Ett unikt tillfälle att förvärva ett hus med sjönära läge i Varamon
Månvägen 4
Motala – Varamon
Välkommen till detta fantastiska hus med ett sjönära läge med vidsträckt utsikt över Vättern och VARAMONS UNDERBARA STRAND. Huset ligger bara ca 10 meter från strandkanten i underbart sydvästläge. Varamobaden är Nordens längsta insjöbad med en 5 km lång finkornig och långgrund sandstrand och har 80 soltimmar mer än övriga inlandet. Varamon ligger vackert beläget på Vätterns östra strand med praktiskt avstånd till Motala centrum och shoppingcenter. Vättern har ett fantastisk klart vatten som inbjuder till såväl bad som vattensport. Här kan du njuta av en fantastisk solnedgång med underbar utsikt.
- Boendeform: Fritidsboende
- Ägandeform: Friköpt
- Pris: 3 950 000 kr
- Rum: 3 rum och kök
- Boarea: 49 m²
- Biarea: 10 m²
- Tomtarea: 1 275 m²
-
Stephane Rydfors Fastighetsmäklare
-
Välkommen till Månvägen 4
-
Vilket läge
-
-
Vy över varamon med huset i bakgrunden
-
Funderar du på att sälja din bostad?
När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!
-
Framsida
-
Interiör
Entréplan
Via den generöst inglasade farstukvisten med vackra pardörrar i huvudentrén kommer man in i en ljus, möblerbar hall med härligt trägolv. Från hallen når man köket, utrustat med en vedspis, spis & ugn, spisfläkt, gott om arbetsytor och plats för både familj och vänner. Intill köket når man ett ljust och rymligt sovrum med vackert trägolv och en underbar kakelugn som bidrar till både värme och mysfaktor. I anslutning till köket finns ett nybyggt badrum med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Vidare in från köket kommer man till det stora öppna vardagsrummet med en fin kakelugn och underbara trägolv, ljusa materialval som skapar en känsla av sommar, sol och semester året om. Här bjuds det på en härlig vy mot Vättern från dom två stora spröjsade fönstren som ger ett behagligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man en hall där trappan till övervåningen leder upp. Från vardagsrummet når man även det vackra och generöst inglasade möblerbara uterummet. Här kan man njuta av ljuset och den underbara utsikten över vattnet. Via en dubbeldörr i uterummet når man en härlig träinklädd altanen som ligger i ett härligt varmt och soligt sydvästläge.
Övre plan
På övre plan möts man av ett större rum med plats för en dubbelsäng, stort vackert spröjsat fönster mot sjön som erbjuder en oslagbar utsikt ut över vättern. Målad trägolv och pärlspontspanel på väggar och tak. Gott om förvaringsmöjligheter genom sidovindsgarderober.
Gästhuset
Gemyligt gästhus med praktiskt avstånd från det stora huset. I detta kan alla gäster rå om sig själva. I huset finns ett enklare kök med vedspis samt matplats. Det finns tre sovrum varav två med egen utgång. Dessutom finns det två förråd i byggnaden. El och element.
Snickarbod
Snickarboden är utrustad med en snickarbänk och har plats för dina verktyg.
Jordkällare
Jordkällare som är en bra plats att förvara drycker och livsmedel svalt på.
Utförda renoveringar
· Renovering av tak på båda byggnaderna (plåttak på gästlänga och läkt och tegel på huvudboning).
· Lappning och målning av fasad på huvudbyggnad samt målning av gästlänga.
· Bygge av uteplats i anslutning till glasveranda.
· Träpanel satt i övervåning.
Renovering av kök 2010 med bland annat nya skåp och nya ytskikt.
Tillbyggnad av badrum 2010-12. I samband med detta också ommålning av fasad.
Fastighet
-
Område
Varamon -
Kommun
Motala -
Församling
Motala -
Ägandeform/typ
Friköpt/Småhus -
Planbestämmelser
Detaljplan: Toppmurklan och musseronen,varamobaden (2014-01-16) Fastigheten är detaljplanerad och är märkt med litet q. -
Beteckning
TOPPMURKLAN 1 -
Rum
3 rum och kök -
Area
- Boarea 49 m² (Fastighetsregistret)
- Biarea 10 m² (Fastighetsregistret)
- Tomtarea 1 275 m² (Fastighetsregistret)
-
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. - Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-
Pris
3 950 000 kr -
Taxeringskod
220 -
Taxeringsvärde
Värdeår 1929, Taxeringsår 2015- Byggnad 343 000 kr
- Tomt 2 030 000 kr
- Total 2 373 000 kr
Byggnad
-
Byggnadstyp
Fritidshus -
Byggnadsår
1800 -
Fasad
Puts -
Tak
Tegel -
Utv. plåtarbete
Galvad målad plåt -
Stomme
Trä -
Bjälklag
Trä -
Grundläggning
Krypgrund -
Grundmur
Natursten -
Fönster
Enkla -
Uppvärmning
Direkt el -
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Med 4 personer i hushållet
-
Uppvärmning
2 114 kr/år -
Hushållsel
4 554 kr/år -
Vatten/avlopp
3 285 kr/år -
Sotning
350 kr/år -
Renhållning
998 kr/år -
Försäkring
2 255 kr/år -
Summa
13 556 kr/år -
Kommentar
Nuvarande ägare har haft det som ett fritidsboende. -
Tillkommer
- Fastighetsskatt 7 687 kr/år
Övrigt
-
Boendekostnadskalkyl
Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. -
ERA Försäkrad
I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
*Maximal ålder 15 år -
Budgivning
Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
-
Länkar
Film - Motala kommun
- Lantliv.com
Varför har vi så nöjda kunder?
Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kundundersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?
Så förmedlar vi din bostad