Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmig villa med lugnt sjöläge

Bara ca 3,5 mil från Göteborg finner vi denna pärla som har ett lugnt och ostört läge invid Östra Ingsjöns strand. Privat läge vid en av sjöns alla vikar med sjöbod och uteplats vid strandkanten som ligger inom hemfridszonen. Huset är tilltalande inrett med många trevliga detaljer som tak till nock i vardagsrummet, öppen spis, vedspis, panoramautsikt över sjön och mycket mer - en fastighet som måste ses! Huset har en genomtänkt planlösning med helkaklat dusch/wc-rum, kök med köksö, 2 sovrum samt ett rejält allrum som går att dela av om fler rum önskas. Utsikt över sjön från alla rum. Stort trädäck i etage som löper utmed hela söderfasaden. Gott om parkeringar på den grusbelagda infarten. Här finns också en sidobyggnad som erbjuder ett fint gästrum, bastu och bra förvaring. Fastigheten har fiber. Välkommen!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 575 000 kr/ Bud
  • Rum: 3
  • Boarea: 113 m²
  • Tomtarea: 1 582 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fastigheten från sjösidan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 19 aug torsdag 20 aug fredag 21 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Från tomten
  • Entré
  • Gäststuga
  • Utsikt från altanen
  • Sjöboden
  • Utsikt från uteplatsen vid sjön
  • Murad uteplats vid strandkanten
  • Utsikt från tomten
  • Entré / hall
  • Badrum
  • Kök
  • Från vardagsrummet mot köket
  • Rymligt vardagsrum som går att dela av
  • Via en stilren spiraltrappa nås sovrummet på övre plan
  • Sovrum med balkong
  • Balkong invid sovrummet - underbar utsikt
  • Gäststuga / bastu / förråd
  • Gäststugan invändigt
  • Entréplan
  • Övre plan

Interiör

Rumsbeskrivning

Välkommen in. I den rymliga hallen som tidigare varit kök ser man direkt den teglade väggen mot nuvarande kök där den fungerande vedspisen står, här finns det även finns plats för ved. Här ligger ett praktiskt klinkergolv och ljusa ytskikt i övrigt. Utmed hallens högra sida finns en garderobsvägg som ger bra förvaring.

Helkaklat dusch/wc-rum som är byggt i vinkel. Här ligger en klinkergolv i brun ton som har golvvärme, vitt kakel med bruna och blå inslag samt spots i taket. Här finns tvättmaskin och torktummlare i rummets vinkel. 

Trevligt kök där fönstren vid diskbänken nästan gör det roligt att diska när man tittar ut över sjön. Här finns gott om skåputrymme, praktisk köksö, öppen spis med insats, vinförråd med en charmig gallerdörr samt plats för litet matbord. Utrustning: Kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, ugn, diskmaskin. Ett mycket trevligt kök med spots i taket samt stora fönster ger ett fint ljus. Via den halvgalasade altandörren nås uteplatsen som löper utmed hela husets långsida.

Till vänster om köket ligger ett mindre sovrum som har ljusa ytskikt och en garderobsvägg.

I husets nyare del ligger vardagsrummet som erbjuder en underbar känsla av rymd - stora fönster mot sjön och tak till nock. Här finns möjlighet att dela av ytterligare sovrum för den som önskar. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, ljusa ytskikt och spots i taket i den del som inte har tak till nock.

Via en spiraltrappa som finns centralt placerad i vardagsrummet nås sovrummet på övre plan. Ett mycket trivsamt rum med många trevliga detaljer som ett halvmåneformat fönster, öppning mot vardagsrummet för finare ljus, halvglasad altandörr som tar dig ut på balkongen som har ett fritt läge med härlig vy över skog och sjö. I anslutning till sovrummet finns också bra förvaring. 

Tomt och övriga byggnader

Plan och lekvänlig gräsmatta nedanför huset. Invid stranden finns en sjöbod samt en gjuten uteplats vid vattnet. Sjöboden går sommartid att nyttja som gäststuga. Det finns även ett uthus som inrymmer en mycket trevlig gäststuga som har stora fönsterpartier, ljusa ytskikt och en egen liten uteplats. Invid gästrummet ligger bastun som har plats för 4-6 personer. Byggnaden renoverades för drygt 10 år sedan med ny fasad och nytt tak. I samband med renoveringen byggdes även ett förråd och en verkstadsdel till.

Fastighet

  • Område

    Lervik
  • Kommun

    Härryda
  • Församling

    Björketorp
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    GISSLE 1:17
  • Rum

    3
  • Area

    • Boarea 113 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 582 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp - toalett till sluten tank och övrigt går mot 2-kammarbrunn med infiltration
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut, Förmån
    14-IM1-61/436 - 1, 1994-08-30
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA MÖRTSJÖOS GA:6
    GA1
  • Pris

    4 575 000 kr/ Bud
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1984, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 947 000 kr
    • Tomt 1 132 000 kr
    • Total 2 079 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 650 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 947 000 kr
Mark, värde: 1 132 000 kr
Summavärde: 2 079 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1962
Värdeår: 1984

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1962, Större tillbyggnad 2001 (vardagsrum + övre plan).
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt (2001) och betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Eldstad

    Öppen spis med insats samt vedspis
  • Fönster

    2-glas och 3-glas i den tillbyggda delen
  • Uppvärmning

    Sjövärme och ved (braskamin och öppen spis)
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Ansluten till fibernät - Ubbhults fiber.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    64 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2018-05-29

Driftkostnad

  • Hushållsel

    11 875 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 500 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Samfällighet

    1 900 kr/år
  • Renhållning

    2 099 kr/år
  • Övrigt

    5 600 kr/år
  • Summa

    25 474 kr/år
  • Kommentar

    Elkostnaden är uträknad efter Vattenfalls bekräknade årsförbrukning om 9500kwh x 1,25 kr.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Kan ske med kort varsel eller enl ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad