-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1972
-
Våning
2 av 4
-
Rum
1 rum
-
Boarea
44 m²
-
Avgift
3 647 kr/mån
-
Pris
1 650 000 kr Utgångspris Lånelöfte
| Aktuellt bud | 1 500 000 kr | |
|---|---|---|
| Budgivare | Bud | Tidpunkt |
| 1 | 1 500 000 kr | 26 maj 14:09 |
| 1 | 1 475 000 kr | 9 maj 19:19 |
Mäklare
Ansvarig mäklare Ebba Stenport Taesler
Ägare / Fastighetsmäklare
Bilder
-
Rymligt vardagsrum med utgång till uteplats i sydväst
-
-
-
Plats för utemöbler på den avskilda uteplatsen som delvis ligger under tak
-
-
Bra med plats för att göra en avskild sängavdelning i vardagsrummet
-
-
-
-
-
-
Välhållet och trivsamt originalkök med plats för matbord intill fönster
-
-
-
Rymligt badrum med plats även för tvättmaskin
-
Gott om förvaring i hallen - här finns även plats för mindre arbetsplats
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning
Fakta
Beskrivning
Välkommen till denna rymliga och välplanerade etta med härlig uteplats med sydväst läge!
HALL:
Entré med flertalet garderober och plats för mindre arbetsplats. Ny ytterdörr (säkerhetsdörr) med brevinkast. Entrén ligger med bekvämt av stånd till hiss, med loftgång under tak. Linoleumgolv och ljusa, tapetserade väggar.
KÖK:
Trivsamt original kök med släta, ljusa luckor och gott om förvaring i skåp och lådor. Arbetsbänkar i Perstorpsplatta och rostfri diskbänk med dubbla hoar samt kakel ovan diskbänk. Här finns spis med ugn, rostfri diskbänk samt kyl&frys. Intill fönstret finns plats för matbord. Linoleumgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för både avskild sängavdelning och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från hel fönstervägg samt glasad altandörr till den trivsamma uteplatsen i sydväst läge. Linoleumgolv och tapetserade väggar.
UTEPLATS:
Stor uteplats, delvis under tak, längs hela kortsidan av lägenheten med gott om plats för utemöbler. Det fina sydvästläget ger bra med sol under hela dagen och kvällen. Uteplatsen, som vetter mot föreningens lummiga gård, har betongplattor och avskärmas mot grannarna av insyns-skyddande plank.
BADRUM:
Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, handfat, spegelskåp och wc. Plats finns för den som vill sätta in tvättmaskin.
Övrigt:
Utmärkt läge i fastigheten med närhet till hiss som leder ner till tvättstuga och varmgarage. Föreningen har en stor, lummig trädgård med gräsmatta och skogspartier. Här finns gemensam uteplats och grillmöjlighet för den som önskar.
Bostaden ligger alldeles intill Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av butiker och service. Här finns bl.a två välsorterade matbutiker, systembolag, bibliotek, apotek, frisör, restauranger och butiker. Saltsjöbanans station Tippen ligger några minuters gångväg bort. I närheten finns grönskande skogar för promenader, Saltsjöbadens golfbana (18 och 9 hål) med anlagt längdspår vintertid, samt trevliga bad i Lundsjön.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Stockholm |
| Kommun | Nacka |
| Ort | Saltsjöbaden |
| Område | Saltsjöbaden - Centrum |
| Adress |
Torggatan 4b, 2tr 13331 Saltsjöbaden |
| Lägenhetsnr BRF | 0022 |
| Lägenhetsnr LM | 1222 |
| Våning | 2 av 4 |
| Boarea (BOA) | 44 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Boareabeskrivning |
Boarea baseras på föreningens info. Om viktigt för köparen rekommenderas en egen uppmätning. |
| Antal rum | 1 |
| Andel i föreningen |
1,1641 |
| Andel av månadsavgift |
0,011641 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
242 497 kr Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar och likvida medel ger total nettoskuldsättning. Denna multipliceras med lägenhetens andelstal av årsavgiften.
|
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift |
3 647 kr/mån Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
|
| Avgiftsförändringar |
Avgiften har höjts inför 2023. |
| Pris | 1 650 000 kr (Utgångspris) |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Hushållsel | 150 kr/mån |
| Hemförsäkring | 150 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 300 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Schablonberäknad driftskostnad |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2019-04-10 |
| Energiklass |
 |
Byggnad
| Byggår | 1972 |
|---|---|
| Hiss | Ja |
| Allmän information |
Brf Tattby 4:1 registrerades 2004 och består av ett flerbostadshus i 5 våningar innehållande 81 st lägenheter med följande fördelning: 62 st 1 rok, 12 st 2 rok, 6 st 4 rok, 1 st 5 rok (Totalt 81 st varav 77 Br & 4 Hr) Lokaler: 25 st större lokaler med hyresrätt och 23 mindre förråd med hyresrätt. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltnings sköts av Bredablick Förvaltning. Garage: Varmgarage finns med 50 platser (separat kö, medlem i BRF har förtur). I föreningen finns källarförråd, nyrenoverad tvättstuga och cykelrum. På innergården finns uteplats med grill och utemöbler. Cykelställ på plan 2. Kabel-Tv och Bredband: ComHem (Basutbud). Fler kanaler och bredband tecknas separat av boende. Hushållsel: Föreningen använder sig av s.k. ”enhetsmätning”. Din hushållsel betalar du efter att din förbrukning mäts vid din el(under)central i lägenheten. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang för alla lägenheter och betalar först elfakturorna. Den faktiska förbrukningskostnaden debiteras varje bostadsrättslägenhet kvartalsvis i efterskott på månadsavin. Föreningen följer en underhållsplan, se Årsredovisning för planerat underhåll. Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant. |
| Byggnad |
Flerfamiljshus |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Direktverkande el |
| Utförda renoveringar |
2021-2022 Nytt passersystem |
| Kommande renoveringar |
2023 OVK |
| TV/internet |
ComHem (basutbud ingår i månadsavgift) |
Förening
| Namn | Tattby 4:1 |
|---|---|
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Saltsjöbaden - Centrum
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns vackra Grand Hotell med både restaurang och trivsamma Alice bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med både restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. I Neglinge finns Handelshuset med restaurang och delikatessverksamhet. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.