-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1969-1971
-
Våning
0 av 4
-
Rum
2 rum
-
Boarea
56,5 m²
-
Avgift
2 914 kr/mån
-
Pris
2 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Cecilia Hall
Ägare/Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Nymålade väggar med bröstpanel. Nytt golv. Dörren har kodlås. Från hallen finns en dörr in till klädkammare.
Kök
från Ikea med nya stommar och vita luckor. Arbetsbänkar i laminat. Stor köksho i vitt porslin, mikro, inbyggd kyl och frys samt diskmaskin. Spishäll , ugn. Samtliga vitvaror från 2021. Mycket ljus från två fönster i köket.
Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med fri utsikt mot grönska. Nymålade väggar och nytt golv
Badrum
Här finns ett stort duschutrymme, wc, handfatskommod,spegelskåp med belysning, vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2018.
Sovrum
Ljust och rymligt med plats för dubbelsäng. Lösa PAX garderober (kan ev lämnas kvar). Nymålat och nya golv
Uteplats
Stor plattsatt uteplats med plats för soffgrupp och matord. Omringad av gröna planteringar
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Stockholm |
| Kommun | Nacka |
| Ort | Saltsjöbaden |
| Område | Saltsjöbaden - Igelbodaplatån |
| Adress |
Vinterbrinksvägen 39C 13332 Saltsjöbaden |
| Lägenhetsnr BRF | 514 |
| Våning | 0 av 4 |
| Boarea (BOA) | 56,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Tomtbeskrivning |
Uteplatsen i anslutning till lägenheten ingår inte i andelstalet och är därmed inte definitionsmässigt bostadsrättsinnehavarens egendom. Lägenhetsinnehavaren har dock vistelserätt på uteplatsen om vissa kriterier uppfylls. |
| Antal rum | 2 (varav 1 sovrum) |
| Förråd |
Till lägenheten hör ett separat förråd som ligger bredvid entrédörren |
| Andel i föreningen |
0,0015103 |
| Andelstal insats |
Uppgiften saknas i föreningens register |
| Andel av månadsavgift |
0,0015147 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
326 622 kr Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel ger total nettoskuldsättning. Denna multipliceras med lägenhetens andelstal av avgiften.
|
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av säljaren) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift |
2 914 kr/mån Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband exkl. Hushållsel
|
| Avgiftsförändringar |
Månadsavgiften höjs from 1 oktober 2023 med 5 % (ny avgift 2914 kr/månad) |
| Pris | 2 295 000 kr (Högstbjudande) |
| Anbudsdatum | 2023-08-02 |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 313 kr/mån |
| Hemförsäkring | 333 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 646 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2018-02-06 |
| Energiklass |
 |
Byggnad
| Byggår | 1969-1971 |
|---|---|
| Hiss | Ja |
| Allmän information |
Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 405 lägenheter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken. Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt. De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 300 kr/mån. Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 250kr/mån extra för en laddplats inklusive elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma. Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia. Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Då föreningen har solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna. Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej. Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Bergvärme, solceller |
| Utförda renoveringar |
2009: Alla fönster byttes till 3-glasfönster 2012: Installation av bergvärme 2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus. 2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon. 2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken. 2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1 och 2 2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 3 och 4 Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027 |
Förening
| Namn | Igelbodaplatån |
|---|---|
| Org. Nr | 714000-2101 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Saltsjöbaden - Igelbodaplatån
IGELBODAPLATÅN
Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer.
SALTSJÖBADEN
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens Centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. I Neglinge finns Handelshuset med restaurang och delikatessverksamhet. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.