Budgivning pågår

Sjönära läge i Burnäset med gångavstånd till bad i Salstern

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2000
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    46 m²
  • Biarea
    15 m²
  • Tomtareal/mark
    3 975 m²
  • Pris
    1 690 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Med ett underbart lugnt och lantligt läge i Burnäset vid sjön Salstern finns denna trevliga och välvårdade boende på en stor härlig tomt.
Huset lämpar sig väl för såväl permanentboende som fritidshus.
Här finns även en gäststuga som erbjuder fler sovplatser för
övernattande gäster.

Den stora trädgården som ligger inbäddad i grönska med naturen som ramar in till en lugn och lummig oas, där du bor med naturen som närmsta granne och endast 250 m till sjön Salstern. Där du erbjuds både bad vid den lilla
 sandstranden samt egen båtplats och fantastiska båtutflykter i Salsterns 
skärgårdsliknande miljö.

Här bor ni ca 20 min från centrala Motala. Fastigheten ingår i Burnäsets 
samfällighetsförening och ligger belägen i ett naturskönt område med underbar
miljö kring sjön Salstern och fina strövområden i kringliggande skogar.
 Föreningen består av 100 fastigheter, både för fritidshus och permanentboende. I
 föreningen har ni tillgång till en loge för olika arrangemang, fyra olika 
badplatser, boulebana samt möjlighet till båtplats. Salstern är en skogssjö som 
erbjuder fantastiska båtutflykter i den skärgårdsliknande miljön och i 
samfälligheten finns möjligheter för kräftfiske samt vanligt fiske. Sommarvatten 
finns tillgång till via samfällighetens färskvatten anläggning och vintervatten 
finns vid speciella vattenposter.
Vissa inventarier och möbler kommer ingå i övertagandet


Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
Stephane Rydfors

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Gäststuga

    Gäststuga

  • Förråd

    Förråd

  • Hall

    Hall

  • Hall

    Hall

  • Allrum

    Allrum

  • Allrum

    Allrum

  • Kök

    Kök

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovloft

    Sovloft

  • Duschrum

    Duschrum

  • Fin gjutjärnskamin

    Fin gjutjärnskamin

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Pergola

    Pergola

  • Vinranka

    Vinranka

  • Blåbär

    Blåbär

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

  • Vinterbild

    Vinterbild

Fakta

Beskrivning

Här möts ni av den välkomnande verandan under tak och har plats för grill och matbord att njuta vid fina sommarkvällar!

Hall
Välkommen in i hallen vid entrén som erbjuder plats att hänga av sig
ytterkläderna. Härifrån tar man sig upp till det rymliga sovloftet.
På golvet ligger ett laminatgolv och
väggarna har ljuslaserad träpanel.

Allrum
Stort härligt rum med takhöjd öppet upp till nock som skapar fantastisk
rymd till huset. Rummet går ihop med köksdelen som tillsammans ger en
trivsam social yta för umgänge.

Här finns gott om förvaring, matplats, bäddsoffa, en värmande gjutjärnskamin sprider mysig värmande känsla.
Fullt utrustad köksdel med en maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis med häll. Köket erbjuder bra arbetsbänkar. Intill köket finns gott om plats för matbord intill ett trevligt burspråk som ger fint ljusinsläpp.
På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna har ljuslaserad träpanel.

Sovrum
Väl tilltaget sovrum med laminatgolv och väggarna har träpanel.

Duschrum
I badrummet sitter en våtrumsmatta på både golv och väggar.
Här finns toalett, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och en varmvattenberedare.

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns en gäststuga om ca 10 kvm med flera möjliga sovplatser. På golvet ligger ett trägolv.

På fastigheten finns även två uthus med förvaringsdelar.

Pergola, stenlagd grillplats

Fin lekstuga

Om boendet

Fastighets­beteckning MOTALA KARLSBY 3:143
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område KARLSBY
Adress Sågvägen 20
59196 Motala
Boarea (BOA) 46 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 15 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3975 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 975 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2007
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 631 000 kr
Taxeringsvärde mark 292 000 kr
Summa taxeringsvärde 923 000 kr
Pris 1 690 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 2 700 kWh/år
El 9 500 kr/år
Sotning av skorsten 200 kr/år
Vatten & avlopp 2 800 kr/år
Renhållning 1 200 kr/år
Försäkrings­kostnad 1 827 kr/år
Samfällighet 3 600 kr/år
Summa driftkostnad 19 127 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 6 923 kr/år

Byggnad

Byggår 2000
Om-/tillbyggnadsår 2012
Grund Plintar
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Stående och liggande träpanel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2 och 3 glasfönster med spröjs
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Skorstens­kommentar

Brandskyddskontroll 2022-08-10

Vatten Vatten via samfälligheten.
Avlopp Avloppsbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning Två braskaminer, direktverkande el
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning MOTALA KARLSBY GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning MOTALA KARLSBY GA:1
GA1Samfällighet MOTALA KARLSBY S:1
samfallighet_2

Samfällighet MOTALA KARLSBY FS:2
samfallighet_1

Planer och bestämmelser

Karlsby 3:1,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-15, Senast ändrad: 2022-01-31)

Planer och bestämmelser

Burnäset, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-16, Senast ändrad: 2022-01-31)

Gemensamhetsanläggning

MOTALA KARLSBY GA:2

Gemensamhetsanläggning

MOTALA KARLSBY GA:1

Samfällighet

MOTALA KARLSBY FS:2

Samfällighet

MOTALA KARLSBY S:1

Övrigt

Övrig information

Besök gärna samfällighetsföreningens egen hemsida för mer information,
http://www.burnaset.se/.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

KARLSBY

Burnäsets stugområde som är beläget vid Karlsby samhälle intill sjön Salstern i norra delen av Kristbergs socken i Motala Kommun. Stugområdet ligger med närhet till natursköna skogar och strövområden. Området byggdes ut på 1970-talet och består av 100 fastigheter med permanent- och fritidsboende. I samfälligheten finns en Loge för olika arrangemang, fyra badplatser, boulebana och möjlighet till båtplats.