Exklusiv, modernt renoverad 3a!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1966
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    78 m²
  • Avgift
    3 988 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
  • Pris
    3 695 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna exklusivt renoverade och oerhört välplanerade trea med genomgående ljus mitt i Neglinge! Med stora fönsterpartier mot söder finns vardagsrum och modernt kök i öppen planlösning. Stor balkong utan insyn med utsikt över grönska och med sol hela dagen. Två rymliga sovrum med lugnt läge mot norr och föreningens lummiga gård och grannskapets sekelskiftesvillor. Smakfullt, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Gott om förvaring i hel garderobsvägg och separat klädkammare. Lummig grön gård och parkeringsmöjlighet i garage eller privata p-platser på gården. Här bor man mitt i mysiga Neglinge, nära kommunikationer och Centrum, skola/förskola och naturen. Välskött förening med mycket låg belåning och låg avgift!

Välkommen på visning

Söndag

Mäklare

Ansvarig mäklare Ebba Stenport Taesler

Ägare /​ Fastighetsmäklare
Ebba Stenport Taesler

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söder
  • Plats för soffgrupp och matbord
  • Luftig planlösning
  • Stor balkong i söder
  • Insynsskyddad balkong med sol hela dagen
  • Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söder

    Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söder

  • Plats för soffgrupp och matbord

    Plats för soffgrupp och matbord

  • Luftig planlösning

    Luftig planlösning

  • Stor balkong i söder

    Stor balkong i söder

  • Insynsskyddad balkong med sol hela dagen

    Insynsskyddad balkong med sol hela dagen

  • Utsikt mot grönska och ingen insyn

    Utsikt mot grönska och ingen insyn

  • Öppet mellan kök och vardagsrum

    Öppet mellan kök och vardagsrum

  • Stor köksö med förvaring och sittplatser

    Stor köksö med förvaring och sittplatser

  • Kyl och frys med ismaskin samt stor köksö med förvaring

    Kyl och frys med ismaskin samt stor köksö med förvaring

  • Modernt kök med helintegrerade vitvaror

    Modernt kök med helintegrerade vitvaror

  • Sovrum 1 mot norr och grönska

    Sovrum 1 mot norr och grönska

  • Gott om förvaring i sovrum 1 samt hel garderobsvägg utanför

    Gott om förvaring i sovrum 1 samt hel garderobsvägg utanför

  • Gamla villakvarter utanför

    Gamla villakvarter utanför

  • Sovrum 2 mot norr och grönska

    Sovrum 2 mot norr och grönska

  • Vacker villamiljö och grönska utanför

    Vacker villamiljö och grönska utanför

  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och dusch bakom svängbar glasvägg

    Helkaklat badrum med tvättmaskin och dusch bakom svängbar glasvägg

  • Hotellkänsla i badrummet

    Hotellkänsla i badrummet

  • Gröna gården på baksidan

    Gröna gården på baksidan

  • Gemensam pergola med sittplats

    Gemensam pergola med sittplats

  • Äppelträd på gården

    Äppelträd på gården

  • Huset från Sturevägen

    Huset från Sturevägen

  • Bageri Kringelgården

    Bageri Kringelgården

  • Restaurang Handelshuset

    Restaurang Handelshuset

  • Lokparken Neglinge

    Lokparken Neglinge

  • Neglinge Skola (F-5)

    Neglinge Skola (F-5)

  • Dalenbadet på Baggensudden

    Dalenbadet på Baggensudden

  • Baggensfjärden

    Baggensfjärden

  • Bryggor i Pålnäsviken

    Bryggor i Pålnäsviken

  • Saltsjöbanan till Slussen

    Saltsjöbanan till Slussen

  • Saltsjöbadens GK

    Saltsjöbadens GK

  • Grand Hotel

    Grand Hotel

  • Saltsjöbadens friluftsbad

    Saltsjöbadens friluftsbad

  • Kallbadhus

    Kallbadhus

  • Saltsjöbadens Centrum

    Saltsjöbadens Centrum

Planritning

  • Sturevägen 9, 1tr - Planskiss

    Sturevägen 9, 1tr - Planskiss

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Välkommen till denna exklusivt renoverade och mycket ljusa och välplanerade genomgångstrea med balkong i söder!  Här flödar ljuset in från söder i vardagsrum och kök i öppen planlösning. Smakfullt, modernt kök med köksö. Helkaklat, exklusivt badrum med hotellkänsla. Planlösningen är optimal, med kök och vardagsrum mot söder och två rymliga sovrum mot norr. Gott om förvaring i klädkammare och garderober. Här bor man mitt i trivsamma Neglinge omgärdad av lummiga villakvarter och med naturen inpå knuten i en välskött förening med låg belåning och med låg avgift. 

Hall:
Entréhall med separat klädkammare och plats för avhängning. Vitmålad säkerhetsdörr.

Kök:
Smakfullt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Grå spegelluckor, arbetsbänkar i marmor och vitt bistrokakel som stänkskydd. Infällda spotlights ovan arbetsbänkar och i taket. Stor köksö med förvaring samt sittplatser och el framdraget. I köket finns helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, frihängande rostfri fläkt och rostfri kyl och frys med ismaskin. Fönster mot söder och öppet mot vardagsrummet.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med bra möbleringsmöjlighet för både soffa och matbord. Underbart ljusinsläpp från helt fönsterparti mot balkongen i söder. Från balkongen har man ingen insyn och härlig utsikt över grönska. På balkongen ligger trall och här finns eluttag.

Sovrum:
Två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Fönster mot norr mot grönskande gården. Det ena sovrummet har platsbyggda garderober. Gott om plats i hel garderobsvägg utanför sovrummen.

Badrum:
Sobert, helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Dusch bakom svängbara glasväggar, handfatskommod, infälld spegel, inbyggd tvättmaskin, handdukstork (el) och vägghängd wc. Spotlights i taket. 

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har en lummig grön gård med pergola och sittgrupp på baksidan. Här finns också bl.a ett äppelträd. Tvättstuga finns i källaren. Cykel/barnvagnsrum med separat ingång från trädgården. Föreningen har ett antal parkeringsplatser på gården, samt några garageplatser (kö kan förekomma) i garage bredvid huset. Avgiftsfri parkering på gatan. Stabil och välskött förening med mycket låg belåning.

Lägenheten har ett utmärkt läge, centralt men mitt i lummiga villakvarter med närhet till natur, badplatser och service. Neglinge station där Saltsjöbanan tar dig till Slussen ligger bara någon minuts gångväg bort. Längs gatan finns Bageri Kringelgården och populära "Lokparken". Neglinge Skola med åk F-5 och flertalet förskolor ligger på gångavstånd. I närheten finns också trevliga restaurang Handelshuset med delikatessavdelning. Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av butiker och service finns några minuter bort.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Nacka
Ort Saltsjöbaden
Område Saltsjöbaden - Neglinge
Adress Sturevägen 9
13338 Saltsjöbaden
Lägenhetsnr BRF 00009
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 78 m² (enligt Föreningens information)
Boarea­beskrivning

Uppgift om boarea baseras på föreningens information. Om det är viktigt för köparen rekommenderas egen uppmätning.

Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Förråd

Källarförråd

Andel i föreningen

6.91683%

Andel av månadsavgift

6.93984%

Överlåtelse­avgift 1 207 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 988 kr/mån
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)

Avgifts­förändringar

Ingen känd höjning (kontr 15/9-22).

Pris 3 695 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 360 kr/mån
Hemförsäkring 200 kr/mån
Summa driftkostnad 560 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad el- och försäkringskostnad.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-01-23
Energiklass C

Byggnad

Byggår 1966
Hiss Nej
Allmän information

HSB BRF Wasa i Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter med
bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt i Saltsjöbaden. Föreningen registrerades
och bildades år 1966.

Byggnad

Flerfamiljshus

Värme- och ventilations­anläggning

Bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen: I källaren finns det gemensam tvättstuga och källarförråd som medlemmarna får nyttja. Utöver tvättstugan tillhandahåller föreningen cykelrum och skyddsrum. Det finns också en fin möblerad pergola med utegrill på föreningens baksida för medlemmarna att använda.

Parkering: Föreningen äger 13 parkeringsplatser utomhus (fn. 150kr/mån), samt tre garageplatser (fn. 400kr/mån, kö kan förekomma). Utöver föreningens parkering råder det kostnadsfri parkering på gatan med undantag för städdagar.

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan (se Årsredovisning). Följande underhåll är utfört:

* Bergvärme installerades 2012

* Taket lades om och solceller installerades 2019

* Relining av stammar 2022 (både horisontellt och vertikalt)

Förening

Namn HSB BRF Wasa i Nacka
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Saltsjöbaden - Neglinge

Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns vackra Grand Hotell med både restaurang och trivsamma Alice bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med både restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Qala med innovativ Japansk&Peruansk fusion. I Neglinge finns Handelshuset med restaurang och delikatessverksamhet. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.