Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välskött 1-plansvilla med sjönära läge

Mycket välskött och välutrustat 1-plansvilla med bästa läge intill Vättern! Bra planlösning och god driftsekonomi. Genomgående hög standard och exklusiva materialval.
Boarea om ca 120 kvm fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum, två helkaklade badrum.
Kvalitétskök med påkostad inredning. Huset har vattenburen golvvärme i samtliga rum via frånluftsvärmepump från Nibe installerad 2018 samt luftvärmepump och braskamin. Fiber och centraldammsugare finns installerat. Inglasad uterum med utgång till stort altandäck i syd/västligt läge med sjöutsikt över Motalaviken. Lättskött behändig uppvuxen hörntomt. Garage, förråd och friggebod. Nedanför huset finns en gångväg ner till Vättern för bad.

Här kan du leva och bo bekvämt.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 900 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 120 m²
  • Biarea: 24 m²
  • Tomtarea: 1 175 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    fredag 7 aug måndag 10 aug torsdag 13 aug fredag 14 aug måndag 17 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Uterum
  • Allrum
  • Badrum
  • Duschrum
  • Master Bedroom
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Tvättstuga
  • Planskiss

Interiör

HALL

Välkomnande entrétrappa i granitsten. hall med golv av Kolmårdsmarmor med vackert mönster.  Här finns även praktiskt utrymme för klädförvaring. 

ALLRUM

Allrum med parkettgolv i körsbär. Öppen spis med braskamininsats som ger en härlig värme. Från allrummet kommer man ut till uterummet och det stora trädäckade altanen.  

KÖK

Stort exklusivt kök med släta köksluckor, några glas vitrinskåpsluckor, vinställ, bänkskivor i granit, induktionshäll, spiskåpa med fläkt. Inbyggd micro och ugn (Siemens -18) i arbetshöjd. Fullhöjds kyl och frysskåp -18, diskmaskin rostfri Miele -18, matplats med härligt ljusinsläpp från husets burspråk. Parkettgolv i körsbär.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ

Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme, rikligt med skåp. Här finns självdoserade tvättmaskin (Miele -18). Torktumlare (Siemens -12) samt en blandare med tvättho, praktisk bänk i granit med underskåp. Groventré åt gaveln.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med sjöutsikt, gott om ljusinsläpp från stora fönster. Parkettgolv i körsbär

DUSCHRUM

Fräscht duschrum med klinkergolv med golvvärme. Kaklade väggar. Här finns dusch med vikdörr av glas, handfat med kommod, spegel, handdukstork, Wc, samt spotlights i tak.

 

BADRUM

Stort helkaklat badrum i anslutning till det större sovrummet. Kakel och klinker med golvvärme. Här finns bubbelbadkar, spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork och Wc. 

4 ST SOVRUM

Fyra sovrum varav ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, stor spegelgarderob med skjutdörrar. Parkettgolv i körsbär. och tapetserade väggar. 

UTERUM

stort Inglasat uterum på ca 24 kvm. Öppningsbar och låsbara isolerglaspartier, isolerat tak och golv med golvvärme. Från uterummet har du fin sjöutsikt mot Vättern.

CENTRALDAMMSUGARE

Centraldamsugare med flera uttag i huset.

INTERNET

Öppen fiber indraget i huset. 

Fastighet

  • Område

    DYNUDDEN
  • Kommun

    Motala
  • Församling

    Motala
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Dynudden mellersta delen (1986-03-20)
  • Beteckning

    DYNUDDEN 2:8
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 120 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 24 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 175 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Samfällighet MOTALA DYNUDDEN S:2
    20 % Parkeringsyta Samfällighet MOTALA DYNUDDEN S:1
    18 % Körytor
  •   Rättigheter Ledningsratt vatten och avlopp, Last 0583-90/11 - 3
  • GA

    Gemensamhetsanläggning MOTALA DYNUDDEN GA:2
    Parkeringsplats Gemensamhetsanläggning MOTALA DYNUDDEN GA:1
    Kör-och gångväg
  • Pris

    4 900 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1998, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 584 000 kr
    • Tomt 974 000 kr
    • Total 2 558 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 2 450 000 kr

GARAGE/BILPLATS

Garage med elektrisk port (fjärrkontroll). Plats för 1 bil, loft och förråd. Påkostad uppfart med plats för flera bilar. stensättningar och stenmurar av granit runt fastigheten. 

TOMT

Tomtarea 1 175 m (friköpt). Lättskött trädgårdstomt med sjöutsikt. Hörntomt med delvis anlagd stenmur av granit.

RENOVERINGAR

Garageport automatisk 2009
Altanen byggdes 2011
Torktumlare Siemens inköpt 2012
Digital styrning av golvvärme 2014
Öppen fiber installerades 2017
Taktvätt utfördes 2017
Målning av takpannor 2018
Kyl & Frys Husqvarna 2018
Extra frys Cylinda vit 2018
Diskmaskin rostfri Miele 2018
Tvättmaskin självdoserade Miele 2018
Micro Siemens 2018
Inbyggnadsugn Siemens 2018
Nibe Fighter F730 installerades 2018
Husmålning 2019
Garageuppfart stenläggning av granit 2019
Stenmur av granit, (ägaren kommer slutföra arbetet med stenmuren under 2020) 
Luftvärmepump Mitsubishi 2019

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans hus
  • Byggnadsår

    1998
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    NIBE F730 frånluftsvärmepump -18, vattenburen golvvärme i hela huset som går att reglera i varje rum separat.
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    16 500 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 783 kr/år
  • Renhållning

    2 777 kr/år
  • Försäkring

    4 700 kr/år
  • Summa

    28 760 kr/år
  • Kommentar

    kostnaden för uppvärmning så ingår även hushållselen.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Tillträde efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0583K-P2014/2
Beslutsdatum: 2017-12-18
Senaste ändring: 2019-10-07

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad