Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett hus med sjönära läge i Varamon

Välkommen till detta fantastiska hus med ett sjönära läge med vidsträckt utsikt över Vättern och VARAMONS UNDERBARA STRAND. Huset ligger bara ca 10 meter från strandkanten i underbart sydvästläge. Varamobaden är Nordens längsta insjöbad med en 5 km lång finkornig och långgrund sandstrand och har 80 soltimmar mer än övriga inlandet. Varamon ligger vackert beläget på Vätterns östra strand med praktiskt avstånd till Motala centrum och shoppingcenter. Vättern har ett fantastisk klart vatten som inbjuder till såväl bad som vattensport. Här kan du njuta av en fantastisk solnedgång med underbar utsikt.

  • Boendeform: Fritidshus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 950 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 49 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Tomtarea: 1 275 m²

Visningar

  • Öppen visning men boka gärna!

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

  • Öppen visning men boka gärna!

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Vilket läge
  • Vy över varamon med huset i bakgrunden
  • Framsida
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 24 apr onsdag 25 apr torsdag 26 apr fredag 27 apr söndag 29 apr torsdag 3 maj fredag 4 maj
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Välkomnande entré
  • Hall
  • Kök med den vackra vedspisen
  • sovrum
  • Vacker kakelugn i sovrumet
  • Duschrum
  • Vardagsrum
  • Kakelugn i vardagsrum
  • Altan
  • Inglasad altan
  • Sovrum övervåning
  • Vy från övervåningen
  • Härlig veranda
  • Detaljbild
  • Gästhuset
  • Matplats gästhuset
  • Sovrum i gästhuset
  • Sovrum gästhuset
  • Vy från gästhuset
  • Bild från stranden
  • Sommarbild
  • Planskiss
  • Välkommen till Månvägen 4

Interiör

Entréplan

Via den generöst inglasade farstukvisten med vackra pardörrar i huvudentrén kommer man in i en ljus, möblerbar hall med härligt trägolv. Från hallen når man köket, utrustat med en vedspis, spis & ugn, spisfläkt, gott om arbetsytor och plats för både familj och vänner. Intill köket når man ett ljust och rymligt sovrum med vackert trägolv och en underbar kakelugn som bidrar till både värme och mysfaktor. I anslutning till köket finns ett nybyggt badrum med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Vidare in från köket kommer man till det stora öppna vardagsrummet med en fin kakelugn och underbara trägolv, ljusa materialval som skapar en känsla av sommar, sol och semester året om. Här bjuds det på en härlig vy mot Vättern från dom två stora spröjsade fönstren som ger ett behagligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man en hall där trappan till övervåningen leder upp. Från vardagsrummet når man även det vackra och generöst inglasade möblerbara uterummet. Här kan man njuta av ljuset och den underbara utsikten över vattnet. Via en dubbeldörr i uterummet når man en härlig träinklädd altanen som ligger i ett härligt varmt och soligt sydvästläge.  

Övre plan

På övre plan möts man av ett större rum med plats för en dubbelsäng, stort vackert spröjsat fönster mot sjön som erbjuder en oslagbar utsikt ut över vättern. Målad trägolv och pärlspontspanel på väggar och tak. Gott om förvaringsmöjligheter genom sidovindsgarderober.

Gästhuset

Gemyligt gästhus med praktiskt avstånd från det stora huset. I detta kan alla gäster rå om sig själva. I huset finns ett enklare kök med vedspis samt matplats. Det finns tre sovrum varav två med egen utgång. Dessutom finns det två förråd i byggnaden. El och element.

Snickarbod

Snickarboden är utrustad med en snickarbänk och har plats för dina verktyg.

Jordkällare

Jordkällare som är en bra plats att förvara drycker och livsmedel svalt på.

Utförda renoveringar

·       Renovering av tak på båda byggnaderna (plåttak på gästlänga och läkt och tegel på huvudboning).

·        Lappning och målning av fasad på huvudbyggnad samt målning av gästlänga.

·        Bygge av uteplats i anslutning till glasveranda.

·        Träpanel satt i övervåning.

 Renovering av kök 2010 med bland annat nya skåp och nya ytskikt.

 Tillbyggnad av badrum 2010-12. I samband med detta också ommålning av fasad. 

Fastighet

  • Område

    Varamon
  • Kommun

    Motala
  • Församling

    Motala
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Toppmurklan och musseronen,varamobaden (2014-01-16) Fastigheten är detaljplanerad och är märkt med litet q.
  • Beteckning

    TOPPMURKLAN 1
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 49 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 10 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 275 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 950 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 343 000 kr
    • Tomt 2 030 000 kr
    • Total 2 373 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Fritidshus
  • Byggnadsår

    1800
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Galvad målad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Grundmur

    Natursten
  • Fönster

    Enkla
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Självdrag

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    2 114 kr/år
  • Hushållsel

    4 554 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 285 kr/år
  • Sotning

    350 kr/år
  • Renhållning

    998 kr/år
  • Försäkring

    2 255 kr/år
  • Summa

    13 556 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare har haft det som ett fritidsboende.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad