Budgivning pågår

1-plansvilla med sjöutsikt över Vättern i Västanvik

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1989
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    68 m²
  • Biarea
    13 m²
  • Tomtareal/mark
    1 549 m²
  • Pris
    3 150 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna trevliga 1-plansvilla! Här har du möjligheten att förverkliga din dröm om ett mysigt och sjönära boende med utsikt mot Vättern med en tillhörande härlig skyddad hörntomt.

Huset ligger med ett sjönära läge ute på näset i Västanvik strax norr om Motala med gångavstånd till flera bad. Möjlighet till båtplats i naturhamnen i Vättern.
Bostaden kan nyttjas året runt och ligger i ett redan etablerat område med andra villor omkring. Närheten till Vättern är nog en av anledningarna till att bosätta sig här permanent men även fördelen med korta avstånd med bil till Motala, Linköping, Askersund, Örebro som gör vardagen så mycket enklare.

Fastigheten har 4 rum varav 3 sovrum, duschrum och kök. Rymligt vardagsrum med härlig braskamin. På den stora trädäckade altanen kan du njuta av middagar i goda vänners lag, eller bara avnjuta en kopp kaffe med utsikt över trädgården ner mot vattnet. Högt och fritt beläget i sydvästläge med sol från morgon till kväll.

Här kan du njuta av promenader med vacker omgivning med skogar att ströva i samtidigt som svampskogen ligger inpå knuten. Här finns även fina fiskevatten. Närhet till skola, förskola och mataffär Nykyrka.

Ta chansen och skapa ditt eget drömboende vid Vätterns vackra skärgård!

Aktuellt bud 3 000 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
3 3 000 000 kr 3 feb. 14:00
4 2 950 000 kr 3 feb. 12:03
3 2 900 000 kr 2 feb. 09:01
4 2 800 000 kr 28 jan. 16:10
3 2 700 000 kr 2 jan. 20:16
2 2 650 000 kr 2 jan. 15:12
3 2 600 000 kr 2 jan. 10:50
2 2 550 000 kr 2 jan. 09:39
1 2 500 000 kr 29 dec. 14:05
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
Stephane Rydfors

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Badplats

Planritning

Fakta

Beskrivning

INTERIÖR

ENTRÉHALL
Välkomnade och ljus hall. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade.

KÖK
Centralt beläget i huset finns ett smakfullt kök med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en trevlig atmosfär. Här finns vita fasade luckor, fina vitrinskåp, laminatbänkskiva, ljust kakel ovanför arbetsbänken. Köket har även ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin kyl, frys och spisfläkt. Trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en förlängning av köket som ger generöst om plats för det stora sällskapet. Gott om plats för umgänge, kamin för mys och uppvärmning! Här finns plats för både matrumsmöbler och soffa, stora fönsterpartier ut mot trädgården som ger rikligt med ljusinsläpp.
Härifrån har man utgång till den underbara trädäckade altanen. Vardagsrummet har ljusa tapetserade väggar och ett vackert trägolv.

DUSCHRUM
Duschrum Inrett med badkar, handfat, Wc och handdukstork. Det finns även ett fönster som underlättar vädring. Våtrumstapet på väggarna samt klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare från 2021 finns i förrådsdelen.

SOVRUM/GÄSTRUM
Sovrum 1
Sovrum av bra storlek och med plats för dubbelsäng, garderob. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring via en garderob.
Sovrum 3
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring via en garderob.

Gäststuga
Arbetsrum/sovrum
Stort avskilt gästrum med plats för 2 våningssängar.
På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

TRÄDGÅRD

Tomtarea 1 549 m2 (friköpt). Stor ljuvlig trädgårdstomt med stor gräsmatta som gränsar mot skogsparti. Trädgården är omgärdad av vackra rabatter och uppvuxna träd. Vacker omgivning med skogar att ströva i.

Närområdesinformation

Samfälligheten äger vägarna, färskvattensystemet, avloppssystemet med reningsverk. Vidare äger
samfälligheten skogen, åkermarken, hamnarna och badplatserna osv. Fastighetsägarna i Västanvik har
även den stora förmånen att äga kräftvatten för fiske till det egna hushållet. Det hålls även en del
gemensamma aktiviteter för den som vill delta. Besök gärna föreningens egna hemsida för mer
information om Västanviks område www.vestanvik.se
Västanvik är ett vackert område med skiftande natur. Det är oftast kort gångavstånd eller cykelavstånd
till Vättern, där det finns flera badplatser och båthamnar. I området finns det även många promenadstråk
och fina bärskogar. Möjligheten att fiska kräftor finns. Mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.

Om boendet

Fastighets­beteckning MOTALA VÄSTANVIK 2:75
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område Västanvik
Adress Nätholmsvägen 75
59197 Motala
Boarea (BOA) 68 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 13 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1549 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 549 m²
Antal rum 4
Taxeringsår 2021
Värdeår 1989
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 734 000 kr
Taxeringsvärde mark 451 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 185 000 kr
Pris 3 150 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 19 782 kWh/år
Sotning av skorsten 382 kr/år
Renhållning 2 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 000 kr/år
Uppvärmning 19 431 kr/år
Samfällighet 5 200 kr/år
Summa driftkostnad 31 913 kr/år
Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare använder fastigheten som ett permanent boende och kostnaderna är beräknade efter det.

Årlig samfällighetsavgift är f.n. 5 200 kr för tomt och fritidsboende. En åretruntbostad innehar 2 andelar och betalar således 5 200 kr x 2/år i avgift.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggår 1989
Grund Krypgrund
Stomme Lättbetong
Bjälklag Lättbetong
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Vatten Vatten via samfälligheten.
Avlopp Avlopp via samfälligheten.
Typ av uppvärmning Braskamin, direktverkande el
TV/Internet

Finns indragen i fastigheten. Telia öppen fiber.

Övriga byggnader

Intill huset finns även ett inrett gästrum/kontor med indragen el.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Motala Västanvik Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Motala Västanvik Ga:1

Planer och bestämmelser

Västanvik Nr 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670406)

Planer och bestämmelser

Västanviks Fritidshusområde, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080124, Registreringsdatum: 20080327)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19670412)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 2 523 400 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Västanvik

Västanvik är ett naturskönt område där alla fastigheter ligger nära Vättern, med
tillgång till bad och fiske. Området består f.n. av 421 fastigheter, varav ca.
en fjärdedel för permanentboende. Området administreras av en
samfällighetsförening, som ansvarar för vägar, vatten och avlopp, hamnar och
badplatser. Till området hör en hel del skog med utmärkta strövområden och
stigar. Föreningen har också strandrätt i sjön med bl.a. kräftfiske. Det finns 5
hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan
behandlas för sig med separata avgifter och kö. Närmsta mataffär med bra utbud
finns i Nykyrka.