1½-plansvilla med sjönära läge i Karlsby

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1953
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    124 m²
  • Biarea
    73 m²
  • Tomtareal/mark
    1 714 m²
  • Pris
    2 500 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Stor gedigen 1½-plansvilla med källare och dubbelgarage belägen i idylliska Karlsby med närhet (300m) till den vackra sjön Salstern och till andra sjöar med bad-, båt- och fiskemöjligheter.
Här erbjuds ett välbyggt hus med låga driftkostnader genom uppvärmningssystem som kombinerar solpaneler, bergvärme och eldstäder.

Huset är om 5 rok två badrum och källare med gästrum, bastu tvättstuga samt ingång från trädgården.
På tomten finns även en jordkällare, växthus samt förrådsbyggnader för ved och redskap.

Härlig insynsskyddad tomt med asfalterad infart på framsidan, fint kuperad på baksidan med bergsknalle. Det finns perenner, kryddland samt flera fruktträd.
I Karlsby har man tillgäng till badsjön Salstern som erbjuder fina badplatser och härlig
skridskoåkning. Här har ni en fristad pà landet!
Här bor ni med bra pendlingsavstånd till så väl Motala och Borensberg som till Linköping.

Mäklare

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
Stephane Rydfors

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Hall
  • Hall

    Hall

  • Kök

    Kök

  • Uterum

    Uterum

  • Matrum

    Matrum

  • Braskamin

    Braskamin

  • Del av hall

    Del av hall

  • Vardagsrum med utgång till balkong

    Vardagsrum med utgång till balkong

  • Balkong

    Balkong

  • Wc bv

    Wc bv

  • Kontor/sovrum öv

    Kontor/sovrum öv

  • Sovrum öv

    Sovrum öv

  • Sovrum med balkong

    Sovrum med balkong

  • Bad och duschrum öv

    Bad och duschrum öv

  • Spa källare

    Spa källare

  • Bastu källare

    Bastu källare

  • Sovrum källare

    Sovrum källare

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Nära till sjön Salstern

    Nära till sjön Salstern

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

  • källare

    källare

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Stor gedigen 1½-plansvilla med källare och dubbelgarage belägen i idylliska Karlsby med närhet (300m) till den vackra sjön Salstern och till andra sjöar med bad-, båt- och fiskemöjligheter.
Här erbjuds ett välbyggt hus med låga driftkostnader genom uppvärmningssystem som kombinerar solpaneler, bergvärme och eldstäder.

Huset är om 5 rok två badrum och källare med gästrum, bastu tvättstuga samt ingång från trädgården.
På tomten finns även en jordkällare, växthus samt förrådsbyggnader för ved och redskap.

Härlig insynsskyddad tomt med asfalterad infart på framsidan, fint kuperad på baksidan med bergsknalle. Det finns perenner, kryddland samt flera fruktträd.
I Karlsby har man tillgäng till badsjön Salstern som erbjuder fina badplatser och härlig
skridskoåkning. Här har ni en fristad pà landet!
Här bor ni med bra pendlingsavstånd till så väl Motala och Borensberg som till Linköping.

Renoveringar

2020 Installation av solpaneler
2015 Taket behandlades mot moss-påväxt och målades
2005 Bergvärme installerades i huset
1986 Nybyggt dubbelgarage med förråd
1983 Tilläggsisolerat
1983 Inkommande vattenledning byttes ut
1983 Övervåning byggdes till, entréplan tillägg-isolerades invändigt samtidigt.

Om boendet

Fastighets­beteckning MOTALA KARLSBY 3:39
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område KARLSBY
Adress Önavägen 7
59196 Motala
Boarea (BOA) 124 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 73 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1714 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 714 m²
Antal rum 5
Taxeringsår 2021
Värdeår 1966
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 140 000 kr
Taxeringsvärde mark 326 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 466 000 kr
Pris 2 500 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Sotning av skorsten 300 kr/år
Vatten & avlopp 4 000 kr/år
Renhållning 5 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 500 kr/år
Uppvärmning 17 699 kr/år
Summa driftkostnad 30 499 kr/år
Beskrivning av kostnader

I kostnad för uppvärmning ingår hushållselen. Aktuell elförbrukning är ca 9 200 kWh/år. (2022).

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1953
Om-/tillbyggnadsår 1984
Grund Källare
Stomme Trä
Fasadtyp Tegel/ Trä
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme, solpanele
Typ av ventilation Mekanisk

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-10-27
Energiklass B

Samfällighet, servitut etc.

Information

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Karlsby Nr 1 Och 2,område Vid Karlsby Järnvägsstation, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19360812)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 469 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

KARLSBY

Karlsby – inte störst men vackrast. Det budskapet möts man av när man kör in i
den lilla pittoreska byn belägen ca 15 km nordöst om Motala. Karlsby ligger
precis intill sjön Salstern. Här hittar du många vackra badplatser, allt från en
kommunal badplats med sandstrand och brygga till klippor som inbjuder till
adrenalinstinna hopp.  Här bor cirka 150 fast boende i fastigheter.