Fritidshus med ett fantastiskt läge intill sjön Salstern

  • Boendeform
    Fritidsboende
  • Upplåtelseform
    Arrende
  • Byggår
    1970
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    39 m²
  • Tomtareal/mark
    1 000 m²
  • Pris
    590 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu har man möjlighet att förvärva ett otroligt charmigt, välvårdat fritidsboende!
Här finner ni ett fritidshus med högt ogenerat läge mellan två sjöar Salstern och sjön Björken. Mycket fin arrendetomt med magnifik utsikt över omgivningarna och naturen inpå knuten.

Här erbjuds en mysig fritidshus om 39 kvadratmeter på en fin och stor skogstomt. Stugan erbjuder vardagsrum med braskamin som värmer gott en regnig dag. Kök med matplats, sovrum samt ett duschrum med mulltoalett. Stort härligt trädäck i optimalt solläge och en inbyggd inglasad altan med morgonsol.

Gästhus om ca 10 kvm som ger extra sovplatser samt en uthuslänga med extra förrådsutrymme.
En liten längre bit från stugan finns en allmän badplats i Karlsby med liten sandstrand och badbrygga. Skogen erbjuder både sköna skogspromenader samt chans till både bär- och svampplockning.
Inventarier och möbler kan ingå i övertagandet, vilket ger en bra start till detta härliga sommarboende.
Endast 15 km från Motala och till Bråstorp köpcentrum.

Mäklare

ERA Motala Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
070-932 45 50 Skicka mejl Mer om mig
Stephane Rydfors

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Altandäck

    Altandäck

  • Kök

    Kök

  • Matplats

    Matplats

  • Allrum med braskamin

    Allrum med braskamin

  • Del av allrum

    Del av allrum

  • Duschrum

    Duschrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Uterum med utgång till altandäck

    Uterum med utgång till altandäck

  • Gäststuga

    Gäststuga

  • Våningssäng gäststuga

    Våningssäng gäststuga

  • Badplats

    Badplats

Fakta

Beskrivning

Kök:
Nytt Epoq kök från (2021). Kakel över diskbänk och spis, spisfläkt bra med arbetsytor samt god plats för
matbord. Maskinell utrustning i form av kyl/frys och spis. Plastmatta på golv och målade väggar.

Vardagsrum:
Mysigt vardagsrum med en värmande braskamin. Här finns plats för Tv, soffa samt soffbord. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum:
Badrum med vackert trägolv och målade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod,
badrumsskåp, duschkabin, paxfläkt, mulltoalett och varmvattenberedare. Fönster för vädring.

Sovrum:
Sovrum med garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar

Gäststuga

Mysig gäststuga som kan komma till god användning när släkt och vänner kommer på besök.
Laminatgolv och målade väggar. Intill finner ni ett separat förråd för trädgårdsredskap.

Trädgården

Till arrendet hör ca 1000 kvm tomt som sträcker sig ner mot vägen. Trädgården är en fin blandning av
naturtomt och plana gräsytor. Altanen är en perfekt plats för utemöbler och grillen och en regnig dag
kan kaffet avnjutas på den inglasade altanen

Renoveringar

Renoveringar 2021
- Trappa från parkering upp mot huset
- Entre vid huvudingång
- Trädäck vid sydkaveln
- Vattenledning från pumphus in i huset
- Utgång vid baksida omgjord till uterum med ny panel på väggarna och skjutglasparti
- Nya köksbänkskåp från Epoq och hyllor
- Laminatgolv i vardagsrum och sovrum
- Mindre sovrum omgjort till våtutrymme med duschkabin, vv-beredare, tvättkommod samt mulltoa
- Delvis nya elledningar

Om boendet

Fastighets­beteckning Arrende ( Björka 239 ) inom fastigheten Motala Storkelsby 3:22
Upplåtelseform Arrende
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område Björka
Adress Björka 239
59196 Motala
Boarea (BOA) 39 m²
Tomtareal/mark 1000 m²
Antal rum 2
Taxeringsvärdet är Beräknat
Taxeringsvärde byggnad 140 000 kr
Summa taxeringsvärde 140 000 kr
Taxeringsvärdes­beskrivning

Arrendeperiod: 5 år
Pris 590 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Omgående

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 5 400 kWh/år
Sotning av skorsten 350 kr/år
Renhållning 1 360 kr/år
Försäkrings­kostnad 1 250 kr/år
Summa driftkostnad 2 960 kr/år
Arrende kostnad 11 200 kr/år
Arrendeperiod

5
Arrende till och med 2028-04-01
Jordägare Sten Jansson : 070-399 53 42. Storkelsby 3:22

Byggnad

Byggnadstyp Fritidshus
Byggår 1970
Grund Plintar
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Egen borrad brunn 86 meter med sommarvatten in till huset. Vattenprov taget 2021 (tjänligt )
Avlopp Avlopp saknas.(stenkista).
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft, braskamin, oljefyllda element.
Typ av ventilation Självdrag

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Länkar

Karta