-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1909/2009
-
Rum
6 rum
-
Boarea
155 m²
-
Biarea
18 m²
-
Tomtareal/mark
3 917 m²
-
Pris
3 500 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Stephane Rydfors
FastighetsmäklareBilder
-
-
-
-
-
Entré Hall
-
Inre hall
-
-
-
Duschrum
-
Groventré
-
Sovrum Bv
-
-
-
Bibliotek Bv
-
-
-
-
-
Kök
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Allrum
-
Braskamin
-
-
Allrum/balkong
-
-
-
-
Balkong
-
Sovrum Öv
-
Sovrum Öv
-
Gäststuga/ utomhuskök
-
Gäststuga/sovloft
-
Verkstad/Förråd
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Nydalens badplats och båthamn
-
Hämtninghsviken
-
Hämntningsviken
-
Badplats
-
-
Tomtkarta
Planritning
-
Bottenplan
-
Övre plan
Fakta
Beskrivning
Äldre delen:
Huset har anor från 1900-talet men har löpande renoverats genom åren. Allt i väl utvalda material för att behålla den lantliga charmen.
På entréplan möts du direkt av vackra träbalkar och marrakechgolvet samt den bevarade gamla järnspisen/bakugnen som är godkända att använda och som även fungerar som extra värmekälla.
När du klivit in står du i en hall med rymlig avhängningsdel med parkettgolv och en praktisk platsbyggd garderob och soffa. I anslutning till hallen ligger groventré/tvättstuga och ett duschrum samt ett rymligt sovrum. Från hallen
finns en trappa upp till 2 st sovrum på övervåningen. Vidare in i huset möts man av ett ombonat bibliotek med en värmande vedspis.
Nya delen:
Stilrent kök med högkvalitativa material och släta skåpluckor, rejäla bänkskivor i massivt trä. Inbyggnadsugn och -micro, en väl tilltagen köksö med induktionshäll med gasspis samt ho och en funktionell köksblandare med dusch.
Ett riktigt paradkök, designat för att laga och avnjuta middagar tillsammans med vänner och familj. Här finns en även central placerad kamin.
Från kök och matplats når du husets framsida, här bjuds man på generösa sällskapsytor med stora skjutdörrspartier mot insynsskyddade uteplatsen som består av en vältilltagen pool omringat av ett vackert trädäck.
En trappa upp från köket finner man ett stort ljust allrum med skjutdörrspartier till en fantastisk utemiljö med terass i högt fritt läge med slående utsikt mot trädtopparna.
Renoveringar
Renoveringar:
- Takbyte på den ursprungliga byggnaden år 2008.
- Tillbyggnad år 2009.
- Värmepump (bergvärme) installerades år 2019.
- Fönsterbyte i ursprunglig byggnad och ny entrédörr år 2019.
- Vattenburen golvvärme installerades i ursprunglig byggnad år 2019. Hela
golvbjälklaget ovan torpargrunden byttes i samband med detta.
- Ny fasadpanel och tilläggsisolering på ursprunglig byggnad år 2020, fasadpanelen
på tillbyggnaden målades i samband med detta.
- Tilläggsisolerad vind i den ursprungliga byggnaden är renoverad cirka år 2020.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | ASKERSUND STORDALEN 1:10 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Örebro |
Kommun | Askersund |
Ort | Motala |
Område | Nydalen |
Adress |
Nydalen Stenkullen 522 59199 Motala |
Boarea (BOA) | 155 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 18 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 3917 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 3 917 m² |
Antal rum | 6 |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1975 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 258 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 670 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 928 000 kr |
Pris | 3 500 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 15 672 kWh/år |
Sotning av skorsten | 1 754 kr/år |
Vatten & avlopp | 3 600 kr/år |
Renhållning | 3 615 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 208 kr/år |
Uppvärmning | 25 301 kr/år |
Väg | 1 500 kr/år |
Summa driftkostnad | 41 978 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. |
Försäkring |
Trygg-Hansa |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | Friliggande villa |
---|---|
Byggår | 1909/2009 |
Om-/tillbyggnadsår | 2009 |
Grundmur | Betonghålsten |
Grund | Krypgrund, Torpargrund |
Stomme | Trä |
Fasadtyp | Träfasad |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | Isolerglasfönster (3- glaskassetter), enstaka kopplade 2-glasfönster. |
Taktyp/takbeklädnad | Tegelpannor och takpapp |
Skorstenskommentar |
Kontroll av skorsten har utförts 2023 och är godkända. |
Vatten | Djupborrad brunn |
Avlopp | Enskilt avlopp 3-kammarbrunn |
Typ av uppvärmning | Bergvärmepump (2019). Braskamin |
Typ av ventilation | Självdrag |
Övriga byggnader |
Gäststuga med el indragen, här finns sovloft samt plats för flera sängar. Uthus som innehåller vedbod, förråd. Uteplatser på bak- och framsida av huset. Pool ca 4x8 uppvärmd. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-09-26 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 77 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Rättigheter förmån |
Officialservitut: VÄG |
---|---|
Rättigheter förmån |
Officialservitut: VATTENTÄKT, GÅNGVÄG |
Inteckningar
Inteckningar | 8 |
---|---|
Totalt belopp | 2 915 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Länkar
Karta
Områdesbeskrivning
Nydalen
Allmänt
Nydalen är ett villa och fritidshusområde vackert beläget invid norra Vättern
precis på gränsen mellan Östegötland och Närke, två mil norr om Motala och nära
till Medevi Brunn. Närmaste mataffär är ICA Axéns i Nykyrka. Det finns både
båthamn och badplats, många möjligheter till rekreation i Nydalens närområde med
naturstigar som tar dig till många fina utsiktsplatser med grillplatser. Vid
badplatsen finns även en bastu man kan hyra av föreningen.
Kommunikation
Busshållplats finns i anslutning till infarten i området och busstidtabell finns
uppsatt i busskuren, buss 629.
Kommunikationer
Ca 1km till busshållplats Nydalen - Restid buss Motala station ca 45 min - Här finns vidare anslutning tåg mot te. x
Linköping & Norrköping. Motala 2 mil. Jönköping 14 mil. Stockholm 25 mil. Göteborg 26 mil. Helsingborg 37 mil.