Nyrenoverad fastighet med 2 st stora lägenheter

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1955
  • Rum
    8 rum
  • Boarea
    200 m²
  • Tomtareal/mark
    1 274 m²
  • Pris
    4 900 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Söker du en stor familjevilla eller ett flerfamiljshus med möjlighet till generationsboende? Bara fantasin sätter gränser. Detta rymliga hus har många möjligheter till boende. Ett attraktivt flerbostadshus som fördelar sig på 2 stycken 4 r.o.k om ca 100 kvm/styck. Varje lägenhet erbjuder 3 sovrum, kök och vardagsrum i en öppen planlösning, med två helkaklade duschrum i varje bostad. Möjlighet finns att göra en tredje lägenhet i källarplan.

Allt är totalrenoverat 2021-2022 såsom fönster, fasad, el, VVS, samt invändigt med bl a nya ytskikt såsom golv, väggar och tak, kök och badrum.

Här har man en möjlighet till en god intäkt eller ett ypperligt tillfälle för dig som vill ha låg boendekostnad genom att bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra.
Källarplan har flera rum, förråd, matkällare, pannrum, tvättstuga och wc.
Stor trädgård som gränsar mot allmänning.
Uppvärmning via smidig fjärrvärme.

Mäklare

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
Stephane Rydfors

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kök lgh 1
  • Duschrum lgh 1
  • Kök lgh 1

    Kök lgh 1

  • Duschrum lgh 1

    Duschrum lgh 1

  • Vardagsrum  lgh 1

    Vardagsrum lgh 1

  • Duschrum lgh 1

    Duschrum lgh 1

  • Hall lgh 1

    Hall lgh 1

  • Sovrum lgh 1

    Sovrum lgh 1

  • Sovrum lgh 1

    Sovrum lgh 1

  • Sovrum lgh 1

    Sovrum lgh 1

  • Kök lgh 2

    Kök lgh 2

  •  Lgh 2

    Lgh 2

  • Duschrum lgh 2

    Duschrum lgh 2

  • Duschrum 2

    Duschrum 2

  • Vardagsrum  lgh 2

    Vardagsrum lgh 2

  •  Lgh 2

    Lgh 2

  • Sovrum lgh 2

    Sovrum lgh 2

  • Sovrum lgh 2

    Sovrum lgh 2

  • Sovrum lgh 2

    Sovrum lgh 2

  • Hall lgh 2

    Hall lgh 2

  • Lgh 2

    Lgh 2

Planritning

  • Lägenhet 1

    Lägenhet 1

  • Lägenhet 2

    Lägenhet 2

Fakta

Beskrivning

Beskrivningen nedan avser båda lägenheterna

Hall:
Trevlig öppen huvudentré inredd med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns
även plats för avhängning och garderober. Parkettgolv.

Kök:
Stilrent Ikea kök med ljusa köksluckor och lådor. Välplanerat och praktiskt med
förvaring och finesser. Gott om arbetsytor på bänkskivor av mörk granit. Här
finns  utrymme för matplats vid fönster.
Köket är utrustat med diskmaskin, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd
mikrovågsugn, spishäll, Kyl-/frysskåp med dubbeldörr. Infällda spotligths i
innertaket. Snyggt klinkergolv.

Vardagsrum: 
Välplanerat och rymligt vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och
soffmöblemang.
I vardagsrummet är det högt i tak med infälld LED-spotbelysning, vilket skapar
en härlig rymd i huset. 
Fint parkettgolv och stora fönsterpartier ut mot baksidan vilket gör att ljuset
flödar in i rummet.

Duschrum:
Fint helkaklat duschrum med ljust kakel och klinker golv. Här finns duschplats
med takdusch, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, vägghängd
WC och tvättmaskin. Spotlights i taket, samt vädringsfönster.

Sovrum:
Tre sovrum med bra storlek. Alla rummen har parkettgolv, fönster. Goda
förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Källare:
Källare med flera större utrymmen, Wc, dusch, allrum, tvättstuga, pannrum och
många förråd. Möjlighet finns att göra en tredje lägenhet i källarplan.

Om boendet

Fastighets­beteckning MOTALA HÖSKULLEN 13
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område Mossen
Adress Nämndemansgatan 29
59132 Motala
Boarea (BOA) 200 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1274 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 274 m²
Antal rum 8 (varav 6 sovrum)
Taxeringsår 2022
Värdeår 1955
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 849 000 kr
Taxeringsvärde mark 561 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 410 000 kr
Pris 4 900 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Hushållsel 10 470 kr/år
Vatten & avlopp 4 800 kr/år
Renhållning 1 163 kr/år
Försäkrings­kostnad 9 211 kr/år
Uppvärmning 27 506 kr/år
Summa driftkostnad 53 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans hus med källare
Byggår 1955
Grundmur Källare med murade grundmurar
Stomme Murad stomme med gjutet bjälklag
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Isolerglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåttak med undertak av brädor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning 2 st aggregat.
TV/Internet

Förberett för fiber, finns utanför tomtgräns.

Samfällighet, servitut etc.

Information

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Bispmotala Och Mossen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421231)

Planer och bestämmelser

Höskullen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550205)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärme

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Karta