-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1965
-
Våning
1 av 3
-
Rum
2 rum
-
Boarea
67 m²
-
Avgift
4 100 kr/måninkl. Värme, vatten, Kabel-TV
-
Pris
2 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Kontakta mäklaren på 0723-031130 för visningstid senast kl 18:00 lörd 9/12
Mäklare
Ansvarig mäklare Ebba Stenport Taesler
Ägare / Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Välkommen till denna fina och trivsamma tvåa med möjlighet att göra om till en 3.a. Lägenheten är väl omhändertagen och har under året fått ett helt nytt, helkaklat badrum i samband med föreningens stambyte, samt nymålade väggar i kök och hall. Gott om förvaring i både garderobsvägg och klädkammare.
Hall
Stor och rymlig hall med både hel garderobsvägg och separat klädkammare. Säkerhetsdörr. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Nytt, helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Golvvärme (el). Här finns handfatskommod, wc, spegel med belysning, dusch bakom svängbara duschväggar. Förberett för tvättmaskin. Badrummet har spotlights i taket och får trevligt ljusinsläpp från fönster på kortsidan.
Kök
Trivsamt kök med stor matplats intill fönster som vetter mot gården. Köket har sina fina originalstommar och luckor kvar, så här har man mycket gott om förvaring i skåp och lådor. Hel rostfri diskbänk med dubbla hoar samt vitt, nyuppsatt kakel som stänkskydd. Här finns spis med glaskeramikhäll, frihängande rostfri fläkt samt hel kyl och frys. Serveringskåp med teakbänk och gott om extra förvaring finns i matplatsdelen. Nymålade väggar och parkettgolv. I samband med stambytet i våras installerades ny köksblandare samt nytt kakel.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, sideboard och matplats . På golvet ligger vacker originalparkett i rutmönster och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet når man den skyddade balkongen i västläge med eftermiddagssol och kvällssol. På balkongen ligger trätrall och här har man härlig utsikt mot grönskan och omgivande villakvarter.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring. Här ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Övrigt
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd. I källaren finns även en stor tvättstuga med flertalet maskiner, barnvagns/cykelförråd, samt skyddsrum. Föreningen har en stor föreningslokal till medlemmars förfogande, samt ytterligare en lokal. På baksidan av huset ligger parkeringen. Fastigheten är omgiven av grönska och på gården finns en trivsam pergola med sittgrupper för medlemmars disponering.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Stockholm |
| Kommun | Nacka |
| Ort | Saltsjöbaden |
| Område | Saltsjöbaden - Neglinge |
| Adress |
Freyvägen 8B 13338 Saltsjöbaden |
| Lägenhetsnr BRF | 7 |
| Lägenhetsnr LM | 1001 |
| Våning | 1 av 3 |
| Boarea (BOA) | 67 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 2 (varav 1 sovrum) |
| Andel i föreningen |
0,8333 |
| Andel av månadsavgift |
0,08333 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
213 208 kr Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar och likvida medel ger total nettoskuldsättning. Denna multipliceras med lägenhetens andelstal av årsavgiften.
|
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 4 100 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Värme, vatten, Kabel-TV |
| Avgiftsförändringar |
Föreningen har nyligen höjt avgiften pga det genomförda stambytet. |
| Pris | 2 495 000 kr (Högstbjudande) |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Hushållsel | 300 kr/mån |
| Hemförsäkring | 230 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 530 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2018-10-30 |
| Energiklass |
 |
Byggnad
| Byggår | 1965 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Föreningen äger fastigheterna Igelboda 41:3-41:4 som består av ett flerbostadshus, en parkeringsplats samt trädgård med pergola och gräsmatta. I fastigheten finns 12 lägenheter med bostadsrätt, fördelade på två uppgångar (Freyvägen 8A och Freyvägen 8B). I föreningen finns även två lokaler, varav en föreningslokal. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Bergvärme |
| Övriga utrymmen i föreningen |
I föreningen finns en stor tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Här finns även cykelförråd, barnvagnsförråd, skyddsrum samt källarförråd. I källaren finns även två lokaler, varav en är en föreningslokal. En stor parkeringsplats finns på baksidan av huset. Här finns också ett mindre garage med två platser. Kostnad för parkeringsplats är för närvarande 150 kr/mån, garageplats 350kr/mån. I trädgården finns även en pergola med sittgrupp för de boende. |
| Utförda renoveringar |
2023 - Stambyte samt byte av varm- och kallvattenrör. Elstammar bytta och förberedelse gjort för att införa gemensam el. |
| Kommande renoveringar |
Föreningen tittar på möjligheten att installera laddstolpar på parkeringsplatsen. Man har också förbett för gemensam eldebitering |
| TV/internet |
ComHem |
Förening
| Namn | Brf Freyvägen 8 |
|---|---|
| Org. Nr | 769607-8364 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Saltsjöbaden - Neglinge
NEGLINGE
Neglinge består av villabebyggelse och HSB-hus mestadels från 1900 talet. Området är beläget nära Neglinge station med tågförbindelse till Slussen med Saltsjöbanan (för närvarande är Saltsjöbanan ersatt med busstrafik fram till våren -24). I kvarteret finns en kiosk/affär, frisör, yoga, Kringelgårdens Bageri och Restaurang och delikatessbutik Handelshuset. "Lokparken" är en grön oas med lekplats och fotbollsplan. Gångavstånd till Neglinge skola (åk F-5) samt flertalet förskolor.
SALTSJÖBADEN
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns klassiska Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. I Neglinge finns Handelshuset med restaurang och delikatessverksamhet. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.