Kommande försäljning

1 1/2-plansvilla med spabad och pool

Säkert köp
  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1978
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    102 m²
  • Tomtareal/mark
    1 397 m²
  • Pris
    1 690 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna trevliga bostad! som passar lika bra som fritidshus som året runt boende. Här har du möjligheten att förverkliga din dröm om ett mysigt och trevligt boende på landet med en tillhörande härlig tomt som ligger belägen på lugn och familjevänlig gata.
Villans 102 välplanerade kvadratmeter är fördelade på fyra rum och kök varav två stora sovrum på övre plan som går att dela av till tre rum. Det finns även ett duschrum/wc på övre plan. På entréplan finns ett rymligt kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum med braskamin samt rum i vinkel som går att använda som tv-rum eller matrum.

Intill köket finns utgång till inglasat uterum med Spabad och även pool med stort pooldäck på baksidan av huset. På entréplan möts du av en inbjudande hall med rymd. Intill finns en praktisk tvättstuga med Wc.
Tomten är lättskött och är en grönskande oas med stor gräsmatta där man kan koppla av i solen

Västanvik är beläget vid Vätterns östra strand, emellan Motala och Askersund. Härifrån har ni bra pendlingsmöjligheter till Motala, Linköping, Askersund, Örebro m.m.
Det finns småbåtshamnar med möjlighet att ansöka om båtplats. Det naturnära området erbjuder strand för bad och lek. Från Västanvik tar ni er även ut på
Östgötaleden och fina promenadstråk i skog och längs vattnet.

Mäklare

ERA Motala Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
070-932 45 50 Skicka mejl Mer om mig
Stephane Rydfors

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Sommarbild Pool
  • SPA

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

Fakta

Beskrivning

Rumsbeskrivning
Entréhall med plastmatta, ljusa väggar och garderobsskåp.

Kök
Kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning i köket: spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys och en diskmaskin. Laminatgolv och vitmålad träpanel/tapet på väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin. Fönster åt två vädersträck, för ett härligt ljusinsläpp. Laminatgolv, tapet på väggar.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga vid entré. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Här finns tvättställ med kommod, Wc , tvättmaskin, tvättho.

ÖVERVÅNING:
Duschrum
Rymligt duschrum inrett med dusch, wc, handfat med spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Det finns
även fönster som underlättar vädring.

Allrum/kontor
På övervåningen finns ett allrum med gott om ljusinsläpp från fönster.

Sovrum
Stort sovrum med trägolv och träpanel upp till nock.

Sovrum
Öppet allrum/sovrum på övre plan med laminatgolv och ljusa väggar.

UTFÖRDA RENOVERINGAR

Interiört i Fastighet:
* Kyl ca. 363 L. "Whirlpool", - 16
* Frys ca. 350 L. "Husqvarna"
* Badrumsfläkt, "Fresh intellivent 2.0", badrum plan 2 - 16
* Taklampa, badrum plan 2 - 16
* Duschvägg (glas), badrum plan 2 - 16
* Badrumsskåp hörn - 16 plan 2
* Spis "Electrolux"
* Varmvattenberedare Nibe (200 lit)
* Tvättmaskin 7 kg. "Beko" - 18
* Spisfläkt "Electrolux" - 19
* Element, badrum plan 1 - 19
* Wc stolar, självstängande lock, badrum plan 2 och toa plan 1 "IFÖ" - 21
* Spegelskåp plan 2 - 21
* Värmepump (luft/luft) "Thermia Aura T1" - 21

Ute: Altan & Pool mm:
* Filter och Pump och övr. tillbehör till pool "waterman" - 17
* Pool Dammsugare robot "Smartpool 4i" - 18
* Pool Täckning (grå) och upprullare (rostfri) - 20
* Pool Soltäcke (blå) och upprullare (vit) - 21
* Pool Värmepump (luft/vatten) "Primastar" - 21
* Cellplast isolerskivor (under spabad) - 21
* El, 3 fas till spabad och kwh räknare enbart till spabad. 21
* Spabad "Denform 31" (2 sittplatser, 1 liggplats) - 21

NÄROMRÅDESINFORMATION

Samfälligheten äger vägarna, färskvattensystemet, avloppssystemet med reningsverk. Vidare äger
samfälligheten skogen, åkermarken, hamnarna och badplatserna osv. Fastighetsägarna i Västanvik har
även den stora förmånen att äga kräftvatten för fiske till det egna hushållet. Det hålls även en del
gemensamma aktiviteter för den som vill delta. Besök gärna föreningens egna hemsida för mer
information om Västanviks område www.vestanvik.se
Västanvik är ett vackert område med skiftande natur. Det är oftast kort gångavstånd eller cykelavstånd
till Vättern, där det finns flera badplatser och båthamnar. I området finns det även många promenadstråk
och fina bärskogar. Möjligheten att fiska kräftor finns. Mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.

Båtplats

Det finns 5 hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan
behandlas för sig med separata avgifter och kö.

Om boendet

Fastighets­beteckning MOTALA VÄSTANVIK 2:351
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område Västanvik
Adress Åtorpsvägen 351
59197 Motala
Boarea (BOA) 102 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1397 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 397 m²
Antal rum 4
Taxeringsår 2021
Värdeår 1978
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 774 000 kr
Taxeringsvärde mark 242 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 016 000 kr
Pris 1 690 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 22 173 kWh/år
El 25 284 kr/år
Sotning av skorsten 382 kr/år
Renhållning 2 982 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 810 kr/år
Samfällighet 10 800 kr/år
Beräknad kostnad för uppvärmning av Spabad med ca 40 grader varmt. ( kwh 2768 ). Ingår i årlig årsförbrukning. 4 152 kr/år
Summa driftkostnad 49 410 kr/år
Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare använder fastigheten som ett permanent boende och kostnaderna är beräknade efter det.

Årlig samfällighetsavgift är f.n. 5 400 kr för tomt och fritidsboende. En åretruntbostad innehar 2 andelar och betalar således 5 400 kr x 2/år i avgift.
Fastighetsskatt/-avgift 6 270 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1978
Grund Krypgrund/källare
Stomme Trä
Fasadtyp Träpanel
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstens­kommentar

Besiktad vart tredje år och sotad varje år.
Byggnads­kommentar

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 663 000 kr
Mark, värde: 173 000 kr
Summavärde: 836 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1978
Värdeår: 1978
Vatten Vatten via samfälligheten.
Avlopp Avlopp Vatten via samfälligheten.
Typ av uppvärmning Luft/luftvärmepump/ braskamin/ direktverkande el
Ålder på värmeanläggning 2021
Märke på värmeanläggning Thermia Aura T1
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns vid tomtgräns
Övriga byggnader

Intill huset finns även en gäststuga.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

GEMENSAMHETSANLÄGGNING MOTALA VÄSTANVIK GA:1
fnr_050027955, 2012-12-04 Avser vägar samt vänd- och parkeringsplatser.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING MOTALA VÄSTANVIK GA:2
fnr_050027956, 2012-12-04 Avser vattenförsörjningsanläggninng, avloppsvattenanläggning,
hamnområden, bryggor, bollplan, grönområden och övrig mark.
Planer och bestämmelser

Västanvik Nr 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670406)
Planer och bestämmelser

Västanviks Fritidshusområde, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080124, Registreringsdatum: 20080327)
Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA MM

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 873 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Västanvik

Västanvik är ett naturskönt område där alla fastigheter ligger nära Vättern, med
tillgång till bad och fiske. Området består f.n. av 421 fastigheter, varav ca.
en fjärdedel för permanentboende. Området administreras av en
samfällighetsförening, som ansvarar för vägar, vatten och avlopp, hamnar och
badplatser. Till området hör en hel del skog med utmärkta strövområden och
stigar. Föreningen har också strandrätt i sjön med bl.a. kräftfiske. Det finns 5
hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan
behandlas för sig med separata avgifter och kö. Närmsta mataffär med bra utbud
finns i Nykyrka.