Vardagsrum

Fin gaveltvåa med balkong i lugnt bostadsområde

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1949
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    54,5 m²
  • Avgift
    4 285 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    600 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkomna till Spolegatan 8B och denna trivsamma och välplanerade tvåa med gavelläge och fönster i tre väderstreck!

Bostaden är belägen på våning tre som erbjuder en praktisk planlösning innehållande rymlig hall med garderobsförvaring, ljust och fräscht kök med matplats, kaklat duschrum med tvättmaskin, rymligt sovrum med garderober och vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge med en fin utsikt mot bron och Motalaviken.

Utöver garderobsfövaringen i lägenheten finns ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd.
Gemensam tvättstuga, torkrum och cykelrum/skyddsrum finns i källaren.
Förutom den egna balkongen finns gemensam innergård med plattsättning för utemöbler.

HSB brf Holstensgården är en välskött förening som tar väl hand om sina fastigheter. Föreningen hyr ut parkeringsplatser och garageplatser enligt kösystem. Laddstolpe för elbil finns även att tillgå.

Här bor ni i lugnt och lummigt område med fina promenadstråk längs Motala ström och elljusspår i Fålehagen ett stenkast bort.
Närhet till välsorterad dagligvarubutik (ca 800m), grundskola, lekpark, busshållplats (ca 200m).
Motala centrum och centralstation finns inom promenadavstånd.

Välkomna att anmäla er till visning!

Mäklare

ERA Motala Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
070-932 45 50 Skicka mejl Mer om mig
Stephane Rydfors

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kök
  • Matplats vid kök
  • Hall
  • Duschrum
  • Sovrum

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall vid entré

Hall vid entré med svarta golvplattor i sten/keramik. Hatthylla, garderob med överskåp. Inre möblerbar hall med svarta plattor i sten/keramik.

Kök med matplats

Fint kök i gott skick där den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl/frys samt spisfläkt. Plats för matbord vid fönster. Svarta golvplattor i sten/keramik. och målade väggar.

Vardagsrum

Från den generösa hallen kan du öppna de vackra glasade dubbeldörrarna in till det rymliga vardagsrummet. Gavelläge med ett extra fönster vilket ger både ljus och känslan av rymd. Golvet består av en fin ekparkett.
Balkongen ligger i ett soligt sydvästläge, det finns markis och fin balkongtrall.

Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar med tapetserad fondvägg. Två garderober med överskåp.

Badrum

Badrum stamrenoverat av föreningen -92 med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Ny toa, duschkabin, handfat och blandare 2021. Här finns även en tvättmaskin från 2020. Praktiskt fönster som skapar fint ljusinsläpp samt vädring.

Uteplats/Balkong

Balkong i sydvästläge med praktisk markis.
Gemensam uteplats på gården.

Renoveringar

Markis och balkongtrall (2007-2013)
Köksblandare 2018
Badrumsskåp 2018
Tvättmaskin 2020
Toa 2021
Duschkabin 2021
Handfat och blandare 2021
OVK 2023

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område Nedre Holm
Adress Spolegatan 8B
59136 Motala
Lägenhetsnr BRF 27
Lägenhetsnr LM 1203
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 54,5 m²
Antal rum 2
Andelstal insats

2,0843
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 285 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
Pris 600 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Parkering

Information

Parkering
7 parkeringar finns i föreningen och går att hyra för 70 kr/mån. Separat kö.
23 garage finns i föreningen och går att hyra för 230 kr/mån. Separat kö.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 657 kWh/år
Hushållsel 328 kr/mån
Hemförsäkring 23 kr/mån
Summa driftkostnad 351 kr/mån

Byggnad

Byggår 1949
Hiss Nej
Allmän information

Som medlem i en HSB-förening betalar varje person i hushållet 500 kr i andelsavgift (engångsavgift) samt en årsavgift på 300 kr/hushåll som betalas årligen. Är man ny i HSB måste man som köpare först bli medlem i HSB för att sen kunna bli godkänd som medlem i föreningen.
Byggnad

Bostadsrättsföreningen bildades år 1948 och husen stod inflyttningsklara 1949. Föreningen äger fastigheten Fålen 1 med adressen Spolegatan 6-10 A - B. De 51 lägenheterna är fördelade enligt följande : 12 st 1 rok, 36 st 2 rok samt 3 st 3 rok.
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gästlägenhet (Spolegatan 6) med 5 bäddar som man som medlem kan hyra för 200 kr/dygn.

Samtliga hus har tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare och mangel samt ett torkrum och det finns en större veckotvättstuga på Spolegatan 10 där det även finns mattvättmaskin.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelförråd finns i källaren och återvinningshus finns på gården.
Utförda renoveringar

Föreningens hus genomgick en genomgripande ombyggnation 1992 med bland annat stamrenovering samt nya kök och badrum i samtliga lägenheter.
TV/internet

I bostäderna finns KabelTV och bredband via Tele2

Förening

Namn HSB Brf Holstensgården Motala
Grundad 1948
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta