö från loftgångar samt gången framför sin egen bostad i entréplan.

Gemensamma utrymmen:
- Till varje lägenhet finns två förråd, ett med galler och en matkällare.
- Cykelrum finns i källare.
- Bastu med tillhörande dusch och toalett.
- Tvättstuga som innehåller tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum
samt en kallmangel.

TV och bredband:
Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften (ComHem)
Fiber finns framdraget till samtliga bostäder vi IP-Only. Det är fritt att välja
vilken leverantör och hastighet man önskar teckna.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia gällande tv och bredband, tv paketet - Telia Lagom - samt bredband med hastighet 100/100 kommer då att ingå i månadsavgiften. Detta kommer att träda i kraft under första kvartalet 2023.

Parkering:
Föreningen har vanliga parkeringsplatser, parkeringsplatser med el samt garage. Skulle man vilja ha ytterligare en parkeringsplats får man ställa sig på kö. Turordningen utgår från hur länge man bott i föreningen. Det finns även ett antal gästparkeringsplatser. Parkeringen är omgärdad av ett staket med en fotocellstyrd infart. Föreningen kommer inom kort att installera 30 st parkeringsplatser med laddstolpar för el-bil.
P-plats 150 kr/mån
P-plats med el 180 kr/mån
Garage 450 kr/mån

Utförda renoveringar:
2021/2022 uppdatering av värmecentral.
2021 - Postboxar har installerats - Postnord.
2021 - Högtrycks tvättat glaspartier och fasad.
2019 - Fiberinstallation
2018 – Uppdatering av lekplats och gungställning
2018 – Ventilation OVK besiktning utförd
2018 – Nya garageportar
2017 – Byte tak på garageplatserna.
2017 - Byte el centraler
2015 - Balkongbyte
2015 - Invändig renovering tvättstuga/bastu/toa
2014 - Ytterbelysning och nydragning av el ute/nya entrélampor
2012 – Byte av samtliga entrédörrar med nya skärmtak över dörrar
2011/2012 - Fasadmålning av samtliga ytor
2011/2012 - Fasadrenovering samt nya fönster
2009/2010 - Loftgångsbyte
2007/2008 - Rörstambyte (Rörinfodring utförd)

Kommande renoveringar/ekonomi:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterats 2022 och sträcker sig till 2050. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren.

Månadsavgifterna kommer att höjas 3% i januari 2023, delvis för att finansiera det ny tv- och bredbandsavtalet.

Förening

Namn Brf Solbo
Grundad 1960
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta