-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1989
-
Våning
av 2
-
Rum
4 rum
-
Boarea
118,6 m²
-
Avgift
5 873 kr/måninkl. Vatten, Kabel-TV. Garagekostnad tillkommer och är obligatorisk 450kr/månad
-
Pris
6 400 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Cecilia Hall
Ägare/​FastighetsmäklareBilder
-
-
-
-
-
Vardagsrum med utgång till uteplats
-
-
-
Plats för solstol och matbord
-
-
-
Kök med matplats
-
-
-
Badrum och tvättstuga i ett
-
-
-
-
-
-
-
Vinkällare
-
Walk in closet
-
Liten hall med ingång till två sovrum
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
Duschrum övre plan
-
-
Berguddens förskola
-
Bergudden Nedre
-
Grand Hotell Saltsjöbaden
-
Herrbadet
-
Segling KSSS
-
Saltsjöbadens Golfklubb
-
Saltsjöbanan
-
Saltsjöbadens tennisklubb
-
Restaurang Handelshuset
-
Holmen Kök och Bar
-
Kringelgården Café och Bageri
-
Neglinge skola
-
Pålnäsviken
-
Pålnäsviken
Planritning
-
Planskiss nedre plan
-
Planskiss övre plan
Fakta
Beskrivning
Planlösning
Vid husets entré finns en separat förrådsbod med el och stenlagd uteplats Plats för planteringar och terrassmöbler.
Hall med ljusöppning in till kök, flertalet garderober för förvaring. Grått klinkergolv och vitpanelade väggar.
Kök med golvvärme, grått klinker på golv, vita skåpsluckor, vitt kakel, spis och ugn Smeg (2019), helt kylskåp och frys Gorenje (2005), diskmaskin Cylinda (2018), fläkt, svart arbetsbänk.
Helkaklat badrum och tvättstuga med golvvärme, handfat, wc, dusch med svängbara väggar, varmvattenberedare Nibe, tvättho och luftvärmeväxlare. Badrummet renoverades 2015 med ny inredning och innertak med spottar. Tvättmaskin AEG 2007, torktumlare Bosch 2003 (mkt lite använd).
Stort vardagsrum med utgång till solig och insynsskyddad terrass med gott om plats för trädgårdsmöbler och grill.
Vitmålad trappa med slipade golvsteg och vacker handledare leder oss upp till övre plan med en liten hall. I hallen finns en vindslucka som nås via nerfällbar stege. Vinden har gott om plats för förvaring.
Övre plan har idag tre sovrum, Går att göra ytterligare ett sovrum. Ett av de mindre sovrummen har egen klädkammare, ekparkettgolv, Ralph Lauren tapeter. Det andra mindre sovrummet är idag inrett som bibliotek och tv-rum, ekparkettgolv, Ralph Lauren tapeter. Masterbedroom med ekparkettgolv, mörkblå målade väggar, exklusiv dressingroom omgjort 2019 med ingång både från sovrum och hall och som idag även rymmer en vinkällare med förvaring och vinkylare. Svart inredning med öppna garderober och flertalet förvaringslådor. Nytt innertak med spotlights samt ledbelysning inne i garderober. Mörkt parkettgolv.
Badrum på övre plan renoverades 2015 och har svängbara duschväggar, spotlights, tak och handdusch, mindre handfat med kommod, spegel, wc. Ett mindre ljusinsläpp/fönster mot hallen.
Huset har sin egen värmeförsörjning med värmeåtervinning genom ett luftvärmesystem ( ACF Minimaster och Minivent och Luftvärmeaggregat ACJ ) och egen varmvattenberedare. Nytt styrkort år 2015 till luftvärmeväxlaren.
Ett mycket attraktivt och barnvänligt område med egen förskola på området, lekplats samt närhet till båtliv, hav och bad. Populära Neglinge skola inom kort gångavstånd. Saltsjöbadens Centrum har stor allmän service. Tågstation Neglinge runt hörnet med förbindelse in till Stockholm. Ett riktigt härligt och trivsamt boende i skärgårdsmiljö.
Om boendet
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
---|---|
Län | Stockholm |
Kommun | Nacka |
Ort | Saltsjöbaden |
Område | Saltsjöbaden - Bergudden |
Adress |
Berguddsvägen 82 133 33 Saltsjöbaden |
Lägenhetsnr BRF | C32 |
Våning | av 2 |
Boarea (BOA) | 118,6 m² (enligt Föreningens information) |
Boareabeskrivning |
Uppgift ang boarean är baserad på föreningens information (lägenhetsutdrag). Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Om det är av vikt för köparen rekommenderar vi en egen uppmätning för att fastställa boytan. |
Antal rum | 4 (varav 3-4 sovrum) |
Förråd |
Stort separat förrådshus med el |
Andel i föreningen |
2.29939% |
Andel av månadsavgift |
2.29939% |
Andel av BRF nettoskuldsättning |
1 020 499 kr Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar och likvida medel ger total nettoskuldsättning. Denna multipliceras med lägenhetens andelstal av årsavgiften.
|
Överlåtelseavgift | 1 208 kr (betalas av köparen) |
Pantsättningsavgift | 483 kr |
Månadsavgift | 5 873 kr/mån |
Ingår i avgiften |
Vatten, Kabel-TV. Garagekostnad tillkommer och är obligatorisk 450kr/månad |
Avgiftsförändringar |
Ingen avgiftshöjning planerad för 2022 enl Brf |
Pris | 6 400 000 kr (Högstbjudande) |
Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 1 |
---|---|
Uppvärmning | 2 417 kr/mån |
Hemförsäkring | 233 kr/mån |
Summa driftkostnad | 2 650 kr/mån |
Beskrivning av kostnader |
I värmekostnaden ingår hushållsel och nätkostnad |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Energiklass |
![]() |
Byggnad
Byggår | 1989 |
---|---|
Hiss | Nej |
Allmän information |
Föreningen består av 42 st radhus upplåtna med bostadsrätt. Förening är omgiven av grönområden och vackert belägen vid havet. Hit kommer du med Saltsjöbanan, där Neglinge station ligger på 5 minuters gångavstånd. Resan tar ca 25 minuter in till Slussen. Området är bilfritt och här finns gemensamhetslokal med kök, bastu och dusch. Kan bokas och är gratis för medlemmar. Lekplats och förskola på området. I närheten finns Neglinge skola med låg- och mellanstadie. Till Saltsjöbadens Centrum tar man sig på några minuter med bil. Föreningen är andelsägare i Berguddens samfällighetsanläggning. Boende i förening har möjlighet att ansluta sig till Telia fibernät eller Com Hem för bredband, tv och telefoni. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information www.berguddennedre.se |
Byggnad |
Br radhus i 2 plan |
TV/internet |
Boende i förening har möjlighet att ansluta sig till Telia fibernät eller Com |
Förening
Namn | Brf Bergudden Nedre |
---|---|
Grundad | 1989 |
Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
Markägare | Föreningen äger marken |
Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Saltsjöbaden - Bergudden
Bergudden ligger granne med Pålnäsviken och här är det bara ett stenkast till
brygga, båt och bad. Flera lekplatser på området och stora gräsmattor huset gör
detta till ett mycket barnvänligt område.
Neglinge station med tåg till Slussen ligger alldeles i närheten. Saltsjöbanan
tar dig till stan på ca 25 minuter.
Saltsjöbadens Centrum, Tippen med ett bra utbud av mataffärer, restauranger och
övrig service ligger inom ca 15 min promenadväg.
I Saltsjöbaden finns alla möjligheter till ett rikt friluftsliv; golfbana,
tennishall, slalombacke, simhall, segling och fina strövområden finns i
omedelbar närhet.