Vardagsrum med utgång till uteplats

Renoverat radhus i skärgårdsmiljö

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1989
  • Våning
    av 2
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    118,6 m²
  • Avgift
    6 208 kr/mån
    inkl. Vatten, Kabel-TV, garage (inkl. 450kr/mån)
  • Pris
    6 400 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Mycket fint renoverat BR radhus på populära Bergudden. Entré med separat förrådshus. Modernt kök med matplats. Hall med gott om förvaring. Vardagsrum med utgång till solig uteplats. Stort renoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Öppen trappa till övre plan med tre sovrum, badrum och stor walk-in closet. Ett mycket vackert boende nära Pålnäsvikens vatten, badplats och marina. På det bilfria området finns Berguddens förskola samt en gemensamhetslokal med möteslokal, bastu, dusch och tvättstuga. Garageplats inomhus ingår i avgiften.

Mäklare

Ansvarig mäklare Cecilia Hall

Ägare/​Fastighetsmäklare
Cecilia Hall

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum med utgång till uteplats
  • Plats för solstol och matbord
  • Vardagsrum med utgång till uteplats

    Vardagsrum med utgång till uteplats

  • Plats för solstol och matbord

    Plats för solstol och matbord

  •  Kök med matplats

    Kök med matplats

  •  Badrum och tvättstuga i ett

    Badrum och tvättstuga i ett

  • Vinkällare

    Vinkällare

  • Walk in closet

    Walk in closet

  • Liten hall med ingång till två sovrum

    Liten hall med ingång till två sovrum

  •  Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Duschrum övre plan

    Duschrum övre plan

  • Berguddens förskola

    Berguddens förskola

  • Bergudden Nedre

    Bergudden Nedre

  • Grand Hotell Saltsjöbaden

    Grand Hotell Saltsjöbaden

  • Herrbadet

    Herrbadet

  • Segling KSSS

    Segling KSSS

  • Saltsjöbadens Golfklubb

    Saltsjöbadens Golfklubb

  • Saltsjöbanan

    Saltsjöbanan

  • Saltsjöbadens tennisklubb

    Saltsjöbadens tennisklubb

  • Restaurang Handelshuset

    Restaurang Handelshuset

  • Holmen Kök och Bar

    Holmen Kök och Bar

  • Kringelgården  Café och Bageri

    Kringelgården Café och Bageri

  • Neglinge skola

    Neglinge skola

  • Pålnäsviken

    Pålnäsviken

  • Pålnäsviken

    Pålnäsviken

Planritning

  • Planskiss nedre plan

    Planskiss nedre plan

  • Planskiss övre plan

    Planskiss övre plan

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Vid husets entré finns en separat förrådsbod med el och stenlagd uteplats Plats för planteringar och terrassmöbler.

Hall med ljusöppning in till kök, flertalet garderober för förvaring. Grått klinkergolv och vitpanelade väggar.

Kök med golvvärme, grått klinker på golv, vita skåpsluckor, vitt kakel, spis och ugn Smeg (2019), helt kylskåp och frys Gorenje (2005), diskmaskin Cylinda (2018), fläkt, svart arbetsbänk.

Helkaklat badrum och tvättstuga med golvvärme, handfat, wc, dusch med svängbara väggar, varmvattenberedare Nibe, tvättho och luftvärmeväxlare. Badrummet renoverades 2015 med ny inredning och innertak med spottar. Tvättmaskin AEG 2007, torktumlare Bosch 2003 (mkt lite använd).

Stort vardagsrum med utgång till solig och insynsskyddad terrass med gott om plats för trädgårdsmöbler och grill. 

Vitmålad trappa med slipade golvsteg och vacker handledare leder oss upp till övre plan med en liten hall. I hallen finns en vindslucka som nås via nerfällbar stege. Vinden har gott om plats för förvaring.

Övre plan har idag tre sovrum, Går att göra ytterligare ett sovrum. Ett av de mindre sovrummen har egen klädkammare, ekparkettgolv, Ralph Lauren tapeter. Det andra mindre sovrummet är idag inrett som bibliotek och tv-rum, ekparkettgolv, Ralph Lauren tapeter. Masterbedroom med ekparkettgolv, mörkblå målade väggar, exklusiv dressingroom omgjort 2019 med ingång både från sovrum och hall och som idag även rymmer en vinkällare med förvaring och vinkylare. Svart inredning med öppna garderober och flertalet förvaringslådor. Nytt innertak med spotlights samt ledbelysning inne i garderober. Mörkt parkettgolv. 

Badrum på övre plan renoverades 2015 och har svängbara duschväggar, spotlights, tak och handdusch, mindre handfat med kommod, spegel, wc. Ett mindre ljusinsläpp/fönster mot hallen.

Huset har sin egen värmeförsörjning med värmeåtervinning genom ett luftvärmesystem ( ACF Minimaster och Minivent och Luftvärmeaggregat ACJ ) och egen varmvattenberedare. Nytt styrkort år 2015 till luftvärmeväxlaren.

Ett mycket attraktivt och barnvänligt område med egen förskola på området, lekplats samt närhet till båtliv, hav och bad. Populära Neglinge skola inom kort gångavstånd. Saltsjöbadens Centrum har stor allmän service. Tågstation Neglinge runt hörnet med förbindelse in till Stockholm. Ett riktigt härligt och trivsamt boende i skärgårdsmiljö.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Nacka
Ort Saltsjöbaden
Område Saltsjöbaden - Bergudden
Adress Berguddsvägen 82
133 33 Saltsjöbaden
Lägenhetsnr BRF C32
Våning av 2
Boarea (BOA) 118,6 m² (enligt Föreningens information)
Boarea­beskrivning

Uppgift ang boarean är baserad på föreningens information (lägenhetsutdrag). Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Om det är av vikt för köparen rekommenderar vi en egen uppmätning för att fastställa boytan.

Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Förråd

Stort separat förrådshus med el

Andel i föreningen

2.29939%

Andel av månadsavgift

2.29939%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 208 kr/mån
Ingår i avgiften

Vatten, Kabel-TV, garage (inkl. 450kr/mån)

Avgifts­förändringar

Ingen avgiftshöjning planerad för 2022 enl Brf

Pris 6 400 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Uppvärmning 2 417 kr/mån
Hemförsäkring 233 kr/mån
Summa driftkostnad 2 650 kr/mån
Beskrivning av kostnader

I värmekostnaden ingår hushållsel och nätkostnad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiklass E

Byggnad

Byggår 1989
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen består av 42 st radhus upplåtna med bostadsrätt.

Förening är omgiven av grönområden och vackert belägen vid havet. Hit kommer du med Saltsjöbanan, där Neglinge station ligger på 5 minuters gångavstånd. Resan tar ca 25 minuter in till Slussen.

Området är bilfritt och här finns gemensamhetslokal med kök, bastu och dusch. Kan bokas och är gratis för medlemmar. Lekplats och förskola på området. I närheten finns Neglinge skola med låg- och mellanstadie. Till Saltsjöbadens Centrum tar man sig på några minuter med bil. 

Föreningen är andelsägare i Berguddens samfällighetsanläggning.

Boende i förening har möjlighet att ansluta sig till Telia fibernät eller Com Hem för bredband, tv och telefoni.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information www.berguddennedre.se

Byggnad

Br radhus i 2 plan

TV/internet

Boende i förening har möjlighet att ansluta sig till Telia fibernät eller Com
Hem för bredband, tv och telefoni.

Förening

Namn Brf Bergudden Nedre
Grundad 1989
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Saltsjöbaden - Bergudden

Bergudden ligger granne med Pålnäsviken och här är det bara ett stenkast till
brygga, båt och bad. Flera lekplatser på området och stora gräsmattor huset gör
detta till ett mycket barnvänligt område.

Neglinge station med tåg till Slussen ligger alldeles i närheten. Saltsjöbanan
tar dig till stan på ca 25 minuter.

Saltsjöbadens Centrum, Tippen med ett bra utbud av mataffärer, restauranger och
övrig service ligger inom ca 15 min promenadväg.

I Saltsjöbaden finns alla möjligheter till ett rikt friluftsliv; golfbana,
tennishall, slalombacke, simhall, segling och fina strövområden finns i
omedelbar närhet.