Välplanerad och fräsch 3.5a med balkong!

Välkommen till denna fint renoverade och välplanerade 3,5:a! Lägenheten är mycket väl omhändertagen de senaste åren av tidigare ägare. Här finns enhetligt golv i alla rum, köket är nytt sedan några år tillbaka och gäst wc och tvättstuga iordningsställdes 2018 i samband med stambytet i föreningen. Balkongen är inglasad och har fått trätrall på golvet och väggar vitmålade. Tidigare ägare har skapat ett praktiskt extra rum intill köket, vilket kan användas till sovrum, arbetsrum eller gästrum. Alternativt återställas till ursprunglig planlösning. Läget på denna lägenhet är bästa tänkbara - balkong mot gården och båda sovrummen mot skogen i väster utan insyn!

Hall:
Entréhall med gott om plats för avhängning i separat kappdel bakom skjutbara spegeldörrar, samt i platsbyggd garderob. Klinkergolv och målade väggar. Säkerhetsdörr.

Gäst wc:
I anslutning till hallen finns en gäst-wc med klinkergolv och vita målade väggar. Här finns wc, handfatskommod, spegel samt eluttag.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Ljust golv och målade väggar. Hel fönstervägg med utgång till balkong. Från vardagsrummet når man balkongen.

Balkong:
Inglasad balkong med utsikt över gården. På golvet ligger trätrall och väggarna är vitmålade som bidrar till rumskänslan. Eluttag finns för belysning. Inglasningen möjliggör för lång användning av balkongen under vår och höst.

Kök:
Modernt och smakfullt kök (nytt sedan tidigare ägare) med gott om förvaring i skåp och lådor. Skåpen går upp till taket och har släta, gråbruna trämönstrade luckor med rostfria handtag. Arbetsbänkar i granitmönstrad laminat och granitmönstrad mosaik som stänkskydd. Här finns hel rostfri kyl & frys, inbyggd diskmaskin, induktionshäll och rostfri ugn samt frihängande, rostfri fläkt. Samtliga vitvaror från IKEA. Belysning och eluttag under skåp. Plats för matbord intill fönster med utsikt över grönskande gården. Ljust golv och vitmålade väggar. I anslutning till köket har tidigare ägare skapat ett extra rum, vilket kan användas till barnrum, sovrum eller arbetsrum. För den som vill kan detta återställas till ursprunglig planlösning.

Grovkök:
Innanför köket finns lägenhetens praktiska grovkök/tvättstuga. Här finns tvättmaskin och torktumlare, diskho, skåp för förvaring och bänkskiva i samma material som köket. Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Stort sovrum med hel garderobsvägg med 6 garderober. Ljust golv och målade väggar. Utsikt mot skogens grönska.

Sovrum 2:
Mindre sovrum/arbetsrum med två inbyggda garderober, Ljust golv målade väggar. Utsikt mot skogens grönska.

Badrum:
Helkaklat badrum med ljusbeige klinkergolv och vita, kaklade väggar. Här finns wc, stor ekmönstrad handfatskommod, spegelskåp med belysning samt badkar. Trevligt ljusinsläpp från två fönster.

Övrigt:
Utanför lägenheten finns ett rymligt praktiskt förråd om ca 5.5 kvm med fönster och eluttag. Sopnedkast vid ytterdörr (föreningen har nyligen installerat matavskiljning för hushållsoporna). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget. Här finns möjlighet att hyra garageplats för 300kr/mån. Ett flertal ladd-platser för El-bil finns att tillgå. I garaget finns även cykel- och barnvagnsrum samt avspolningsytor för bilar/mc. Varje hus har en rymlig tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Utanför garaget finns husets återvinningsrum med plats för grovsopor. Föreningen har nyligen genomfört ett stambyte (2017-2020), samt installerat solceller på taken.

Igelbodaplatån:
Igelbodaplatån har ett trevligt läge och fin närmiljö med sina vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Hela Igelbodaplatån omges av gröna ytor och här finns även en trevlig lekplats med gungor och klätterställning, boulebana, fotbollsplan samt en avskild syrenberså med gemensam grillplats. Läget är mycket centralt och lugnt nära kommunikationer (Igelboda station där Saltsjöbanan stannar), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer och service. Här erbjuds ett mycket bekvämt boende i en välskött och stabil förening med god ekonomi.